この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市高倉町39-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,412 万円 72.24m²の部屋
〜3,904 万円 90.12m²の部屋
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創業39年、総勢34名でご対応します。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,412万円72.24m²の部屋33万円 / m²
〜3,904万円90.12m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市高倉町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市高倉町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,720万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,550万円 | 93.7% |
築30年(10年後) | 2,380万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,412万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,261万円 | 93.7% |
10年後(築30年) | 2,110万円 | 87.5% |
このマンションと、八王子市高倉町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,412万円 (72.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 76.27m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,380万円 | 80.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
2,980万円 | 90.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
2,590万円 | 72.24m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
3,080万円 | 90.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,790万円 | 72.24m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
3,280万円 | 90.12m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月 |
2,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,412万円 |
買取 | 1,447万円 〜 1,930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.79万円72.24m²の部屋
〜14.09万円90.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルガーデン八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
9万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
9.8万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
10万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルガーデン八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルガーデン八王子 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市高倉町39-2 |
交通 |
|
【外観】2018年大規模修繕工事実施済み、築年数を感じさせません
【外観】グリーンのアクセントタイルで囲まれた最上階部分になります
【エントランス】段差のないエントランスアプローチ
【エントランス】カメラ内蔵式オートロック
【周辺】日野市立日野第六小学校まで641m
築年月(築年数) | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社田中建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア | 2,075万円 〜 3,154万円 | 東京都八王子市高倉町35-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全37戸 |
レクシオ北八王子 | 2,173万円 〜 3,662万円 | 東京都八王子市高倉町21-14 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
マンション多摩 | 1,316万円 〜 1,575万円 | 東京都日野市多摩平1丁目5-14 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビバヒルズ | 3,509万円 〜 5,954万円 | 東京都日野市富士町1-31 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全629戸 |
クイーンシティ豊田多摩平の丘 | 3,924万円 〜 4,634万円 | 東京都日野市多摩平1丁目4-16 |
2004年11月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
コニファーコート豊田ビジュー | 3,045万円 〜 4,666万円 | 東京都日野市多摩平1丁目9-7 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全41戸 |
アルカス豊田 | 1,217万円 〜 2,680万円 | 東京都日野市多摩平1丁目11-11 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全11戸 |
ジュイエ豊田 | 1,188万円 〜 1,636万円 | 東京都日野市豊田3丁目37-12 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
キャスル泉塚 | 978万円 〜 1,989万円 | 東京都日野市多摩平6丁目36-16 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
コスモハイツ | 703万円 〜 1,354万円 | 東京都日野市豊田3丁目35-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネス・グリシーヌ | 1,243万円 〜 3,464万円 | 東京都日野市豊田3丁目34-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全26戸 |
オーベル豊田旭が丘弐番館 | 3,139万円 〜 3,706万円 | 東京都日野市旭が丘1丁目25-2 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全44戸 |
ラング・タワー豊田 | 2,820万円 〜 3,594万円 | 東京都日野市豊田2丁目45-1 |
2003年8月(築22年) 地上13階 / 全44戸 |
サンクレイドル日野東平山 | 2,598万円 〜 3,426万円 | 東京都日野市東平山2丁目13-1 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全64戸 |
グラン・コート豊田 | 3,216万円 〜 3,950万円 | 東京都日野市豊田2丁目36-2 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全35戸 |
フローレンス | 1,206万円 〜 1,455万円 | 東京都日野市東豊田4丁目12-9 |
2007年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セゾン・ド・リヴェール | 2,615万円 〜 3,576万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目24-5 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アメニティーN | 1,331万円 〜 1,745万円 | 東京都日野市東豊田1丁目10-19 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
サンクレイドル八王子ウィル・フェール | 2,646万円 〜 3,471万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目15-21 |
2003年10月(築22年) 地上7階 / 全61戸 |
スペースワン | 1,112万円 〜 1,313万円 | 東京都日野市神明4丁目19-5 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス八王子明神町 | 2,232万円 〜 3,994万円 | 東京都八王子市明神町1丁目25-3 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
クレアール | 1,750万円 〜 2,056万円 | 東京都八王子市長沼町1305-16 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガイア | 1,163万円 〜 1,384万円 | 東京都八王子市長沼町1305-14 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
レクセルガーデン北野 | 2,910万円 〜 4,062万円 | 東京都八王子市北野町576-5 |
2005年8月(築20年) 地上9階 / 全73戸 |
メゾン果林 | 2,106万円 〜 2,479万円 | 東京都八王子市北野町576-1 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセルヒルズ日野 | 2,482万円 〜 4,644万円 | 東京都日野市日野本町3丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全137戸 |
アイディーコート八王子 | 2,645万円 〜 4,529万円 | 東京都八王子市明神町2丁目20-4 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全31戸 |
アイアージュ日野 | 2,266万円 〜 2,678万円 | 東京都日野市大坂上1丁目32-9 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
ヴィラアルテーア | 1,142万円 〜 1,343万円 | 東京都八王子市北野町511-3 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークキューブ京王八王子2 | 3,018万円 〜 5,293万円 | 東京都八王子市明神町2丁目21-8 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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