この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目7-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,196 万円 55.33m²の部屋
〜3,143 万円 64.79m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,196万円 55.33m²の部屋 40万円 / m²
〜3,143万円 64.79m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区毛馬町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区毛馬町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,643万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,576万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 2,404万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,196万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,140万円 | 97.4% |
7年後 (築30年) | 1,997万円 | 90.9% |
このマンションと、大阪市都島区毛馬町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,196万円 (55.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,196万円 |
買取 | 1,318万円 〜 1,757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.19万円 55.33m²の部屋
〜10.79万円 64.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
インディペンデンスハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | インディペンデンスハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目7-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】【中学校】大阪市立柴島中学校まで2116m
築年月(築年数) | 2001年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リヴィエール1 | 2,463万円 〜 3,212万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目15-15 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミレニアム | 2,062万円 〜 5,410万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目6-23 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
都島友渕町アーバンコンフォート | 2,769万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目7-5 |
2001年10月(築23年) 地上13階 / 全108戸 |
パラシオン長柄西 | 2,773万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目6-5 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全8戸 |
ローレルスクエア都島プライムタワー | 2,811万円 〜 7,259万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-4 |
2001年6月(築23年) 地上33階 / 全257戸 |
ローレルスクエア都島サウスウイング | 2,711万円 〜 3,551万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-1 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ランドマークシティ梅田東 | 1,612万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目15-12 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
ローレルスクエア都島イーストウイング | 3,337万円 〜 4,613万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-2 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全81戸 |
ユニアルス天神橋イースト | 3,274万円 〜 5,429万円 | 大阪府大阪市北区長柄中2丁目1-24 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全52戸 |
ローレルスクエア都島センターウイング | 2,971万円 〜 4,103万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-2 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全82戸 |
ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館 | 3,604万円 〜 4,722万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全158戸 |
プレリュード天六 | 1,201万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-15 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
ローレルスクエア都島エル・フラッツ3番館 | 3,275万円 〜 5,417万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全158戸 |
ノーブルコート | 3,028万円 〜 3,740万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目6-5 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア都島エル・フラッツ2番館 | 3,856万円 〜 5,140万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全120戸 |
グランドール有本 | 2,816万円 〜 3,877万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-16 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全9戸 |
エステムコート天神橋 | 3,087万円 〜 7,078万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-46 |
2003年5月(築21年) 地上11階 / 全65戸 |
エステムコート都島キャトルプランシュ | 2,642万円 〜 4,382万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目6-1 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
キャピタル・ライフ | 1,285万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目1-21 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ梅田北 | 3,242万円 〜 4,809万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目10-14 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全69戸 |
KAISEI北梅田 | 1,317万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目8-19 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
アフィニティ21 | 1,361万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-14 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
アイシス | 1,601万円 〜 1,957万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目8-3 |
2002年6月(築22年) 地上9階 / 全13戸 |
淀川ハイツ | 722万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目6-5 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
パナシィアレジデンス天六 | 1,537万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目4-9 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルベ都島 | 1,161万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-29 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
都島高倉ガーデンハウス | 2,583万円 〜 3,828万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4-24 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
カサ・エスペラール | 3,638万円 〜 4,550万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-8 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全21戸 |
レジェンス | 1,914万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-2 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
REMASIONKITA | 1,604万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町6-15 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全38戸 |
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