この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,393 万円 68.73m²の部屋
〜6,566 万円 94.91m²の部屋
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私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,393万円68.73m²の部屋49万円 / m²
〜6,566万円94.91m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区善源寺町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区善源寺町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,640万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,423万円 | 95.3% |
築25年(9年後) | 4,148万円 | 89.4% |
築30年(14年後) | 3,874万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,393万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,234万円 | 95.3% |
9年後(築25年) | 3,033万円 | 89.4% |
14年後(築30年) | 2,833万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市都島区善源寺町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,393万円 (68.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントプレイスグランドコンフォルトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
4,300万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
4,500万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
4,580万円 | 75.72m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
3,880万円 | 70.74m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,393万円 |
買取 | 2,036万円 〜 2,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.01万円68.73m²の部屋
〜22.9万円94.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントプレイスグランドコンフォルトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントプレイスグランドコンフォルトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月 |
16.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
26.8万円 / 月 | 94.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
16.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
18.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
16.8万円 / 月 | 75.96m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
17万円 / 月 | 68.73m² | 3LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年2月 |
16万円 / 月 | 75.96m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セントプレイスグランドコンフォルト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントプレイスグランドコンフォルト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「ファミリーマート善源寺町二丁目店」
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 248戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セントプレイスグランドプレミオ | 3,480万円 〜 7,699万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-7 |
2010年1月(築15年) 地上19階 / 全477戸 |
ドルチェ・ヴィータ | 1,105万円 〜 6,409万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目5-20 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全93戸 |
プロシード大阪EASTアクア・ラ・フォンテ | 1,247万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-10 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全59戸 |
CREVIA都島友渕町 | 3,018万円 〜 5,734万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目10-25 |
2010年9月(築15年) 地上15階 / 全57戸 |
ディナスティ都島北通 | 1,104万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目8-17 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全48戸 |
プレジオ都島 | 1,230万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目17-17 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全120戸 |
ベルフォーレ都島 | 879万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目13-1 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
ルナコートアオイ | 1,297万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目6-15 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
Aztion | 1,339万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-15 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リジェール都島 | 1,426万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-12 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
ラ・プレミア都島2 | 1,958万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-15 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
OURSEAST | 3,829万円 〜 5,669万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全432戸 |
OURSSOUTH | 3,729万円 〜 4,705万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全432戸 |
エスティライフ大阪都島 | 1,171万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目15-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全40戸 |
東洋プラザ都島南 | 1,498万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目3-22 |
2009年7月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
OURSWEST | 2,920万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全432戸 |
エステムコート都島本通グッデイ | 3,392万円 〜 5,910万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目18-15 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全43戸 |
サクラ | 1,615万円 〜 2,301万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目7-8 |
2010年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスライズ桜ノ宮2 | 1,255万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目3-19 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
ヴェルデ都島 | 1,596万円 〜 4,226万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目17-13 |
2010年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ都島 | 960万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノス・ダルジョン | 1,997万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-2 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
カサーレ都島高倉町 | 3,518万円 〜 4,363万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4-32 |
2009年11月(築16年) 地上15階 / 全54戸 |
エクセルシア天神橋 | 1,916万円 〜 3,032万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目7-3 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全39戸 |
ラ・プレミア内代 | 1,466万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目14-25 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドリームネオポリス桜ノ宮 | 1,715万円 〜 2,437万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-20 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全54戸 |
プレジオ天神橋 | 1,562万円 〜 5,498万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町12-7 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全81戸 |
サウス・サン | 1,681万円 〜 9,674万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町12-8-1 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
ドゥエリング天満 | 1,682万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-21 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレール高殿ラクラス高殿 | 1,146万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目15-7 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全60戸 |
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