ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ガーデンホーム八王子

ガーデンホーム八王子 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市本町16-12

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,533 万円 63.96m²の部屋

4,038 万円 75.44m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】【外観】1996年2月築 鉄筋コンクリート造 9階建(8階部分)

    【外観】【外観】1996年2月築 鉄筋コンクリート造 9階建(8階部分)

    1/7
  • 【エントランス】【エントランス】 オートロック付き

    【エントランス】【エントランス】 オートロック付き

    2/7
  • 【駐車場】【駐車場】マンション敷地内にある駐車場

    【駐車場】【駐車場】マンション敷地内にある駐車場

    3/7
  • 【駐車場】【駐車場】マンション敷地内にある駐車場

    【駐車場】【駐車場】マンション敷地内にある駐車場

    4/7
  • 【周辺】ファミリーマート八王子元横山町店まで708m

    【周辺】ファミリーマート八王子元横山町店まで708m

    5/7
  • 【周辺】セブンイレブン八王子桑並木通り店まで787m

    【周辺】セブンイレブン八王子桑並木通り店まで787m

    6/7
  • 【周辺】八王子駅前郵便局まで1021m

    【周辺】八王子駅前郵便局まで1021m

    7/7

ガーデンホーム八王子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ガーデンホーム八王子の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 ガーデンホーム八王子7階4,299万円

売出し中

価格 4,299万円

75.44m² 3LDK 西 物件詳細
株式会社東宝ハウス立川
2階 ガーデンホーム八王子2階3,200万円

売出し中

価格 3,200万円

63.96m² 1SLDK 西 物件詳細
株式会社住まいの広場TOWNS

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ガーデンホーム八王子は売ったらいくら?参考査定価格

2,533万円 (40万円 / m²) 63.96m²の部屋

4,038万円 (54万円 / m²) 75.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

ガーデンホーム八王子周辺の中古マンション価格推移情報

ガーデンホーム八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:3.54%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンホーム八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,299万円 75.44m² 3LDK / 7階 2025年12月〜2026年2月
2,880万円 75.44m² 3LDK / 7階 2025年9月〜2025年10月
2,980万円 75.44m² 4LDK / 7階 2025年8月
2,998万円 63.00m² 3LDK / 1階 2023年8月〜2023年11月
2,680万円 63.96m² 3LDK / 9階 2018年12月〜2019年1月
1,680万円 63.96m² 3LDK / 9階 2018年8月〜2018年9月
1,990万円 63.96m² 3LDK / 6階 2010年11月〜2011年3月
2,190万円 63.96m² 3LDK / 5階 2010年12月〜2011年3月
1,980万円 63.96m² 3LDK / 6階 2010年7月〜2010年9月
1,780万円 63.96m² 3LDK / 4階 2009年9月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,533万円
買取 1,520万円 〜 2,026万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ガーデンホーム八王子は貸したらいくら?参考賃料

10.31万円 / 月 63.96m²の部屋

14.45万円 / 月 75.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ガーデンホーム八王子の賃料掲載履歴(8件)

