この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市本郷町5-17
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
767 万円 20.65m²の部屋
〜1,183 万円 24.34m²の部屋
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店舗外観
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1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
767万円20.65m²の部屋37万円 / m²
〜1,183万円24.34m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市本郷町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市本郷町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 520万円 | 100% |
築25年(4年後) | 494万円 | 94.9% |
築30年(9年後) | 461万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 767万円 | 100% |
4年後(築25年) | 728万円 | 94.9% |
9年後(築30年) | 679万円 | 88.5% |
このマンションと、八王子市本郷町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
767万円 (20.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 767万円 |
買取 | 461万円 〜 614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.91万円20.65m²の部屋
〜6.66万円24.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルームコロン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.52%、 2年前→1年前:4.44%、 1年前→今年:1.55% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルームコロン |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市本郷町5-17 |
交通 |
|
【外観】ルームコロン
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エトワール八王子 | 786万円 〜 1,002万円 | 東京都八王子市平岡町10-18 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアメゾン八王子 | 2,560万円 〜 3,597万円 | 東京都八王子市八幡町2-12 |
2004年9月(築20年) 地上13階 / 全49戸 |
カターラ八王子 | 974万円 〜 1,258万円 | 東京都八王子市八幡町14-16 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズステージ八王子シティ | 1,244万円 〜 3,508万円 | 東京都八王子市八日町5-14 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全82戸 |
T16+20 | 663万円 〜 1,499万円 | 東京都八王子市大横町3-13 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全36戸 |
プライムガーデン | 705万円 〜 1,091万円 | 東京都八王子市小門町38 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
アプリコットステージ1 | 778万円 〜 1,140万円 | 東京都八王子市南新町18-1 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シルクアベニュー | 978万円 〜 2,045万円 | 東京都八王子市南新町21 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
D'クラディア八王子 | 2,647万円 〜 4,054万円 | 東京都八王子市八日町2-23 |
2004年8月(築20年) 地上13階 / 全69戸 |
サザンタチエイ | 1,114万円 〜 1,456万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
VILLASOLE | 1,108万円 〜 3,604万円 | 東京都八王子市南町4-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全50戸 |
マクシスタワーズアーバン・デュオ | 3,688万円 〜 5,714万円 | 東京都八王子市横山町18-7 |
2003年2月(築22年) 地上20階 / 全207戸 |
マクシスタワーズアネックス・デュオ | 2,928万円 〜 4,514万円 | 東京都八王子市横山町17-14 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全42戸 |
フォーリア | 1,276万円 〜 1,919万円 | 東京都八王子市横山町18-2 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トレセリア横山 | 1,207万円 〜 2,296万円 | 東京都八王子市横山町19-13 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 1,582万円 〜 5,853万円 | 東京都八王子市横山町9-14 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全76戸 |
パステルコート | 527万円 〜 665万円 | 東京都八王子市日吉町12-17 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
プライマリーコート | 1,184万円 〜 2,206万円 | 東京都八王子市三崎町5-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル八王子三崎町 | 2,111万円 〜 5,516万円 | 東京都八王子市三崎町6-12 |
2002年5月(築23年) 地上14階 / 全60戸 |
サンクレイドル暁町 | 1,518万円 〜 2,611万円 | 東京都八王子市暁町1丁目23-17 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全37戸 |
クロスコート | 978万円 〜 1,286万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-5 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシティ八王子公園通り | 902万円 〜 3,840万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ARCサイド | 1,121万円 〜 5,970万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目19-11 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイディーコート八王子台町 | 2,097万円 〜 3,036万円 | 東京都八王子市台町1丁目2-18 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
サンクレイドル暁町弐番館 | 1,799万円 〜 2,278万円 | 東京都八王子市暁町2丁目9-14 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
グランフォート | 1,008万円 〜 1,353万円 | 東京都八王子市散田町3丁目18-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
マイキャッスル元本郷 | 2,389万円 〜 3,041万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目14-23 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全55戸 |
豊徳エルム248南 | 1,198万円 〜 2,554万円 | 東京都八王子市台町4丁目47-8 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Uflore | 976万円 〜 4,800万円 | 東京都八王子市新町1-3 |
2004年7月(築21年) 地上13階 / 全30戸 |
ファイン・フラット | 1,138万円 〜 1,478万円 | 東京都八王子市子安町3丁目10-10 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
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