この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市台町3丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,581 万円 70.03m²の部屋
〜3,721 万円 80m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,581万円70.03m²の部屋37万円 / m²
〜3,721万円80m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市台町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市台町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,560万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,529万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 2,370万円 | 92.6% |
築30年(11年後) | 2,212万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,581万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,549万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 2,389万円 | 92.6% |
11年後(築30年) | 2,230万円 | 86.4% |
このマンションと、八王子市台町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,581万円 (70.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティワンダーマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,099万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
3,299万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,480万円 | 75.83m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年9月 |
2,680万円 | 70.02m² | 2LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年7月 |
2,380万円 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,580万円 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年2月 |
2,499万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年1月 |
2,490万円 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
2,990万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
2,830万円 | 70.13m² | 3LDK / 9階 | 2011年9月〜2011年10月 |
2,780万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,581万円 |
買取 | 1,549万円 〜 2,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.66万円70.03m²の部屋
〜15.13万円80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティワンダーマークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティワンダーマークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 11階 | 2017年12月 |
11.8万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年9月 |
12.8万円 / 月 | 75.83m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月 |
13.8万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 11階 | 2016年1月〜2016年4月 |
12.8万円 / 月 | 75.83m² | 3LDK / 8階 | 2010年5月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシティワンダーマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 17.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.55%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:1.25% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシティワンダーマークス |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市台町3丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】八王子市立第七小学校まで282m、八王子市立第七小学校
【周辺】八王子市立第七中学校まで1042m、八王子市立第七中学校
【周辺】スーパーアルプス台町店まで533m、スーパーアルプス台町店
【周辺】セブンイレブン八王子台町1丁目店まで894m、セブンイレブン八王子台町1丁目店
【周辺】ユニクロ八王子台町店まで674m
【周辺】八王子上野町郵便局まで576m
【周辺】倉橋胃腸病院まで672m
【周辺】桑都保育園まで653m
【周辺】八王子市中央図書館まで1580m、八王子市中央図書館
築年月(築年数) | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 99戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルスタンザ八王子南 | 1,162万円 〜 2,161万円 | 東京都八王子市上野町18-18 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレアメゾン八王子 | 2,573万円 〜 3,666万円 | 東京都八王子市八幡町2-12 |
2004年9月(築21年) 地上13階 / 全49戸 |
アイディーコート八王子台町 | 1,971万円 〜 3,072万円 | 東京都八王子市台町1丁目2-18 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
南新町マンション | 1,128万円 〜 1,640万円 | 東京都八王子市南新町22-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全19戸 |
グランシティ八王子公園通り | 908万円 〜 3,920万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ八王子シティ | 1,249万円 〜 3,573万円 | 東京都八王子市八日町5-14 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全82戸 |
EdelHeim | 995万円 〜 2,345万円 | 東京都八王子市南新町3 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
第7宮田追分マンション | 591万円 〜 977万円 | 東京都八王子市追分町17-10 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全28戸 |
VILLASOLE | 1,139万円 〜 3,763万円 | 東京都八王子市南町4-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全50戸 |
ラ・シード八王子 | 946万円 〜 1,674万円 | 東京都八王子市南町6-3 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
グランフォート | 945万円 〜 1,293万円 | 東京都八王子市散田町3丁目18-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
サザンタチエイ | 1,146万円 〜 1,519万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2004年8月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
PlatinumCourt | 1,500万円 〜 2,039万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
D'クラディア八王子 | 2,592万円 〜 4,028万円 | 東京都八王子市八日町2-23 |
2004年8月(築21年) 地上13階 / 全70戸 |
スカイコート八王子5 | 1,231万円 〜 1,650万円 | 東京都八王子市南町5-12 |
2007年5月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
藤和シティホームズ八王子 | 1,921万円 〜 4,017万円 | 東京都八王子市八日町9-1 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
サンテミリオン八王子中町 | 1,197万円 〜 1,593万円 | 東京都八王子市中町10-7 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレデンシャル千人町 | 842万円 〜 1,275万円 | 東京都八王子市千人町2丁目4-4 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
プライマリーコート | 1,215万円 〜 2,296万円 | 東京都八王子市三崎町5-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランデポラリス | 1,388万円 〜 1,869万円 | 東京都八王子市本町30-6 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アベニューB | 1,063万円 〜 1,519万円 | 東京都八王子市本町28-11 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ八王子 | 1,733万円 〜 2,975万円 | 東京都八王子市中町3-14 |
2006年7月(築19年) 地上12階 / 全55戸 |
willDo八王子 | 1,171万円 〜 4,219万円 | 東京都八王子市横山町5-14 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
THESOHTOTERRACE | 2,403万円 〜 3,447万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目17-8 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Primal八王子 | 1,169万円 〜 3,011万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-22 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ八王子横山町 | 895万円 〜 6,494万円 | 東京都八王子市横山町2-9 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全99戸 |
ブレーメン・フレア | 1,586万円 〜 2,468万円 | 東京都八王子市東町2-4 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
パルム | 1,030万円 〜 1,486万円 | 東京都八王子市新町1-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
アースリソース壱番館 | 950万円 〜 2,645万円 | 東京都八王子市子安町2丁目12-21 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモレジデンス八王子 | 3,544万円 〜 5,371万円 | 東京都八王子市子安町1丁目32-17 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全43戸 |
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