ガーデンホーム八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンホーム八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 63.96m² 3LDK / 7階 2019年9月〜2019年11月
11.8万円 / 月 68.79m² 3LDK / 6階 2017年5月〜2017年6月
11万円 / 月 68.79m² 3LDK / 7階 2016年6月〜2016年7月
9.8万円 / 月 63.96m² 3LDK / 8階 2015年8月〜2015年12月
11万円 / 月 63.96m² 3LDK / 3階 2013年9月〜2014年1月
11.5万円 / 月 62.98m² 3LDK / 3階 2009年12月〜2010年1月
12万円 / 月 63.96m² 3LDK / 3階 2009年10月〜2009年11月
11.8万円 / 月 68.79m² 3LDK / 6階 2009年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フローライト八王子本町 1,739万円 〜 2,465万円 東京都八王子市本町16-17 1994年2月(築33年)
地上6階 / 全 - 戸
ビレッヂ・ヒル 878万円 〜 1,174万円 東京都八王子市大横町1-17 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ティンクマンション 920万円 〜 1,245万円 東京都八王子市本町12-2 1997年2月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレスクレセール八王子 1,980万円 〜 3,955万円 東京都八王子市八日町7-3 1997年12月(築29年)
地上14階 / 全48戸
ライオンズマンション八王子第7 2,155万円 〜 3,608万円 東京都八王子市八日町6-4 1997年11月(築29年)
地上13階 / 全56戸
八王子スカイマンション 2,748万円 〜 4,331万円 東京都八王子市八日町2-3 1997年10月(築29年)
地上13階 / 全 - 戸
八王子SSマンション 2,003万円 〜 4,007万円 東京都八王子市八日町3-21 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全10戸
グリント 1,719万円 〜 2,327万円 東京都八王子市八日町3-9 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
グレンモア八王子本町 1,962万円 〜 3,536万円 東京都八王子市本町7-18 1997年9月(築29年)
地上8階 / 全50戸
ベルヴ八王子 710万円 〜 3,640万円 東京都八王子市南新町4-12 1995年1月(築32年)
地上7階 / 全18戸
シティパレス八王子八幡町 1,778万円 〜 3,037万円 東京都八王子市八幡町14-12 1995年8月(築31年)
地上13階 / 全42戸
ライオンズマンション八王子南町 2,620万円 〜 3,948万円 東京都八王子市南町8-2 1995年1月(築32年)
地上11階 / 全38戸
アプロディーテ 734万円 〜 1,517万円 東京都八王子市南新町20-4 1997年2月(築30年)
地上6階 / 全10戸
グロブナーハウス八王子2 791万円 〜 1,176万円 東京都八王子市元横山町3丁目18-19 1994年4月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
リベルテ八王子 923万円 〜 2,712万円 東京都八王子市八幡町11-14 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全27戸
レスポワール八王子 815万円 〜 1,885万円 東京都八王子市元横山町2丁目7-4 1995年9月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ドリームコート 1,304万円 〜 1,768万円 東京都八王子市元横山町3丁目16-3 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全9戸
コンフォート309 625万円 〜 866万円 東京都八王子市平岡町6-3 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ファモス八王子 980万円 〜 2,551万円 東京都八王子市三崎町5-16 1995年3月(築32年)
地上12階 / 全 - 戸
モリス八王子駅前通り 2,276万円 〜 3,872万円 東京都八王子市元横山町2丁目1-8 1997年2月(築30年)
地上8階 / 全26戸
レールシティ八王子 3,206万円 〜 5,309万円 東京都八王子市寺町62-6 1996年3月(築31年)
地上14階 / 全107戸
ルミエール八王子 777万円 〜 1,211万円 東京都八王子市寺町71 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全18戸
ポニーヒル 747万円 〜 977万円 東京都八王子市新町9-11 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全8戸
ローズガーデン八王子 846万円 〜 2,530万円 東京都八王子市新町8-13 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
フラットハピネス 1,935万円 〜 2,567万円 東京都八王子市暁町1丁目32-1 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
イリオス 1,825万円 〜 2,446万円 東京都八王子市上野町119-3 1997年10月(築29年)
地上6階 / 全30戸
ブルーム 838万円 〜 1,177万円 東京都八王子市上野町116-17 1997年2月(築30年)
地上6階 / 全25戸
エクステ八王子 2,196万円 〜 3,038万円 東京都八王子市暁町1丁目46-6 1995年8月(築31年)
地上5階 / 全75戸
プロスパー八王子 904万円 〜 2,330万円 東京都八王子市子安町4丁目24-9 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエール1 2,001万円 〜 2,640万円 東京都八王子市中野上町1丁目32-19 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ガーデンホーム八王子の売却に強い不動産会社 10社

ガーデンホーム八王子の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ガーデンホーム八王子から近い順に表示しています

センチュリー21ココカラ
物件から
0.7
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
エステイター株式会社
物件から
0.8
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
0.9
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.0
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
1.0
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.6
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社アイプランニング
物件から
9.0
  • 東京都あきる野市瀬戸岡95-4
  • JR五日市線 秋川駅 瀬戸岡下車 徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください!

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井草 誠
  • 免許番号東京都知事(01)第110261号
久和不動産株式会社
物件から
29.7
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社GAYA不動産
物件から
36.5
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
リブパートナーズ株式会社
物件から
61.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ガーデンホーム八王子の物件概要

マンション名称 ガーデンホーム八王子
所在地
東京都八王子市本町16-12 地図を見る
交通
  • JR横浜線 / 八王子駅 徒歩12分(約960m)
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ガーデンホーム八王子3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • ガーデンホーム八王子3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    2/6
  • ガーデンホーム八王子3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    3/6
  • ガーデンホーム八王子3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    4/6
  • ガーデンホーム八王子3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    5/6
  • ガーデンホーム八王子3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    6/6
築年月(築年数) 1996年2月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ガーデンホーム八王子を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ガーデンホーム八王子の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ガーデンホーム八王子の売り時ですか?
ガーデンホーム八王子がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で9.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、2年前→1年前:2.97%、1年前→今年:3.54%)
東京都の直近3年間の変動(16.98%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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