価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,147 万円 62.22m²の部屋
〜4,540 万円 94.61m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
取引実績多数!信頼と誠実をモットーに!
弊社は創業以来、数々の不動産取引を実現しています。不動産は大切な資産・思い出です!不動産取引を行うにはお客様のお力が必要です。そのために私達はしっかりとお客様と向き合い、一緒に考え、寄り添ったご提案をさせていただきます。何よりも不安のないお取引を実現いたします。お気軽にご相談ください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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弊社はどんな物件でもご対応いたします
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
即金買取強化中!専門スタッフが対応します
都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,147万円62.22m²の部屋34万円 / m²
〜4,540万円94.61m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル・パークシティE棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
3,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
2,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月 |
3,170万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,240万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
3,300万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,390万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
3,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
2,480万円 | 74.45m² | 2LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年6月 |
2,680万円 | 76.39m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
3,188万円 | 81.17m² | 4LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,480万円 | 76.39m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
3,180万円 | 81.17m² | 4LDK / 14階 | 2019年5月〜2019年10月 |
2,880万円 | 76.39m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
2,580万円 | 68.22m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年4月 |
3,250万円 | 81.17m² | 4LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,680万円 | 90.18m² | 4LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年3月 |
3,380万円 | 81.17m² | 4LDK / 14階 | 2018年9月〜2019年2月 |
2,650万円 | 68.22m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,480万円 | 81.17m² | 4LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,580万円 | 81.17m² | 4LDK / 14階 | 2018年4月〜2018年6月 |
2,298万円 | 68.07m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
2,398万円 | 68.07m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
2,498万円 | 68.07m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,380万円 | 68.22m² | 3LDK / 9階 | 2017年10月〜2017年12月 |
2,298万円 | 68.07m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月 |
2,280万円 | 68.22m² | 3LDK / 9階 | 2017年9月 |
2,180万円 | 68.22m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月 |
2,280万円 | 68.22m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年7月 |
3,280万円 | 94.61m² | 4LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年6月 |
2,598万円 | 68.22m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
1,980万円 | 68.22m² | 3LDK / 14階 | 2013年1月〜2013年5月 |
1,780万円 | 68.22m² | 3DK / 4階 | 2012年2月〜2012年11月 |
1,690万円 | 68.22m² | 3LDK / 9階 | 2012年5月〜2012年10月 |
2,222万円 | 79.38m² | 3LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年10月 |
1,730万円 | 68.22m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年9月 |
1,690万円 | 68.22m² | 3LDK / 9階 | 2012年6月〜2012年8月 |
1,890万円 | 76.39m² | 1LDK / 5階 | 2012年7月 |
1,840万円 | 75.19m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年6月 |
1,840万円 | 68.22m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
1,890万円 | 68.22m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
1,730万円 | 68.22m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
2,180万円 | 84.42m² | 4LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
1,750万円 | 68.22m² | 3LDK / 9階 | 2011年7月〜2011年9月 |
1,480万円 | 76.39m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月 |
1,950万円 | 76.39m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
1,980万円 | 75.19m² | 3LDK / 13階 | 2010年9月〜2010年12月 |
1,880万円 | 75.19m² | 2LDK / 13階 | 2010年12月 |
1,980万円 | 75.19m² | 2LDK / 13階 | 2010年3月〜2010年11月 |
1,980万円 | 68.22m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,147万円 |
買取 | 1,288万円 〜 1,718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.81万円62.22m²の部屋
〜17.75万円94.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベル・パークシティE棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル・パークシティE棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2024年1月 |
13.5万円 / 月 | 68.00m² | 1R / 6階 | 2023年1月 |
13万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年3月〜2022年4月 |
12.8万円 / 月 | 77.18m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月 |
10.5万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年7月 |
10万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月 |
9.5万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 12階 | 2018年8月〜2018年10月 |
10万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年2月 |
10.5万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
10.5万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 14階 | 2013年6月〜2013年7月 |
11万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年5月 |
11万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 11階 | 2013年1月〜2013年5月 |
11万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 11階 | 2013年1月〜2013年3月 |
11万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月 |
9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年2月 |
11万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 13階 | 2012年10月〜2012年12月 |
11万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 13階 | 2012年6月〜2012年8月 |
10万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年8月 |
9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年4月 |
10万円 / 月 | 68.22m² | 3LDK / 12階 | 2011年5月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベル・パークシティE棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベル・パークシティE棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】大阪メトロ谷町線「都島駅」
築年月(築年数) | 1984年2月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 207戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベル・パークシティH棟 | 2,182万円 〜 3,587万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-6 |
1985年7月(築40年) 地上15階 / 全249戸 |
ベル・パークシティD棟 | 2,526万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-2 |
1985年2月(築40年) 地上16階 / 全 - 戸 |
ベル・パークシティB棟 | 2,377万円 〜 4,039万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目7-2 |
1983年3月(築42年) 地上15階 / 全126戸 |
ベル・パークシティA棟 | 2,577万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目7-1 |
1983年3月(築42年) 地上15階 / 全166戸 |
ベル・パークシティC棟 | 2,160万円 〜 4,117万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-1 |
1984年7月(築41年) 地上16階 / 全250戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅30号棟 | 1,579万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-30 |
1984年7月(築41年) 地上5階 / 全830戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅31号棟 | 1,605万円 〜 2,491万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-31 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全20戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅29号棟 | 2,602万円 〜 3,627万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-29 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅32号棟 | 1,624万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-32 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全65戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅33号棟 | 1,442万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-33 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全25戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅27号棟 | 1,604万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-27 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全836戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅26号棟 | 1,545万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-26 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全33戸 |
ハイツプライム | 995万円 〜 3,879万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目7-17 |
1984年8月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 | 1,677万円 〜 2,450万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-23 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全80戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅20号棟 | 2,110万円 〜 3,336万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-20 |
1982年5月(築43年) 地上5階 / 全20戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅36号棟 | 2,159万円 〜 3,135万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-36 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全65戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅35号棟 | 2,012万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-35 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全40戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅17号棟 | 1,915万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-17 |
1982年5月(築43年) 地上5階 / 全836戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅24号棟 | 1,571万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-24 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全30戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅19号棟 | 2,015万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-19 |
1982年5月(築43年) 地上5階 / 全30戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅16号棟 | 1,801万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-16 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全40戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅15号棟 | 2,365万円 〜 3,217万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-15 |
1982年5月(築43年) 地上5階 / 全836戸 |
シャルム高倉 | 603万円 〜 986万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-30 |
1984年7月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅18号棟 | 2,242万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-18 |
1982年5月(築43年) 地上5階 / 全836戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅14号棟 | 1,754万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-14 |
1982年5月(築43年) 地上5階 / 全20戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅21号棟 | 1,876万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-21 |
1982年5月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホワイトハイツ | 1,729万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目8-16 |
1985年6月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エール新谷 | 761万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目8-21 |
1985年11月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マルニコーポ都島第4 | 2,083万円 〜 3,002万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目23-13 |
1984年4月(築41年) 地上6階 / 全53戸 |
メゾン都島 | 615万円 〜 1,187万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目14-5 |
1983年3月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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