東京都八王子市別所1丁目46
参考査定価格 情報更新:2025年7月5日
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3,239万円 (40万円 / m²) 80.88m²の部屋
〜4,838万円 (46万円 / m²) 105.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日
同じ地域(八王子市別所)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,614万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,520万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 2,363万円 | 90.4% |
築30年(13年後) | 2,206万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 3,239万円 |
3年後(築20年) | 96.4% | 3,124万円 |
8年後(築25年) | 90.4% | 2,929万円 |
13年後(築30年) | 84.4% | 2,734万円 |
このマンションと、八王子市別所の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,239万円 (80.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 37万円 / m² |
ライオンズ南大沢ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年7月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.89%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:2.35% )
東京都の直近3年間の変動(10.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ南大沢ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 88.76m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
3,980万円 | 88.76m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
3,980万円 | 88.76m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
4,280万円 | 88.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,380万円 | 92.46m² | 4LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,580万円 | 92.46m² | 4LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
3,390万円 | 92.46m² | 4LDK / 8階 | 2020年1月 |
3,480万円 | 92.46m² | 4LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年12月 |
3,390万円 | 90.49m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月 |
3,480万円 | 90.49m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月 |
3,460万円 | 100.41m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
3,480万円 | 92.46m² | 4LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
3,580万円 | 100.26m² | 4LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年8月 |
5,100万円 | 123.02m² | 5LDK / 12階 | 2015年10月〜2016年1月 |
3,490万円 | 88.76m² | 3LDK / 12階 | 2015年2月〜2015年10月 |
3,680万円 | 102.45m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
3,290万円 | 88.76m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月 |
3,480万円 | 88.76m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2013年6月 |
3,780万円 | 90.05m² | 3LDK / 11階 | 2013年6月 |
3,780万円 | 92.46m² | 4LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年5月 |
3,480万円 | 86.73m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月 |
4,077万円 | 110.72m² | 4LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年9月 |
4,480万円 | 110.72m² | 4LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年11月 |
4,200万円 | 101.79m² | 4LDK / 7階 | 2010年10月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,239万円 |
買取 | 1,944万円 〜 2,591万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.45万円 / 月 80.88m²の部屋
〜
17.67万円 / 月 105.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ南大沢ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ南大沢ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.1万円 / 月 | 105.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年7月 |
15.5万円 / 月 | 80.88m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
15万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
13.5万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年7月 |
12万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月 |
12.5万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
12万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
13万円 / 月 | 102.45m² | 4LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年6月 |
14.4万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
14.8万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月 |
15万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サザンストリーム | 1,037万円 〜 1,231万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目207-13 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ南大沢ヒルズE棟 | 3,575万円 〜 4,112万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
ライオンズ南大沢エスト | 5,466万円 〜 6,448万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月(築17年) 地上8階 / 全54戸 |
エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 3,459万円 〜 4,791万円 | 東京都八王子市別所2丁目54-14 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全122戸 |
レーベンハイム南大沢 | 2,341万円 〜 3,438万円 | 東京都八王子市松木73-14 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全48戸 |
南大沢レジデンス | 4,428万円 〜 6,999万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目4 |
2007年3月(築19年) 地上14階 / 全105戸 |
アンビシャス京王堀之内 | 2,399万円 〜 3,219万円 | 東京都八王子市松木30-1 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全32戸 |
ヴェレーナ京王堀之内 | 849万円 〜 3,433万円 | 東京都八王子市松木46-1 |
2008年6月(築18年) 地上7階 / 全59戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-3号棟 | 5,699万円 〜 6,555万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-3 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全322戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 | 3,805万円 〜 4,376万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 | 2,616万円 〜 3,969万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-2 |
2008年8月(築17年) 地上6階 / 全322戸 |
コラボハウス南大沢 | 3,252万円 〜 4,050万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 | 2,709万円 〜 5,069万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全198戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 | 3,024万円 〜 3,478万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全322戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 | 2,611万円 〜 4,328万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全332戸 |
アンビシャスパーク南大沢 | 2,049万円 〜 3,139万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 |
