東京都八王子市中野山王3丁目5-14
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
472 万円 17m²の部屋
〜671 万円 19m²の部屋
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
社員画像
福屋不動産販売 八王子店でございます。
不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ！
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
店舗外観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
社員画像
弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
社員画像
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
社員画像
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プラスパの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
18.97m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
19m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
17m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
472万円17m²の部屋28万円 / m²
〜671万円19m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市中野山王)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市中野山王 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 485万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 479万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 472万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 465万円 | 98.6％ |
このマンションと、八王子市中野山王の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
472万円 (17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 472万円 |
| 買取 | 283万円 〜 377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
2.94万円17m²の部屋
〜3.72万円19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラスパ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.52% 、 2年前→1年前：4.44% 、 1年前→今年：1.55% ）
東京都の直近3年間の変動（12.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラスパ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市中野山王3丁目5-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパーアルプス中野店 徒歩2分。スーパー 160m
【周辺】セブンイレブン八王子中野山王1丁目店 徒歩4分。コンビニ 260m
【周辺】セイジョー八王子中野店 徒歩4分。ドラックストア 250m
【周辺】ケーヨーデイツー楢原店 徒歩35分。ホームセンター 2740m
【周辺】八王子中野山王郵便局 徒歩4分。郵便局 280m
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー八王子ひよどり山 | 1,316万円 〜 1,895万円 | 東京都八王子市暁町3丁目4-7 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全88戸 |
| フラットハピネス | 1,905万円 〜 2,459万円 | 東京都八王子市暁町1丁目32-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームコート | 1,196万円 〜 1,549万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目16-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| グロブナーハウス八王子2 | 727万円 〜 1,028万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目18-19 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート309 | 607万円 〜 814万円 | 東京都八王子市平岡町6-3 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール八王子 | 2,001万円 〜 2,531万円 | 東京都八王子市元本郷町3丁目25-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクステ八王子 | 2,285万円 〜 3,090万円 | 東京都八王子市暁町1丁目46-6 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全75戸 |
| ロイヤルステージ八王子 | 1,787万円 〜 3,122万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目10-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| ビレッヂ・ヒル | 805万円 〜 1,030万円 | 東京都八王子市大横町1-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム八王子 | 1,999万円 〜 2,910万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目6-10 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| リベルテ八王子 | 846万円 〜 2,366万円 | 東京都八王子市八幡町11-14 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| ガーデンホーム八王子 | 2,458万円 〜 3,410万円 | 東京都八王子市本町16-12 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全44戸 |
| リベルテ元本郷 | 1,307万円 〜 1,652万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-15 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティパレス八王子八幡町 | 1,595万円 〜 2,614万円 | 東京都八王子市八幡町14-12 |
1995年8月（築29年） 地上13階 / 全42戸 |
| ナイスアーバン八王子 | 1,947万円 〜 2,569万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-10 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| ヴィラージュ八王子 | 927万円 〜 3,139万円 | 東京都八王子市八幡町11-4 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全44戸 |
| ダイアパレスクレセール八王子 | 1,789万円 〜 3,411万円 | 東京都八王子市八日町7-3 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全48戸 |
| グレンモア八王子本町 | 1,704万円 〜 2,945万円 | 東京都八王子市本町7-18 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション八王子第7 | 2,134万円 〜 3,410万円 | 東京都八王子市八日町6-4 |
1997年11月（築27年） 地上13階 / 全56戸 |
| ティンクマンション | 845万円 〜 1,093万円 | 東京都八王子市本町12-2 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリント | 1,578万円 〜 2,040万円 | 東京都八王子市八日町3-9 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八王子SSマンション | 1,835万円 〜 3,502万円 | 東京都八王子市八日町3-21 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全10戸 |
| 八王子スカイマンション | 2,494万円 〜 3,768万円 | 東京都八王子市八日町2-3 |
1997年10月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| UNIV.ナガサワ | 584万円 〜 853万円 | 東京都八王子市追分町6-9 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| ベルヴ八王子 | 649万円 〜 3,195万円 | 東京都八王子市南新町4-12 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| 藤和シティホームズ西八王子 | 1,541万円 〜 3,401万円 | 東京都八王子市追分町10-4 |
1994年12月（築30年） 地上13階 / 全30戸 |
| ゼファー西八王子 | 1,993万円 〜 3,590万円 | 東京都八王子市追分町9-8 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全22戸 |
| レスポワール八王子 | 748万円 〜 1,655万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目7-4 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプロディーテ | 673万円 〜 1,331万円 | 東京都八王子市南新町20-4 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| カサヴェール八王子 | 1,580万円 〜 2,143万円 | 東京都八王子市叶谷町1650 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
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