この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市明神町3丁目17-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,507 万円 55.45m²の部屋
〜5,102 万円 88.13m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売買実績多数
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,507万円 55.45m²の部屋 45万円 / m²
〜5,102万円 88.13m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市明神町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市明神町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,758万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,647万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,507万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,406万円 | 96.0% |
このマンションと、八王子市明神町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,507万円 (55.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
3,480万円 | 81.18m² | 4LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,680万円 | 64.72m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,599万円 | 81.18m² | 4LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年10月 |
2,980万円 | 81.18m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
3,580万円 | 93.39m² | 4LDK / 5階 | 2014年6月 |
2,880万円 | 68.57m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,507万円 |
買取 | 1,504万円 〜 2,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.29万円 55.45m²の部屋
〜19.05万円 88.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィルヌーブ八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィルヌーブ八王子 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市明神町3丁目17-6 |
交通 |
|
【外観】始発あり!特急・中央特快停車駅の【八王子】まで徒歩3分。新宿や東京もダイレクトアクセス可能です。
【エントランス】
【周辺】【小学校】八王子市立第四小学校まで604m
【周辺】【中学校】八王子市立第五中学校まで789m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 京王八王子駅前店まで389m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八王子旭町店まで287m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 八王子アイロード店まで284m
【周辺】【スーパー】グルメシティ京王八王子店まで375m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店まで431m
【周辺】【スーパー】成城石井 セレオ八王子北館店まで432m
【周辺】【スーパー】イオンスタイル デジタルラボ 八王子オーパ店まで661m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 田町店まで1637m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 83戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ナパバレー | 1,306万円 〜 2,685万円 | 東京都八王子市明神町3丁目12-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
エステート大浦 | 819万円 〜 1,050万円 | 東京都八王子市明神町3丁目9-7 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全19戸 |
ダイアパレス京王八王子 | 2,017万円 〜 4,033万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-11 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全59戸 |
リュベール八王子 | 2,588万円 〜 4,550万円 | 東京都八王子市明神町3丁目11-11 |
1999年11月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
セザール京王八王子 | 2,959万円 〜 4,135万円 | 東京都八王子市明神町3丁目26-12 |
1999年6月(築25年) 地上9階 / 全28戸 |
コートプラザ八王子 | 2,388万円 〜 3,906万円 | 東京都八王子市明神町3丁目11-2 |
1996年6月(築28年) 地上10階 / 全47戸 |
タウンコート・トキワ | 1,625万円 〜 2,270万円 | 東京都八王子市明神町2丁目25-2 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイツ | 1,100万円 〜 1,517万円 | 東京都八王子市子安町1丁目17-16 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
T・K・A | 1,061万円 〜 1,922万円 | 東京都八王子市明神町3丁目6-10 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サウスアヴェニュー | 980万円 〜 1,565万円 | 東京都八王子市子安町1丁目7-14 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全30戸 |
パティオ | 1,042万円 〜 1,504万円 | 東京都八王子市明神町4丁目10-9 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクレールソレイユ | 941万円 〜 2,767万円 | 東京都八王子市明神町2丁目18-2 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
八王子明神町アーバンライフ | 1,980万円 〜 4,154万円 | 東京都八王子市明神町2丁目20-8 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全32戸 |
ボヌール八王子 | 2,641万円 〜 4,240万円 | 東京都八王子市横山町25-1 |
1999年11月(築25年) 地上13階 / 全58戸 |
ファミールスクエア八王子 | 3,012万円 〜 6,022万円 | 東京都八王子市旭町4-25 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全169戸 |
ピュアコート八王子 | 2,031万円 〜 2,823万円 | 東京都八王子市明神町2丁目6-1 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レールシティ八王子かえで通り | 2,557万円 〜 3,364万円 | 東京都八王子市子安町1丁目42-2 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全79戸 |
ルモン八王子 | 3,045万円 〜 4,306万円 | 東京都八王子市子安町1丁目37-11 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全73戸 |
メゾンドミホ | 2,897万円 〜 3,845万円 | 東京都八王子市子安町2丁目2-10 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全21戸 |
FTビル5 | 868万円 〜 2,232万円 | 東京都八王子市子安町1丁目33-5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トーコープラザ1 | 822万円 〜 3,250万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-14 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全13戸 |
モリス八王子駅前通り | 2,385万円 〜 3,874万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-8 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全26戸 |
ポニーヒル | 755万円 〜 945万円 | 東京都八王子市新町9-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
サンビューハイツ | 1,085万円 〜 1,381万円 | 東京都八王子市明神町1丁目13-3 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レールシティ八王子 | 2,888万円 〜 4,544万円 | 東京都八王子市寺町62-6 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全105戸 |
アドバンス明神町A棟 | 957万円 〜 1,267万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン八王子 | 848万円 〜 2,380万円 | 東京都八王子市新町8-13 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドバンス明神町B棟 | 2,501万円 〜 3,888万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全15戸 |
ルミエール八王子 | 784万円 〜 1,181万円 | 東京都八王子市寺町71 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サウスガーデン子安町 | 2,331万円 〜 3,139万円 | 東京都八王子市子安町2丁目8-18 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
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