ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市京王高尾マンション

京王高尾マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市初沢町1231-36

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

1,952 万円 68.86m²の部屋

〜

3,237 万円 87.15m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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京王高尾マンションの写真一覧

  • 【外観】外観写真。京王線高尾駅南口の横です。

    【外観】外観写真。京王線高尾駅南口の横です。

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  • 【外観】隣が京王線高尾駅です。

    【外観】隣が京王線高尾駅です。

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  • 【外観】管理人室の向かいのに集合ポストがあります。

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  • 【周辺】京王ストア(30m)

    【周辺】京王ストア(30m)

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  • 【周辺】浅川小学校(220m)

    【周辺】浅川小学校(220m)

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  • 【周辺】浅川中学校(560m)

    【周辺】浅川中学校(560m)

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  • 【周辺】グルメシティ・ダイソー(85m) ダイエー・ダイソー

    【周辺】グルメシティ・ダイソー(85m) ダイエー・ダイソー

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  • 【周辺】ファミリーマート(180m)

    【周辺】ファミリーマート(180m)

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首都圏版ランキング
高尾駅JR中央線ほか
48 位

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中)

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

京王高尾マンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,952万円 (28万円 / m²) 68.86m²の部屋

〜

3,237万円 (37万円 / m²) 87.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 68.86m²の部屋の場合 87.15m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,952万円 3,237万円
① 仲介手数料(税込) 71万160円 113万4,210円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 75万160円 117万4,210円
手元に残る金額(A - B) 1,876万7,614円 3,118万6,639円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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京王高尾マンション周辺の中古マンション価格推移情報

京王高尾マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 11.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.12%、 2年前→1年前:0.90%、 1年前→今年:9.65% )

東京都の直近3年間の変動(21.55% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京王高尾マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 84.46m² 4LDK / 6階 2020年9月〜2020年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,952万円
買取 1,172万円 〜 1,562万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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京王高尾マンションは貸したらいくら?参考賃料

10.43万円 / 月 68.86m²の部屋

〜

14.4万円 / 月 87.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

京王高尾マンションの賃料掲載履歴(10件)

京王高尾マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに京王高尾マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 79.82m² 3LDK / 12階 2026年3月〜2026年7月
13.5万円 / 月 87.15m² 3LDK / 6階 2025年6月〜2025年9月
11万円 / 月 79.00m² 3LDK / 3階 2025年5月〜2025年6月
10.5万円 / 月 79.00m² 4LDK / 5階 2023年10月
11万円 / 月 79.07m² 3LDK / 3階 2021年9月〜2021年10月
12万円 / 月 79.07m² 3LDK / 3階 2021年5月〜2021年8月
11万円 / 月 68.86m² 2LDK / 12階 2020年3月〜2020年6月
10万円 / 月 84.46m² 4LDK / 6階 2020年3月〜2020年6月
10.9万円 / 月 79.82m² 3LDK / 12階 2020年4月〜2020年5月
11.3万円 / 月 68.86m² 2LDK / 12階 2019年7月〜2020年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンパーク八王子 1,672万円 〜 2,185万円 東京都八王子市狭間町1458-5 1984年8月(築43年)
地上7階 / 全39戸
メゾンドノア狭間 298万円 〜 416万円 東京都八王子市狭間町1455-5 1983年9月(築44年)
地上6階 / 全76戸
HOTOKUelmTAKAO 465万円 〜 778万円 東京都八王子市東浅川町527-6 1983年3月(築44年)
地上4階 / 全70戸
八王子スカイハイツ 2,053万円 〜 2,539万円 東京都八王子市東浅川町505-2 1984年11月(築42年)
地上6階 / 全45戸
メイゾン欅 1,505万円 〜 1,952万円 東京都八王子市散田町5丁目9-11 1983年2月(築44年)
地上6階 / 全39戸
グリーンヒル寺田第3住宅111号棟 1,406万円 〜 1,664万円 東京都八王子市寺田町432 1982年2月(築45年)
地上3階 / 全108戸
グリーンヒル寺田第2住宅94号棟 974万円 〜 1,153万円 東京都八王子市寺田町432 1982年2月(築45年)
地上3階 / 全1228戸
グリーンヒル寺田第2住宅92号棟 1,426万円 〜 1,689万円 東京都八王子市寺田町432 1982年2月(築45年)
地上2階 / 全243戸
グリーンヒル寺田第3住宅120号棟 1,067万円 〜 1,288万円 東京都八王子市寺田町432 1981年3月(築46年)
地上2階 / 全6戸
グリーンヒル寺田第2住宅89号棟 1,287万円 〜 1,609万円 東京都八王子市寺田町432 1983年7月(築44年)
地上2階 / 全243戸
グリーンヒル寺田第2住宅95号棟 1,346万円 〜 1,594万円 東京都八王子市寺田町432 1982年2月(築45年)
地上3階 / 全1228戸
グリーンヒル寺田第2住宅91号棟 1,373万円 〜 1,625万円 東京都八王子市寺田町432 1982年2月(築45年)
地上2階 / 全243戸
グリーンヒル寺田第2住宅87号棟 999万円 〜 1,183万円 東京都八王子市寺田町432 1982年2月(築45年)
地上2階 / 全243戸
グリーンヒル寺田第2住宅84号棟 1,374万円 〜 1,665万円 東京都八王子市寺田町432 1982年2月(築45年)
地上5階 / 全10戸
グリーンヒル寺田第5住宅155号棟 1,293万円 〜 1,531万円 東京都八王子市寺田町432 1983年7月(築44年)
地上2階 / 全243戸
グリーンヒル寺田第2住宅83号棟 1,670万円 〜 1,981万円 東京都八王子市寺田町432 1982年2月(築45年)
地上5階 / 全1288戸
グリーンヒル寺田第2住宅78号棟 1,243万円 〜 1,544万円 東京都八王子市寺田町432 1982年2月(築45年)
地上2階 / 全243戸
グリーンヒル寺田第4住宅127号棟 1,137万円 〜 1,346万円 東京都八王子市寺田町432 1982年2月(築45年)
地上5階 / 全1228戸
グリーンヒル寺田第4住宅132号棟 1,397万円 〜 1,911万円 東京都八王子市寺田町432 1982年2月(築45年)
地上2階 / 全248戸
グリーンヒル寺田第5住宅161号棟 2,075万円 〜 2,457万円 東京都八王子市寺田町432 1983年2月(築44年)
地上2階 / 全243戸
グリーンヒル寺田第2住宅77号棟 1,549万円 〜 1,846万円 東京都八王子市寺田町432 1982年2月(築45年)
地上5階 / 全1228戸
グリーンヒル寺田第4住宅130号棟 1,282万円 〜 1,626万円 東京都八王子市寺田町432 1982年2月(築45年)
地上5階 / 全248戸
メゾンドシャル斎藤 416万円 〜 2,837万円 東京都八王子市千人町3丁目5-7 1985年2月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンヒル寺田第4住宅128号棟 1,332万円 〜 1,580万円 東京都八王子市寺田町432 1982年2月(築45年)
地上5階 / 全1228戸
グリーンヒル寺田第4住宅134号棟 980万円 〜 1,160万円 東京都八王子市寺田町432 1982年2月(築45年)
地上3階 / 全1228戸
グリーンヒル寺田第4住宅129号棟 935万円 〜 1,136万円 東京都八王子市寺田町432 1982年2月(築45年)
地上5階 / 全248戸
グリーンヒル寺田第4住宅136号棟 1,427万円 〜 1,689万円 東京都八王子市寺田町432 1982年2月(築45年)
地上3階 / 全248戸
グリーンヒル寺田第4住宅138号棟 1,149万円 〜 1,601万円 東京都八王子市寺田町432 1982年2月(築45年)
地上3階 / 全1228戸
グリーンヒル寺田第4住宅143号棟 1,260万円 〜 1,492万円 東京都八王子市寺田町432 1981年3月(築46年)
地上3階 / 全248戸
グリーンヒル寺田第1住宅72号棟 1,279万円 〜 1,514万円 東京都八王子市寺田町432 1981年3月(築46年)
地上2階 / 全4戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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京王高尾マンションの売却に強い不動産会社 10社

