ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ステージア城西

ステージア城西 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市長沼町272-3

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

2,133 万円 40.81m²の部屋

3,646 万円 52.66m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 八王子長沼町店まで144m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 八王子長沼町店まで144m

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  • 【周辺】【総合病院】七生病院まで1519m

    【周辺】【総合病院】七生病院まで1519m

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  • 【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス 平山団地店まで1036m

    【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス 平山団地店まで1036m

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  • 【周辺】【警察】日野警察署 滝合橋駐在所まで1169m

    【周辺】【警察】日野警察署 滝合橋駐在所まで1169m

    8/10
  • 【周辺】【図書館】日野市立平山図書館まで1033m

    【周辺】【図書館】日野市立平山図書館まで1033m

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  • 【周辺】【郵便局】七生郵便局まで987m

    【周辺】【郵便局】七生郵便局まで987m

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ステージア城西は売ったらいくら?参考査定価格

2,133万円 (52万円 / m²) 40.81m²の部屋

3,646万円 (69万円 / m²) 52.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 40.81m²の部屋の場合 52.66m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,133万円 3,646万円
① 仲介手数料(税込) 76万9,890円 126万9,180円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 80万9,890円 130万9,180円
手元に残る金額(A - B) 2,051万6,616円 3,514万5,864円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市長沼町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市長沼町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 1,610万円 100%
築15年(1年後) 1,593万円 98.9%
築20年(6年後) 1,502万円 93.3%
築25年(11年後) 1,412万円 87.7%
築30年(16年後) 1,321万円 82.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.81㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,133万円
1年後(築15年) 98.9% 2,110万円
6年後(築20年) 93.3% 1,990万円
11年後(築25年) 87.7% 1,870万円
16年後(築30年) 82.0% 1,750万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市長沼町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,133万円 (40.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%高いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 40万円 / m²

ステージア城西周辺の中古マンション価格推移情報

ステージア城西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88%

東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.81m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,133万円
買取 1,280万円 〜 1,707万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ステージア城西は貸したらいくら?参考賃料

7.28万円 / 月 40.81m²の部屋

10.27万円 / 月 52.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ステージア城西の賃料掲載履歴(25件)

ステージア城西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステージア城西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.1万円 / 月 46.67m² 1LDK / 2階 2026年3月〜2026年4月
7.4万円 / 月 41.03m² 1LDK / 4階 2025年12月〜2026年1月
8.1万円 / 月 46.67m² 1LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
9.2万円 / 月 52.66m² 2LDK / 3階 2025年3月
8.9万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2024年4月〜2024年5月
7.3万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2024年4月〜2024年5月
7.9万円 / 月 46.00m² 1LDK / 2階 2024年1月
8.9万円 / 月 52.00m² 2LDK / 2階 2023年7月
7.2万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2022年11月
8.9万円 / 月 52.66m² 2LDK / 4階 2021年7月
7.9万円 / 月 46.67m² 1LDK / 3階 2021年3月〜2021年5月
7.2万円 / 月 40.81m² 1LDK / 3階 2020年8月〜2020年9月
7.9万円 / 月 46.67m² 1LDK / 2階 2020年1月〜2020年5月
8.9万円 / 月 52.60m² 2LDK / 4階 2019年4月〜2019年9月
7.9万円 / 月 46.60m² 1LDK / 3階 2019年6月〜2019年9月
7.2万円 / 月 41.03m² 1LDK / 2階 2019年4月〜2019年6月
7.2万円 / 月 40.81m² 1LDK / 4階 2018年6月〜2018年11月
7.2万円 / 月 40.81m² 1LDK / 3階 2018年11月
8.1万円 / 月 46.67m² 1LDK / 2階 2018年1月〜2018年2月
7.9万円 / 月 46.67m² 1LDK / 3階 2016年5月〜2016年9月
7.9万円 / 月 46.67m² 1LDK / 4階 2016年8月〜2016年9月
7.2万円 / 月 41.03m² 1LDK / 4階 2016年9月
7.2万円 / 月 41.03m² 1LDK / 2階 2016年1月〜2016年3月
8.9万円 / 月 52.60m² 2LDK / 2階 2014年7月〜2014年9月
8.1万円 / 月 46.67m² 1LDK / 2階 2014年4月〜2014年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
モナコリッツ 1,885万円 〜 2,261万円 東京都八王子市長沼町1307-37 2013年6月(築14年)
地上4階 / 全13戸
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ 2,837万円 〜 3,438万円 東京都八王子市打越町660 2011年1月(築16年)
地上7階 / 全48戸
プレシス豊田 3,336万円 〜 4,581万円 東京都日野市豊田2丁目46-1 2013年6月(築14年)
地上8階 / 全122戸
グレイスフル 1,854万円 〜 3,184万円 東京都日野市豊田3丁目33-7 2012年7月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
パークホームズ豊田ザ・ヒルトップ 4,733万円 〜 6,406万円 東京都日野市多摩平1丁目13-4 2014年9月(築12年)
地上11階 / 全108戸
クリオ北野 2,665万円 〜 3,988万円 東京都八王子市打越町2006-1 2013年9月(築13年)
地上7階 / 全44戸
Orchard 1,570万円 〜 4,056万円 東京都日野市豊田4丁目34-7 2013年2月(築14年)
地上15階 / 全77戸
プリマヴェーラ 1,795万円 〜 4,416万円 東京都日野市豊田3丁目30-14 2011年2月(築16年)
地上5階 / 全35戸
メゾンド・カノン 1,169万円 〜 2,098万円 東京都八王子市下柚木2丁目21-29 2013年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
グランツハウス北野 923万円 〜 1,305万円 東京都八王子市北野町 2014年1月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
セプトクルール 1,554万円 〜 2,663万円 東京都八王子市上柚木2丁目3-17 2013年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
エンドレスタワー 1,685万円 〜 2,622万円 東京都日野市多摩平2丁目3-17 2011年3月(築16年)
地上10階 / 全48戸
シャイニング 1,217万円 〜 1,727万円 東京都八王子市越野28-11 2013年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
クオス八王子明神町 3,728万円 〜 5,302万円 東京都八王子市明神町2丁目1-1 2014年9月(築12年)
地上5階 / 全38戸
ラポール豊田 1,489万円 〜 2,752万円 東京都日野市東豊田2丁目11-3 2014年3月(築13年)
地上4階 / 全8戸
パレステージ八王子 2,715万円 〜 4,445万円 東京都八王子市明神町2丁目3-2 2013年11月(築13年)
地上5階 / 全85戸
オハナ豊田多摩平の森 4,381万円 〜 6,527万円 東京都日野市多摩平4丁目8-2 2013年9月(築13年)
地上12階 / 全153戸
レフィナードマンション 2,313万円 〜 7,635万円 東京都八王子市子安町1丁目20 2013年9月(築13年)
地上8階 / 全52戸
アヴァンティ 1,757万円 〜 2,047万円 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 2012年5月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
サットンアリビオ八王子 1,877万円 〜 4,160万円 東京都八王子市明神町3丁目8-7 2013年11月(築13年)
地上7階 / 全42戸
プラウド八王子 4,679万円 〜 6,202万円 東京都八王子市子安町1丁目31-11 2011年11月(築15年)
地上階 / 全48戸
パテラ京王堀之内 2,697万円 〜 3,098万円 東京都八王子市堀之内3丁目3 2013年12月(築13年)
地上5階 / 全30戸
Casaグレコ 1,245万円 〜 1,620万円 東京都八王子市堀之内3丁目30-5 2014年2月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
AxelCourt 1,875万円 〜 2,640万円 東京都八王子市大和田町5丁目3-5 2012年3月(築15年)
地上11階 / 全 - 戸
ベルコリーヌ南大沢5-6-3号棟 4,104万円 〜 5,113万円 東京都八王子市南大沢5丁目6-3 2014年6月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 3,931万円 〜 4,897万円 東京都八王子市南大沢5丁目6-4 2014年4月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 3,748万円 〜 4,699万円 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 2014年4月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
KailuaVilla 1,400万円 〜 2,213万円 東京都八王子市明神町3丁目23-7 2012年11月(築14年)
地上5階 / 全10戸
スティル1 1,365万円 〜 1,896万円 東京都八王子市高倉町21-15 2010年9月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシャリオ 1,337万円 〜 1,828万円 東京都八王子市大和田町5丁目23-12 2014年2月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ステージア城西の売却に強い不動産会社 8社

