この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市東浅川町513-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,335 万円 74.11m²の部屋
〜2,900 万円 75.57m²の部屋
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創業39年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
福屋不動産販売 八王子店でございます。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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マンションのご売却はお任せください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,335万円74.11m²の部屋31万円 / m²
〜2,900万円75.57m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市東浅川町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市東浅川町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,500万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,470万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 2,316万円 | 92.6% |
築30年(11年後) | 2,161万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,335万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,307万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 2,162万円 | 92.6% |
11年後(築30年) | 2,018万円 | 86.4% |
このマンションと、八王子市東浅川町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,335万円 (74.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにaie高尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
2,630万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
2,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,570万円 | 75.57m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
2,670万円 | 75.57m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
2,780万円 | 75.57m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
2,480万円 | 74.11m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,335万円 |
買取 | 1,401万円 〜 1,868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.41万円74.11m²の部屋
〜12.51万円75.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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aie高尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | aie高尾 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市東浅川町513-6 |
交通 |
|
【外観】嬉しい南西角部屋です!日当たり、通風、眺望どれも良好です。既存住宅瑕疵保険適合物件、すまい給付金等対応しております。
【エントランス】オートロック、防犯カメラなど防犯対策も考慮されています。
【駐車場】駐車場(空有)月額:4,000~100,000円/月
【周辺】八王子市立散田小学校まで718m
【周辺】八王子市立陵南中学校まで524m
【周辺】エコス東浅川店まで226m、(営業時間)9:00~21:00
【周辺】ファミリーマート秀栄東浅川町店まで274m
【周辺】ウエルシア薬局八王子東浅川店まで336m、24時間営業
【周辺】八王子西郵便局まで428m
【周辺】高尾幼稚園まで318m
【周辺】イーアス高尾まで1147m、(営業時間)10:00~21:00
【周辺】高尾警察署まで688m
築年月(築年数) | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラネッタシティめじろ台 | 2,262万円 〜 3,645万円 | 東京都八王子市東浅川町688-1 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全169戸 |
ブランズ八王子狭間 | 2,050万円 〜 3,404万円 | 東京都八王子市狭間町1451-7 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全47戸 |
ルラシオン高尾 | 832万円 〜 1,094万円 | 東京都八王子市東浅川町546-17 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全43戸 |
エデンスクエア | 742万円 〜 918万円 | 東京都八王子市東浅川町1092-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全19戸 |
ラミティエ | 654万円 〜 1,123万円 | 東京都八王子市椚田町586-8 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全21戸 |
ゼファーアートフィールズカームステージ | 2,772万円 〜 4,251万円 | 東京都八王子市並木町7-3 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全95戸 |
椚田マンション | 760万円 〜 1,265万円 | 東京都八王子市椚田町535-14 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォート | 985万円 〜 1,379万円 | 東京都八王子市散田町3丁目18-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
カーサ・ペロ八王子 | 1,313万円 〜 1,858万円 | 東京都八王子市元八王子町2丁目1920-1 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレデンシャル千人町 | 877万円 〜 1,360万円 | 東京都八王子市千人町2丁目4-4 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
グランシティワンダーマークス | 2,594万円 〜 3,821万円 | 東京都八王子市台町3丁目6-1 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全99戸 |
第7宮田追分マンション | 620万円 〜 1,049万円 | 東京都八王子市追分町17-10 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全28戸 |
サンクレイドル西八王子アリア | 1,815万円 〜 2,838万円 | 東京都八王子市叶谷町912-4 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全52戸 |
アーバンフラッツ八王子みなみ野 | 1,050万円 〜 1,263万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目2-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全86戸 |
RisingPlace八王子みなみ野 | 1,191万円 〜 1,617万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目11-14 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全99戸 |
アイディーコート八王子台町 | 1,966万円 〜 2,932万円 | 東京都八王子市台町1丁目2-18 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
ラナイズみなみ野 | 919万円 〜 1,293万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目11-3 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全34戸 |
エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 3,104万円 〜 4,151万円 | 東京都八王子市七国5丁目14-5 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全135戸 |
ノーブル八王子みなみ野 | 3,209万円 〜 5,922万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目6-5 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全55戸 |
エルスタンザ八王子南 | 1,191万円 〜 2,251万円 | 東京都八王子市上野町18-18 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミアムプラスみなみ野1 | 1,225万円 〜 2,097万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目12-4 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
グランシティ八王子公園通り | 911万円 〜 4,002万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアメゾン八王子 | 2,576万円 〜 3,735万円 | 東京都八王子市八幡町2-12 |
2004年9月(築21年) 地上13階 / 全49戸 |
サンクレイドル八王子みなみ野 | 2,041万円 〜 3,230万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
南新町マンション | 1,159万円 〜 1,713万円 | 東京都八王子市南新町22-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全19戸 |
ライオンズステージ八王子シティ | 1,372万円 〜 5,676万円 | 東京都八王子市八日町5-14 |
2005年7月(築20年) 地上13階 / 全80戸 |
サザンエイトみなみ野 | 941万円 〜 1,152万円 | 東京都八王子市七国1丁目1-26 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミアムプラスみなみ野2 | 1,358万円 〜 1,620万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目20-6 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
EdelHeim | 1,022万円 〜 2,450万円 | 東京都八王子市南新町3 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
グランレーヴ | 1,272万円 〜 1,526万円 | 東京都八王子市七国1丁目10-3 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全35戸 |
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