東京都八王子市長沼町1305-16
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,831 万円 44.82m²の部屋
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【外観】
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【外観】☆綺麗な外観嬉しな♪☆
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【エントランス】☆エントランス♪☆
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】コピオ北野 徒歩13分。ショッピングセンター 970m
5/10
【周辺】京王リトナード北野 徒歩12分。ショッピングセンター 930m
6/10
【周辺】ケーズデンキ八王子店 徒歩19分。ホームセンター 1520m
7/10
【周辺】業務スーパー八王子店 徒歩4分。スーパー 290m
8/10
【周辺】ローソン八王子打越町店 徒歩15分。コンビニ 1140m
9/10
【周辺】セブンイレブン八王子長沼町店 徒歩2分。コンビニ 160m
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クレアールの売却に役立つ情報をチェック！
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1,831万円 （41万円 / m²） 44.82m²の部屋
〜2,155万円 （48万円 / m²） 44.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(八王子市長沼町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,369万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,352万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,265万円 | 92.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,178万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,831万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 1,809万円 |
| 6年後(築25年) | 92.4％ | 1,692万円 |
| 11年後(築30年) | 86.0％ | 1,576万円 |
このマンションと、八王子市長沼町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,831万円 (44.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 34万円 / m² |
クレアール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 3.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.78%、 2年前→1年前：1.12%、 1年前→今年：0.39% ）
東京都の直近3年間の変動（11.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,831万円 |
| 買取 | 1,099万円 〜 1,465万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.79万円 / 月 44.82m²の部屋
〜
8.65万円 / 月 44.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.82m² | 1LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガイア | 1,230万円 〜 1,464万円 | 東京都八王子市長沼町1305-14 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンクレイドル八王子北野 | 1,967万円 〜 3,262万円 | 東京都八王子市北野町582-3 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| プレミアムプラス北野 | 1,220万円 〜 1,452万円 | 東京都八王子市北野町567-13 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン北野 | 2,938万円 〜 4,101万円 | 東京都八王子市北野町576-5 |
2005年8月（築21年） 地上9階 / 全73戸 |
| フォルネ | 1,205万円 〜 1,433万円 | 東京都八王子市北野町543-15 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全43戸 |
| カラコレス | 1,100万円 〜 1,325万円 | 東京都八王子市北野町574-3 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| サニーコート長沼 | 2,816万円 〜 4,221万円 | 東京都八王子市長沼町634-1 |
2006年1月（築20年） 地上3階 / 全38戸 |
| エスペランサ | 1,210万円 〜 1,426万円 | 東京都八王子市北野町530-3 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファイン・スクエア | 1,468万円 〜 1,905万円 | 東京都八王子市長沼町380-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トラスティア北野 | 2,437万円 〜 3,577万円 | 東京都八王子市打越町2007-1 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全127戸 |
| ヴィラアルテーア | 1,202万円 〜 1,417万円 | 東京都八王子市北野町511-3 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| aie八王子 | 2,674万円 〜 4,052万円 | 東京都八王子市北野町513-19 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| エリエント | 1,089万円 〜 1,422万円 | 東京都八王子市北野町506-17 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン八王子 | 2,579万円 〜 3,739万円 | 東京都八王子市北野町507-4 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| グランシティ豊田 | 2,719万円 〜 3,951万円 | 東京都日野市旭が丘3丁目1-13 |
2007年9月（築19年） 地上12階 / 全90戸 |
| サニーコート八王子第4 | 2,275万円 〜 3,282万円 | 東京都八王子市大和田町1丁目10-1 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全38戸 |
| サンクレイドル日野東平山 | 2,964万円 〜 4,193万円 | 東京都日野市東平山2丁目13-1 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全64戸 |
| コスモレジデンス八王子 | 3,442万円 〜 5,226万円 | 東京都八王子市子安町1丁目32-17 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| ソルクレストK弐番館 | 1,874万円 〜 3,196万円 | 東京都八王子市片倉町714-5 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレイユ八王子 | 2,523万円 〜 4,046万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-18 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全44戸 |
| ビバヒルズ | 5,076万円 〜 5,948万円 | 東京都日野市富士町1-31 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全629戸 |
| サニーコート八王子第3 | 2,147万円 〜 3,338万円 | 東京都八王子市大和田町1丁目5-22 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| ステージファースト八王子 | 1,104万円 〜 5,057万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-14 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| アンビシャス八王子 | 2,140万円 〜 3,941万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目10-7 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全49戸 |
| アイム・MNT | 1,487万円 〜 1,960万円 | 東京都八王子市明神町3丁目13-11 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| フェニックス八王子 | 1,119万円 〜 1,649万円 | 東京都八王子市明神町2丁目24-14 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| フィシオ京王八王子 | 1,108万円 〜 1,479万円 | 東京都八王子市明神町3丁目24-12 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全55戸 |
| ダイアパレス八王子大和田 | 2,213万円 〜 3,732万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目3-1 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全41戸 |
| ウィステリア片倉 | 1,015万円 〜 1,312万円 | 東京都八王子市片倉町443-4 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| トミーコート八王子 | 931万円 〜 1,476万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-7 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアーレ | 2,041万円 〜 2,689万円 | 東京都八王子市七国1丁目22-5 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレアール | 786万円 〜 1,417万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-13 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| エグザガーデンクレア館 | 2,959万円 〜 4,228万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-3 |
1999年9月（築27年） 地上14階 / 全400戸 |
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マンション買取の4つのポイント
所在地を東京都八王子市長沼町とするクレアールは、地上4階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。交通については、最寄駅に挙げられる京王線・北野駅まで、徒歩でおよそ10分となっています。そのほか、同じ路線の長沼駅も利用できます。なお、このマンションの竣工は2007年7月のことでした。
| マンション名称 | クレアール |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市長沼町1305-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
1LDK 1階
3/9
1LDK 2階
4/9
1LDK 3階
5/9
1LDK 3階
6/9
1LDK 4階
7/9
1LDK 4階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2007年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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