ステージア城西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ステージア城西から近い順に表示しています

ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.7
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
3.4
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
3.5
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
有限会社住地ハウジング
物件から
3.6
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
3.8
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

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  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
7.6
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
30.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
株式会社さだしろ
物件から
31.8
  • 東京都港区北青山1丁目4-1 ランジェ青山406
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩2分
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩2分

不動産買取専門業者です!

はじめまして。弊社は戸建・土地・ファミリータイプのマンションの買取を専業とする不動産会社です。古い建物が残ったままの土地や、建物内に荷物が残されたままの状態でも買取いたしております。相続物件などでよくある「建物自体の状態や住宅設備の使用の可否などがよくわからない」などの場合でも対応可能です。

社員画像

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  • 代表者野島 正実
  • 免許番号東京都知事(01)第111438号

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ステージア城西の物件概要

ステージア城西の建物、周辺について

竣工が2012年9月のステージア城西は、東京都八王子市長沼町にあるマンションです。地上4階建てとなるこのマンションは、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。交通に関しては、京王線の乗り入れる長沼駅が最寄駅にあたり、現地から徒歩およそ10分でアクセスすることができます。そのほか、同じ路線の平山城址公園駅も利用できます。

マンション名称 ステージア城西
所在地
東京都八王子市長沼町272-3 地図を見る
交通
  • 京王線 / 平山城址公園駅 徒歩14分(約1.10km)
  • 京王線 / 長沼駅 徒歩9分(約720m)
  • JR横浜線 / 片倉駅 約3.28km

部屋タイプごとの間取り図

  • ステージア城西1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/9
  • ステージア城西2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/9
  • ステージア城西1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/9
  • ステージア城西1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/9
  • ステージア城西1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/9
  • ステージア城西2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/9
  • ステージア城西1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/9
  • ステージア城西1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/9
  • ステージア城西2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/9
築年月(築年数) 2012年9月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅、小型犬可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

ステージア城西の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ステージア城西を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ステージア城西の参考査定価格:2,133万円 〜 3,646万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ステージア城西の売り時ですか?
ステージア城西がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、2年前→1年前:-0.11%、1年前→今年:8.88%)
東京都の直近3年間の変動(21.72%)に比べ、低めの水準です。
ステージア城西の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓ステージア城西を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ステージア城西の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ステージア城西に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ステージア城西へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ステージア城西のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市長沼町272-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

京王線 / 平山城址公園駅 徒歩14分
京王線 / 長沼駅 徒歩9分
JR横浜線 / 片倉駅 徒歩41分
❓ステージア城西の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ステージア城西の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2012年9月(築14年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか

ステージア城西の物件概要を見る

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