価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区毛馬町5丁目3-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
768 万円 36.64m²の部屋
〜1,060 万円 38.8m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
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豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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相原マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
38.8m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
36.64m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
768万円36.64m²の部屋21万円 / m²
〜1,060万円38.8m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 768万円 |
買取 | 461万円 〜 615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.18万円36.64m²の部屋
〜6.34万円38.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
相原マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに相原マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.7万円 / 月 | 38.80m² | 2DK / 1階 | 2024年5月〜2024年10月 |
7.6万円 / 月 | 36.64m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
5.4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5.3万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
7.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
7.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5.2万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2022年12月〜2023年4月 |
5.2万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2021年7月〜2023年1月 |
5.2万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年4月 |
5.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2020年12月 |
5.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2019年7月〜2020年3月 |
5.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2018年10月〜2019年11月 |
5.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2019年6月 |
5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5.6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2018年11月 |
6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
5.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年9月 |
5.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
5.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2016年9月 |
5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2015年12月〜2016年4月 |
5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2015年7月〜2015年11月 |
5.4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2015年8月〜2015年11月 |
5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年7月 |
5.4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2014年7月〜2015年6月 |
5.4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2012年10月〜2013年9月 |
5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月 |
5.9万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
5.9万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2012年12月 |
5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
5.9万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
5.9万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2012年7月 |
5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
5.9万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2011年10月 |
5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
5.4万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
5.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2011年7月 |
6.2万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 3階 | 2011年6月 |
5.7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2011年5月 |
5.9万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 3階 | 2011年5月 |
6.2万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
5.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2010年7月〜2010年9月 |
5万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 5階 | 2010年3月 |
6.2万円 / 月 | 40.49m² | 2DK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
6.2万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
相原マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 相原マンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区毛馬町5丁目3-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】大阪市立大東小学校まで350m
【周辺】【小学校】大阪市立城北小学校まで715m
【周辺】【小学校】大阪市立淀川小学校まで659m
【周辺】【公園】友渕公園まで943m
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 都島友渕店まで1087m
【周辺】【スーパー】MARUYASU(マルヤス) 都島店まで1338m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大東町二丁目店まで436m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 城北公園通駅西店まで620m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪毛馬町2丁目店まで656m
【周辺】【ドラッグストア】ジャパン 都島店まで848m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 生江店まで1074m
【周辺】【銀行】北おおさか信用金庫赤川町支店まで756m
【周辺】【銀行】三井住友銀行赤川町支店まで901m
築年月(築年数) | 1979年4月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
市公社毛馬コーポ | 1,483万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-10 |
1979年3月(築46年) 地上11階 / 全198戸 |
パークプラザ都島 | 569万円 〜 868万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目7-3 |
1977年8月(築48年) 地上6階 / 全37戸 |
リバーサイドしろきた住宅40号棟 | 1,178万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-40 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全30戸 |
リバーサイドしろきた住宅41号棟 | 1,443万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-41 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全30戸 |
ハイツ毛馬 | 1,270万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目10-33 |
1980年5月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーサイドしろきた住宅42号棟 | 1,042万円 〜 1,571万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-42 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全140戸 |
リバーサイドしろきた住宅43号棟 | 1,487万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-43 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全30戸 |
三陽ハイツ都島 | 1,964万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目10-37 |
1981年3月(築44年) 地上13階 / 全254戸 |
城北パインクレスト | 1,329万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目4-32 |
1977年10月(築48年) 地上11階 / 全97戸 |
友渕コーポ | 1,734万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-10 |
1981年3月(築44年) 地上10階 / 全198戸 |
ゴールデンハイツ | 567万円 〜 1,043万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目11-18 |
1977年11月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ高殿 | 617万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目3-9 |
1979年10月(築46年) 地上5階 / 全34戸 |
淡路コーポ1号棟 | 1,064万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-1 |
1978年11月(築47年) 地上5階 / 全75戸 |
エバーグリーン淀川4号館 | 777万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-4 |
1977年6月(築48年) 地上12階 / 全173戸 |
淡路コーポ2号棟 | 1,435万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-2 |
1978年11月(築47年) 地上5階 / 全130戸 |
門田ハイツ | 1,256万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島3丁目7-16 |
1980年9月(築45年) 地上6階 / 全30戸 |
コーポくにじま | 1,069万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島3丁目7-15 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
川崎ドリームマンション | 1,158万円 〜 1,528万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目2-4 |
1978年2月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
高倉グリーンマンション | 1,607万円 〜 3,478万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目12-21 |
1978年11月(築47年) 地上11階 / 全121戸 |
菅原第1ダイヤモンドハイム | 1,211万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目5-25 |
1978年8月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第3ホーユーハイツ | 892万円 〜 1,307万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目8-21 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイハイム天神橋 | 1,651万円 〜 3,256万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目14-14 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
河崎ハイツ | 708万円 〜 1,112万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目1-1 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
淀川マンション | 867万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目14-8 |
1980年9月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン都島 | 952万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目10-37 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全8戸 |
豊富第3プレジデントハイツ | 1,440万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目9-8 |
1980年5月(築45年) 地上6階 / 全29戸 |
ZEUS菅原 | 951万円 〜 1,260万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目11-5 |
1981年2月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション第一藏 | 556万円 〜 850万円 | 大阪府大阪市旭区中宮3丁目11-21 |
1979年8月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
小澤マンション | 581万円 〜 764万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目1-23 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション武蔵 | 1,097万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-22 |
1977年5月(築48年) 地上5階 / 全20戸 |
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