東京都八王子市南新町18-1
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
843 万円 19.44m²の部屋
〜1,297 万円 22.03m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
843万円 (43万円 / m²) 19.44m²の部屋
〜1,297万円 (59万円 / m²) 22.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 19.44m²の部屋の場合 | 22.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 843万円 | 1,297万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 34万4,190円 | 49万4,010円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 37万9,190円 | 53万4,010円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 804万5,813円 | 1,243万3,951円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八王子市南新町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 558万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 545万円 | 97.5% |
| 築30年(7年後) | 509万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 843万円 |
| 2年後(築25年) | 97.5% | 822万円 |
| 7年後(築30年) | 91.2% | 769万円 |
このマンションと、八王子市南新町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
843万円 (19.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも54%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 28万円 / m² |
アプリコットステージ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88% )
東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 843万円 |
| 買取 | 506万円 〜 675万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.02万円 / 月 19.44m²の部屋
〜
6.57万円 / 月 22.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アプリコットステージ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプリコットステージ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.20m² | 1K / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2013年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2012年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2011年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2010年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シルクアベニュー | 1,063万円 〜 2,341万円 | 東京都八王子市南新町21 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ八王子シティ | 1,538万円 〜 6,555万円 | 東京都八王子市八日町5-14 |
2005年7月(築22年) 地上13階 / 全82戸 |
| クレアメゾン八王子 | 2,747万円 〜 4,044万円 | 東京都八王子市八幡町2-12 |
2004年10月(築22年) 地上13階 / 全49戸 |
| カターラ八王子 | 1,057万円 〜 1,432万円 | 東京都八王子市八幡町14-16 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| D'クラディア八王子 | 3,089万円 〜 4,956万円 | 東京都八王子市八日町2-23 |
2004年8月(築23年) 地上13階 / 全70戸 |
| サザンタチエイ | 1,212万円 〜 1,662万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2004年8月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| アムールシャンテ | 963万円 〜 1,610万円 | 東京都八王子市八幡町10-1 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
| ルームコロン | 829万円 〜 1,345万円 | 東京都八王子市本郷町5-17 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全23戸 |
| マクシスタワーズアーバン・デュオ | 4,374万円 〜 7,092万円 | 東京都八王子市横山町18-7 |
2003年2月(築24年) 地上20階 / 全165戸 |
| T16+20 | 718万円 〜 1,716万円 | 東京都八王子市大横町3-13 |
2002年7月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
| マクシスタワーズアネックス・デュオ | 2,780万円 〜 4,437万円 | 東京都八王子市横山町17-14 |
2003年1月(築24年) 地上15階 / 全42戸 |
| フォーリア | 1,394万円 〜 2,211万円 | 東京都八王子市横山町18-2 |
2003年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 2,128万円 〜 3,668万円 | 東京都八王子市横山町9-14 |
2002年2月(築25年) 地上14階 / 全75戸 |
| トレセリア横山 | 1,316万円 〜 2,647万円 | 東京都八王子市横山町19-13 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライマリーコート | 1,292万円 〜 2,531万円 | 東京都八王子市三崎町5-3 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル八王子三崎町 | 2,079万円 〜 5,630万円 | 東京都八王子市三崎町6-12 |
2002年5月(築25年) 地上14階 / 全60戸 |
| エトワール八王子 | 836万円 〜 1,124万円 | 東京都八王子市平岡町10-18 |
2002年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムガーデン | 743万円 〜 1,215万円 | 東京都八王子市小門町142-7 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
| グランシティ八王子公園通り | 915万円 〜 4,082万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート八王子台町 | 2,545万円 〜 3,959万円 | 東京都八王子市台町1丁目2-18 |
2005年6月(築22年) 地上6階 / 全40戸 |
| クロスコート | 1,062万円 〜 1,467万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-5 |
2004年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファイン・フラット | 1,206万円 〜 1,646万円 | 東京都八王子市子安町3丁目10-10 |
2002年2月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
| Uflore | 998万円 〜 5,360万円 | 東京都八王子市新町1-3 |
2004年7月(築23年) 地上13階 / 全30戸 |
| ARCサイド | 1,157万円 〜 6,728万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目19-11 |
2005年11月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リブレ子安 | 1,325万円 〜 2,264万円 | 東京都八王子市子安町3丁目6-5 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ京王八王子ビサイド | 2,420万円 〜 6,316万円 | 東京都八王子市明神町4丁目3-9 |
2003年9月(築23年) 地上15階 / 全76戸 |
| 小室マンション | 1,355万円 〜 2,180万円 | 東京都八王子市明神町3丁目21-8 |
2005年10月(築21年) 地上6階 / 全14戸 |
| マーロン明神町 | 1,186万円 〜 2,342万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-5 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ八王子 | 2,855万円 〜 5,072万円 | 東京都八王子市子安町1丁目30-22 |
2004年2月(築23年) 地上8階 / 全113戸 |
| サンクレイドル暁町 | 1,595万円 〜 2,872万円 | 東京都八王子市暁町1丁目23-17 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アプリコットステージ1 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市南新町18-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
東京都八王子市南新町18-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2003年11月(築23年)【設備・条件】
駐輪場あり