2009年2月(築17年) 地上6階 / 全48戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 | 3,760万円 〜 5,469万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築16年) 地上10階 / 全308戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-13-5号棟 | 3,840万円 〜 4,417万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-5 |
2009年2月(築17年) 地上3階 / 全322戸 |
デルフィーノ | 1,418万円 〜 1,725万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目2-10 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟 | 3,685万円 〜 4,239万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-7 |
2009年2月(築17年) 地上5階 / 全322戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 4,296万円 〜 5,423万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築16年) 地上12階 / 全308戸 |
グランディール | 1,873万円 〜 2,187万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全19戸 |
アデニウム京王堀之内 | 2,896万円 〜 3,887万円 | 東京都八王子市松木16-1 |
2009年4月(築17年) 地上10階 / 全87戸 |
ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート | 2,738万円 〜 4,011万円 | 東京都町田市小山ヶ丘1丁目11-3 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全253戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード11番街 | 3,497万円 〜 5,297万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築16年) 地上12階 / 全308戸 |
コートデューク | 1,067万円 〜 1,256万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 |
2009年5月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
ルラシオン堀之内 | 1,093万円 〜 1,315万円 | 東京都八王子市松木18-18 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全47戸 |
ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート | 3,162万円 〜 3,974万円 | 東京都町田市小山ヶ丘1丁目3-19 |
2007年7月(築19年) 地上10階 / 全137戸 |
エーデル1 | 1,303万円 〜 1,516万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 |
2008年5月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
トアシス京王堀之内 | 3,528万円 〜 4,120万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 |
2009年6月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズ南大沢ヒルズE棟 | 3,575万円 〜 4,112万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
ライオンズヴィラッジオ50004号棟 | 2,602万円 〜 3,036万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全273戸 |
ライオンズガーデン京王南大沢 | 2,147万円 〜 3,132万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目214-6 |
1997年2月(築29年) 地上8階 / 全47戸 |
ライオンズヴィラッジオ50001号棟 | 2,636万円 〜 5,130万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全273戸 |
ライオンズヴィラッジオ50002号棟 | 2,368万円 〜 4,493万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全273戸 |
ライオンズ南大沢エスト | 5,466万円 〜 6,448万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月(築17年) 地上8階 / 全54戸 |
ライオンズマンション京王南大沢 | 2,249万円 〜 2,800万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目20-12 |
1995年2月(築31年) 地上6階 / 全20戸 |
ライオンズマンション南大沢 | 1,914万円 〜 3,088万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目224-3 |
1994年12月(築31年) 地上6階 / 全37戸 |
ライオンズマンション京王堀之内第5 | 1,894万円 〜 2,384万円 | 東京都八王子市松木7-1 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
ライオンズマンション南大沢第2 | 1,589万円 〜 2,387万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目11-25 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズマンション京王堀之内 | 1,999万円 〜 2,526万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目35-11 |
1995年1月(築31年) 地上8階 / 全27戸 |
ライオンズマンション京王堀之内第2 | 1,615万円 〜 2,441万円 | 東京都八王子市越野6-12 |
1994年12月(築31年) 地上5階 / 全29戸 |
ライオンズマンション京王堀之内第3 | 1,879万円 〜 2,658万円 | 東京都八王子市越野8-12 |
1995年8月(築30年) 地上6階 / 全41戸 |
ライオンズ多摩センター翠彩の杜 | 4,501万円 〜 5,318万円 | 東京都八王子市鹿島7-1 |
2009年1月(築17年) 地上7階 / 全105戸 |
ライオンズマンション八王子北野 | 494万円 〜 682万円 | 東京都八王子市北野町579-7 |
1992年10月(築33年) 地上7階 / 全94戸 |
ライオンズマンション八王子第3 | 453万円 〜 594万円 | 東京都八王子市北野町511-33 |
1992年1月(築34年) 地上5階 / 全43戸 |
ライオンズモリス八王子ガーデン | 2,135万円 〜 3,734万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目3-7 |
2001年1月(築25年) 地上8階 / 全57戸 |
ライオンズプラザ八王子 | 481万円 〜 776万円 | 東京都八王子市子安町4丁目11-12 |
1987年8月(築38年) 地上5階 / 全56戸 |
ライオンズマンション富士森公園 | 1,708万円 〜 2,534万円 | 東京都八王子市台町1丁目8-9 |
1995年1月(築31年) 地上6階 / 全27戸 |
ライオンズマンション八王子シティ弐番館 | 2,673万円 〜 4,274万円 | 東京都八王子市横山町8-6 |
2001年6月(築25年) 地上9階 / 全32戸 |
ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 1,607万円 〜 6,191万円 | 東京都八王子市横山町9-14 |
2002年2月(築24年) 地上14階 / 全76戸 |
ライオンズマンション八王子第2 | 532万円 〜 5,235万円 | 東京都八王子市横山町20-11 |
1989年9月(築36年) 地上9階 / 全61戸 |
ライオンズマンション八王子第6 | 341万円 〜 715万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目1-5 |
1992年7月(築34年) 地上5階 / 全102戸 |
ライオンズマンション八王子南町 | 2,571万円 〜 3,845万円 | 東京都八王子市南町8-2 |
1995年1月(築31年) 地上11階 / 全38戸 |
ライオンズシティ八王子 | 451万円 〜 1,714万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目15-4 |
1993年5月(築33年) 地上8階 / 全119戸 |
ライオンズマンション八王子第5 | 786万円 〜 2,800万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目10-3 |
1993年6月(築33年) 地上7階 / 全32戸 |
ライオンズマンション八王子めじろ台 | 431万円 〜 2,099万円 | 東京都八王子市山田町1677-15 |
1992年4月(築34年) 地上7階 / 全45戸 |
ライオンズステージ八王子シティ | 1,580万円 〜 6,574万円 | 東京都八王子市八日町5-14 |
2005年7月(築21年) 地上13階 / 全80戸 |
ライオンズマンション八王子第7 | 2,132万円 〜 3,542万円 | 東京都八王子市八日町6-4 |
1997年11月(築28年) 地上13階 / 全56戸 |
ライオンズヒルズ富士森公園 | 1,818万円 〜 2,714万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-21 |
1996年2月(築30年) 地上6階 / 全32戸 |
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当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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直接買取(仲介手数料無料)・仲介実績豊富
弊社は八王子市内のセンチュリー21にて営業経験を15年以上積んだベテラン営業のみで構成されている不動産売買の経験豊富な集団です。ほとんどの方が人生に一度経験するかしないかの「不動産売却」を経験豊富なベテラン営業マンがサポートさせて頂きます。仲介はもちろん自社での高価買取実績も多数!即現金化可能!
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八王子・日野 No.1の買取実績!
センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ライオンズ南大沢ヒルズ |
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所在地 |
東京都八王子市別所1丁目46
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 181戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐藤工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]
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