価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東京都八王子市寺田町432
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,468 万円 81.93m²の部屋
〜1,727 万円 81.93m²の部屋
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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創業３9年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
店舗内観
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,468万円81.93m²の部屋18万円 / m²
〜1,727万円81.93m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル寺田第1住宅18号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,580万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 1,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,468万円 |
| 買取 | 881万円 〜 1,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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グリーンヒル寺田第1住宅18号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンヒル寺田第1住宅18号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市寺田町432 |
| 交通 |
|
【外観】現地と併せての散策をして頂きたい物件です。
【外観】自然がそのままインテリアになったような街並み。
【外観】広い庭。子供の遊び場にもなりますし、大人の趣味としてもご利用いただけます。
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
【周辺】緑が丘小学校
【周辺】椚田中学校
| 築年月（築年数） | 1981年3月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上2階建 | 総戸数 | 386戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル寺田第1住宅29号棟 | 1,426万円 〜 1,678万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1981年3月（築44年） 地上3階 / 全4戸 |
| グリーンヒル寺田第1住宅33号棟 | 1,103万円 〜 1,298万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1981年3月（築44年） 地上3階 / 全4戸 |
| グリーンヒル寺田第1住宅60号棟 | 952万円 〜 1,121万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1981年3月（築44年） 地上2階 / 全386戸 |
| グリーンヒル寺田第1住宅62号棟 | 1,034万円 〜 1,217万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1981年3月（築44年） 地上2階 / 全1228戸 |
| グリーンヒル寺田第2住宅77号棟 | 1,351万円 〜 1,665万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全1228戸 |
| グリーンヒル寺田第2住宅83号棟 | 1,314万円 〜 1,546万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全1228戸 |
| グリーンヒル寺田第2住宅84号棟 | 1,191万円 〜 1,389万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全243戸 |
| グリーンヒル寺田第1住宅75号棟 | 1,120万円 〜 1,317万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1981年3月（築44年） 地上3階 / 全1228戸 |
| グリーンヒル寺田第2住宅78号棟 | 1,752万円 〜 2,062万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全243戸 |
| グリーンヒル寺田第2住宅91号棟 | 1,321万円 〜 1,555万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1982年2月（築43年） 地上2階 / 全243戸 |
| グリーンヒル寺田第2住宅92号棟 | 1,373万円 〜 1,615万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1982年2月（築43年） 地上2階 / 全243戸 |
| グリーンヒル寺田第2住宅94号棟 | 966万円 〜 1,137万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全1228戸 |
| グリーンヒル寺田第2住宅95号棟 | 1,294万円 〜 1,523万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全1228戸 |
| グリーンヒル寺田第3住宅111号棟 | 1,521万円 〜 1,790万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全108戸 |
| グリーンヒル寺田第3住宅120号棟 | 1,021万円 〜 1,191万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1981年3月（築44年） 地上2階 / 全6戸 |
| グリーンヒル寺田第4住宅128号棟 | 1,392万円 〜 1,641万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全1228戸 |
| グリーンヒル寺田第4住宅129号棟 | 1,224万円 〜 1,480万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全248戸 |
| グリーンヒル寺田第4住宅138号棟 | 1,088万円 〜 1,510万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全1228戸 |
| グリーンヒル寺田第4住宅130号棟 | 1,422万円 〜 1,792万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全248戸 |
| グリーンヒル寺田第4住宅136号棟 | 1,376万円 〜 1,619万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全248戸 |
| グリーンヒル寺田第4住宅143号棟 | 1,202万円 〜 1,414万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1981年3月（築44年） 地上3階 / 全248戸 |
| グリーンヒル寺田第4住宅132号棟 | 1,259万円 〜 1,481万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1982年2月（築43年） 地上2階 / 全248戸 |
| グリーンヒル寺田第4住宅134号棟 | 931万円 〜 1,096万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全1228戸 |
| グリーンヒル寺田第5住宅161号棟 | 2,021万円 〜 2,378万円 | 東京都八王子市寺田町432 |
1983年2月（築42年） 地上2階 / 全243戸 |
| メゾンルピナス | 984万円 〜 1,200万円 | 東京都八王子市小比企町531-2 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 京王めじろ台マンションD棟 | 1,371万円 〜 2,177万円 | 東京都八王子市めじろ台1丁目1-1 |
1980年9月（築45年） 地上5階 / 全51戸 |
| 南八王子ヒミコマンション | 1,239万円 〜 1,485万円 | 東京都八王子市小比企町475-2 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全22戸 |
| 高尾グリーンハイツ | 646万円 〜 969万円 | 東京都八王子市東浅川町538-8 |
1979年6月（築46年） 地上3階 / 全20戸 |
| 豊徳エルム高尾 | 441万円 〜 718万円 | 東京都八王子市東浅川町527-6 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全70戸 |
| メイゾン欅 | 1,667万円 〜 2,151万円 | 東京都八王子市散田町5丁目9-11 |
1983年2月（築42年） 地上6階 / 全39戸 |
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