東京都八王子市狭間町1462-5
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,818 万円 74.62m²の部屋
〜3,500 万円 74.62m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】【2025年7月撮影】
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【周辺】京王高尾線「狭間」駅
2/2タウンズ八王子Bオークヒルの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,818万円 （38万円 / m²） 74.62m²の部屋
〜3,500万円 （47万円 / m²） 74.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.62m²の部屋の場合 | 74.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,818万円 | 3,500万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万5,940円 | 122万1,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万5,940円 | 126万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,713万6,095円 | 3,373万8,558円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八王子市狭間町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,488万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,455万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,818万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 2,781万円 |
このマンションと、八王子市狭間町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,818万円 (74.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
タウンズ八王子Bオークヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.16%、 2年前→1年前：-0.11%、 1年前→今年：8.88% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタウンズ八王子Bオークヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 74.62m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月 |
| 3,580万円 | 74.62m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月 |
| 3,680万円 | 74.62m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,780万円 | 74.62m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,818万円 |
| 買取 | 1,691万円 〜 2,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.36万円 / 月 74.62m²の部屋
〜
11.71万円 / 月 74.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タウンズ八王子Aガーデンタワー | 2,782万円 〜 5,166万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全536戸 |
| タウンズ八王子Dオーキッドパレス | 2,766万円 〜 4,280万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全536戸 |
| タウンズ八王子Cセンタークレスト | 2,832万円 〜 3,880万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全536戸 |
| タウンズ八王子Eパークリッジ | 2,304万円 〜 3,625万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全111戸 |
| タウンズ八王子Fイーストウイング | 2,489万円 〜 4,056万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全536戸 |
| モリス高尾台 | 529万円 〜 660万円 | 東京都八王子市東浅川町774-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全47戸 |
| ライフアップ高尾 | 2,174万円 〜 2,701万円 | 東京都八王子市東浅川町774-3 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全39戸 |
| グレース高尾 | 2,013万円 〜 2,666万円 | 東京都八王子市東浅川町537-9 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイン高尾 | 615万円 〜 3,186万円 | 東京都八王子市初沢町1294-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラッツ初沢 | 1,580万円 〜 1,980万円 | 東京都八王子市初沢町1296-2 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールデンパレス高尾 | 1,866万円 〜 2,448万円 | 東京都八王子市東浅川町917-6 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラシャンブルはつざわ | 541万円 〜 720万円 | 東京都八王子市初沢町1264-2 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアキマ | 1,464万円 〜 1,811万円 | 東京都八王子市初沢町1313-3 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンドール高尾 | 1,326万円 〜 2,513万円 | 東京都八王子市館町1113-2 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全57戸 |
| マンションドエル・クラ第2 | 1,634万円 〜 2,266万円 | 東京都八王子市東浅川町557-6 |
1997年6月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| マイキャッスルめじろ台ガーデン | 1,881万円 〜 2,460万円 | 東京都八王子市東浅川町508-1 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全50戸 |
| ライブ・トピア高尾 | 1,279万円 〜 1,604万円 | 東京都八王子市高尾町1610 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾンめじろ台 | 2,219万円 〜 2,628万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| マイキャッスル高尾 | 1,524万円 〜 2,066万円 | 東京都八王子市高尾町1517 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全44戸 |
| ライオンズステーションプラザめじろ台 | 1,494万円 〜 4,601万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全125戸 |
| レジデンスウエスト八王子 | 1,087万円 〜 2,454万円 | 東京都八王子市散田町4丁目13-16 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズめじろ台3号棟 | 1,939万円 〜 2,355万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークヒルズめじろ台1号棟 | 1,430万円 〜 2,153万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年8月（築31年） 地上5階 / 全140戸 |
| パークヒルズめじろ台2号棟 | 1,182万円 〜 1,388万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークヒルズめじろ台4号棟 | 1,120万円 〜 1,744万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全140戸 |
| パークヒルズめじろ台5号棟 | 1,410万円 〜 2,205万円 | 東京都八王子市寺田町400-30 |
1996年5月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファミール八王子並木町 | 2,405万円 〜 4,021万円 | 東京都八王子市並木町2-8 |
1998年8月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| キャピタル高尾 | 916万円 〜 1,164万円 | 東京都八王子市元八王子町2丁目2031-3 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ソフィア西八王子 | 1,897万円 〜 2,617万円 | 東京都八王子市散田町3丁目6-19 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| キャメロット千人町 | 897万円 〜 1,453万円 | 東京都八王子市千人町4丁目2-19 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | タウンズ八王子Bオークヒル |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市狭間町1462-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 536戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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東京都八王子市狭間町1462-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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