この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市南大沢2丁目214-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,197 万円 60.38m²の部屋
〜3,127 万円 75.68m²の部屋
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ライオンズガーデン京王南大沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,390万円 |
60.38m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,197万円60.38m²の部屋36万円 / m²
〜3,127万円75.68m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市南大沢)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市南大沢 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,992万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,937万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,197万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,138万円 | 97.3% |
このマンションと、八王子市南大沢の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,197万円 (60.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン京王南大沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,390万円 | 60.38m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
2,850万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
2,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,150万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
3,330万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
2,680万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
2,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,280万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,280万円 | 67.78m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
2,450万円 | 67.78m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,480万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
2,580万円 | 75.68m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
1,880万円 | 64.71m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,300万円 | 62.89m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月 |
1,670万円 | 62.89m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
2,280万円 | 62.89m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,197万円 |
買取 | 1,319万円 〜 1,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.88万円60.38m²の部屋
〜12.43万円75.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン京王南大沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン京王南大沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 62.89m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
9.5万円 / 月 | 62.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
10.8万円 / 月 | 62.89m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2016年3月 |
10万円 / 月 | 64.71m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月 |
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ライオンズガーデン京王南大沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズガーデン京王南大沢 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市南大沢2丁目214-6 |
交通 |
|
【外観】多くの商業施設が立ち並ぶ「南大沢」駅まで徒歩13分!お休みの日のお買い物も楽しい♪
【外観】「南大沢」駅から徒歩13分の立地のため利便性良好です!
【エントランス】マンション入り口は安心のオートロック付きになっています♪
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスです
【駐車場】
【周辺】【小学校】柏木小学校まで330m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン八王子南大沢店まで108m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベンスガルテン長池21-53-2-10号棟 | 2,228万円 〜 3,307万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-10 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
レーベンスガルテン長池21-53-2-3号棟 | 2,141万円 〜 3,410万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-3 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
レーベンスガルテン長池21-53-2-5号棟 | 2,073万円 〜 2,846万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-5 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全186戸 |
レーベンスガルテン長池21-53-2-4号棟 | 2,385万円 〜 2,772万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-4 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全186戸 |
レーベンスガルテン長池11-53-1-3号棟 | 2,807万円 〜 3,165万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-1-3 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全74戸 |
ファミール見附橋2号棟テラス | 2,741万円 〜 3,090万円 | 東京都八王子市別所1丁目54-2 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全100戸 |
レーベンスガルテン長池11-53-1-2号棟 | 1,952万円 〜 2,841万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-1-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全74戸 |
ファミール見附橋4号棟タワー | 2,744万円 〜 3,571万円 | 東京都八王子市別所1丁目54-4 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全100戸 |
ファミール見附橋1号棟テラス | 2,887万円 〜 3,255万円 | 東京都八王子市別所1丁目54-1 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全100戸 |
ファミール見附橋5号棟ウィング | 4,371万円 〜 4,928万円 | 東京都八王子市別所1丁目54-5 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全100戸 |
コープタウン見附橋2-51-3号棟 | 2,526万円 〜 2,848万円 | 東京都八王子市別所2丁目51-3 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全135戸 |
コープタウン見附橋2-51-1号棟 | 2,255万円 〜 3,346万円 | 東京都八王子市別所2丁目51-1 |
1995年3月(築30年) 地上12階 / 全135戸 |
コープタウン見附橋2-51-2号棟 | 2,823万円 〜 3,183万円 | 東京都八王子市別所2丁目51-2 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全135戸 |
長池公園せせらぎ通り南2-49-3号棟 | 2,126万円 〜 2,793万円 | 東京都八王子市別所2丁目49-3 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全102戸 |
長池公園せせらぎ通り南2-49-2号棟 | 19億 8,374万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都八王子市別所2丁目49-2 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全102戸 |
長池公園せせらぎ通り南2-49-1号棟 | 3,146万円 〜 3,622万円 | 東京都八王子市別所2丁目49-1 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全102戸 |
ドミナス多摩・南大沢 | 2,828万円 〜 3,902万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22-13 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
グリーンコーポ多摩ニュータウン南大沢 | 2,199万円 〜 3,514万円 | 東京都八王子市松木69-6 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全45戸 |
ライオンズマンション京王南大沢 | 2,311万円 〜 2,822万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目20-12 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
プランヴェールせせらぎの丘WEST | 3,143万円 〜 3,807万円 | 東京都八王子市別所2丁目41-2 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全116戸 |
プランヴェールせせらぎの丘EAST | 2,636万円 〜 3,179万円 | 東京都八王子市別所2丁目41-2 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全116戸 |
蓮生寺公園通り三番街1-32-4号棟 | 2,642万円 〜 4,065万円 | 東京都八王子市別所1丁目32-4 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全34戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟 | 509万円 〜 3,128万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-2 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全270戸 |
蓮生寺公園通り三番街1-32-5号棟 | 2,092万円 〜 3,074万円 | 東京都八王子市別所1丁目32-5 |
1995年3月(築30年) 地上14階 / 全219戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-3号棟 | 3,047万円 〜 4,356万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-3 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全270戸 |
コムーネ京王堀之内 | 1,799万円 〜 2,213万円 | 東京都八王子市別所1丁目18-14 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
蓮生寺公園通り三番街1-32-7号棟 | 2,388万円 〜 2,749万円 | 東京都八王子市別所1丁目32-7 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全216戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-4号棟 | 2,401万円 〜 3,557万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-4 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全270戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-6号棟 | 2,170万円 〜 2,456万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-6 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
南大沢学園萌樹の丘3-2-5号棟 | 2,307万円 〜 4,454万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目2-5 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全270戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください