東京都八王子市狭間町1462-5
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,304 万円 63m²の部屋
〜3,625 万円 80.23m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】【外観】1999年2月築 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建 2階部分
1/8
【エントランス】共有設備が揃ってストレスフリーな生活。安全、快適、便利、すべてが整った理想の暮らしをご提供します。
2/8
【駐車場】便利な駐車場が完備されており、車を所有している方にとっては快適な生活が期待できます。
3/8
【周辺】イトーヨーカドー八王子店まで501m
4/8
【周辺】スーパーアルプスはざま店まで730m
5/8
【周辺】セブン-イレブン八王子狭間町店まで539m
6/8
【周辺】ダイソー八王子くぬぎだ店まで804m
7/8
【周辺】京王高尾線狭間駅まで671m
8/8タウンズ八王子Eパークリッジの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,304万円 （37万円 / m²） 63m²の部屋
〜3,625万円 （45万円 / m²） 80.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63m²の部屋の場合 | 80.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,304万円 | 3,625万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万6,320円 | 126万2,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万6,320円 | 130万2,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,217万3,608円 | 3,494万4,013円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八王子市狭間町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,159万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,103万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,304万円 |
| 2年後(築30年) | 97.4％ | 2,244万円 |
このマンションと、八王子市狭間町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,304万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
タウンズ八王子Eパークリッジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.16%、 2年前→1年前：-0.11%、 1年前→今年：8.88% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタウンズ八王子Eパークリッジが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 74.78m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 3,480万円 | 74.78m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,150万円 | 80.23m² | 4LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 3,190万円 | 80.23m² | 4LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,390万円 | 80.23m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,090万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,990万円 | 63.00m² | 3LDK / 14階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,304万円 |
| 買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.45万円 / 月 63m²の部屋
〜
13.77万円 / 月 80.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タウンズ八王子Fイーストウイング | 2,489万円 〜 4,056万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全536戸 |
| タウンズ八王子Cセンタークレスト | 2,832万円 〜 3,880万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全536戸 |
| タウンズ八王子Dオーキッドパレス | 2,766万円 〜 4,280万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全536戸 |
| タウンズ八王子Aガーデンタワー | 2,782万円 〜 5,166万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全536戸 |
| タウンズ八王子Bオークヒル | 2,818万円 〜 3,500万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全536戸 |
| ライフアップ高尾 | 2,174万円 〜 2,701万円 | 東京都八王子市東浅川町774-3 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全39戸 |
| グレース高尾 | 2,013万円 〜 2,666万円 | 東京都八王子市東浅川町537-9 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイン高尾 | 615万円 〜 3,186万円 | 東京都八王子市初沢町1294-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールデンパレス高尾 | 1,866万円 〜 2,448万円 | 東京都八王子市東浅川町917-6 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークサイドアキマ | 1,464万円 〜 1,811万円 | 東京都八王子市初沢町1313-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションドエル・クラ第2 | 1,634万円 〜 2,266万円 | 東京都八王子市東浅川町557-6 |
1997年6月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| マイキャッスルめじろ台ガーデン | 1,881万円 〜 2,460万円 | 東京都八王子市東浅川町508-1 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全50戸 |
| メゾンドール高尾 | 1,326万円 〜 2,513万円 | 東京都八王子市館町1113-2 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全57戸 |
| レクセルプラッツァめじろ台 | 1,845万円 〜 2,886万円 | 東京都八王子市散田町5丁目8-6 |
2000年8月（築27年） 地上8階 / 全102戸 |
| ベルメゾンめじろ台 | 2,219万円 〜 2,628万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| センチュリーめじろ台 | 2,049万円 〜 2,537万円 | 東京都八王子市散田町5丁目25-15 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズステーションプラザめじろ台 | 1,494万円 〜 4,601万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全125戸 |
| エスパスハマノ浜野マンション | 1,257万円 〜 1,657万円 | 東京都八王子市並木町24-6 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジデンスウエスト八王子 | 1,087万円 〜 2,454万円 | 東京都八王子市散田町4丁目13-16 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール八王子並木町 | 2,405万円 〜 4,021万円 | 東京都八王子市並木町2-8 |
1998年8月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| ソフィア西八王子 | 1,897万円 〜 2,617万円 | 東京都八王子市散田町3丁目6-19 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| キャピタル高尾 | 916万円 〜 1,164万円 | 東京都八王子市元八王子町2丁目2031-3 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| キャメロット千人町 | 897万円 〜 1,453万円 | 東京都八王子市千人町4丁目2-19 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーク西八王子レジデンス | 1,113万円 〜 1,660万円 | 東京都八王子市散田町3丁目2-12 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・シック西八王子 | 2,187万円 〜 3,587万円 | 東京都八王子市散田町2丁目7-10 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| エグザガーデンブリーズ館 | 3,569万円 〜 5,477万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-2 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全400戸 |
| エグザガーデンクレア館 | 3,266万円 〜 4,828万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-3 |
1999年9月（築27年） 地上14階 / 全400戸 |
| サンライズ | 1,628万円 〜 2,286万円 | 東京都八王子市緑町401 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランシャリオ | 2,019万円 〜 3,933万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目16-2 |
1998年7月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランビューみなみ野 | 1,935万円 〜 2,478万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目33-1 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | タウンズ八王子Eパークリッジ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市狭間町1462-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 6階
3/6
3LDK 8階
4/6
3LDK 11階
5/6
3LDK 14階
6/6| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 111戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都八王子市狭間町1462-5【最寄り駅からのアクセス情報】
京王高尾線 / 狭間駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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