京王高尾マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

京王高尾マンションから近い順に表示しています

浅川不動産株式会社
物件から
約4.4㎞
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
センチュリー21ココカラ
物件から
約4.9㎞
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
約4.9㎞
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
約5.4㎞
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
約13.6㎞
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(06)第006185号
株式会社RENESS
物件から
約15.3㎞
  • 東京都立川市幸町1丁目14-4 七福ビル3F
  • 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩5分

地域密着型の不動産会社です

不動産売却は、仲介だけが方法ではありません。弊社では仲介・買取・リースバックに加え、リフォームや不要品回収事業も行っております。「高く売りたい」「早く現金化したい」「住み続けたい」など、お客様のご事情に合わせた売却方法をご提案。売却前の片付けまでワンストップでサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊毅
  • 免許番号東京都知事(01)第112259号
株式会社TERASS
物件から
約38.2㎞
  • 東京都渋谷区神宮前6丁目12-20 J6Front 6階
  • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩4分
  • JR山手線 原宿駅 徒歩10分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
約38.8㎞
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
たかひと株式会社
物件から
約41.4㎞
  • 東京都豊島区北大塚3丁目33-2
  • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩2分
  • JR山手線 大塚駅 徒歩7分

1都3県、幅広い不動産の売却に対応

売る前に、建物のことも相談できる。たかひと株式会社の代表は、建築工務店で新築アパートの建築・販売、リフォーム再販、新築戸建てに携わってきました。土地や収益物件も、経験を生かしてご相談に応じます。1都3県に対応。売るか迷っている段階から、お気軽にお話しください。

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 嘉仁
  • 免許番号東京都知事(01)第114437号
株式会社ネクスト
物件から
約388.7㎞
  • 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目1番1号 TAKAI-B.L.D-6F
  • 神戸高速東西線 西元町駅
  • 代表者鈴木 優珠
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012309号

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京王高尾マンションの物件概要

マンション名称 京王高尾マンション
所在地
東京都八王子市初沢町1231-36 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / 狭間駅 徒歩14分(約1.07km)
  • JR中央線 / 高尾駅 徒歩1分(約80m)
  • 京王高尾線 / 高尾駅 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 京王高尾マンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/6
  • 京王高尾マンション4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    2/6
  • 京王高尾マンション3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/6
  • 京王高尾マンション4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    4/6
  • 京王高尾マンション2LDK12階間取り

    2LDK 12階

    5/6
  • 京王高尾マンション3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    6/6
築年月(築年数) 1983年2月(築44年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 57戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東急建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

京王高尾マンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓京王高尾マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
京王高尾マンションの参考査定価格:1,952万円 〜 3,237万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、京王高尾マンションの売り時ですか?
京王高尾マンションがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で11.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.12%、2年前→1年前:0.90%、1年前→今年:9.65%)
東京都の直近3年間の変動(21.55%)に比べ、やや低めの水準です。
京王高尾マンションの査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓京王高尾マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、京王高尾マンションの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
京王高尾マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓京王高尾マンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
京王高尾マンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市初沢町1231-36

【最寄り駅からのアクセス情報】

京王高尾線 / 狭間駅 徒歩14分
JR中央線 / 高尾駅 徒歩1分
京王高尾線 / 高尾駅 徒歩1分
❓京王高尾マンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
京王高尾マンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1983年2月(築44年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上13階建
総戸数:57戸
施工会社:東急建設株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか

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