価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-42
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,028 万円 60.14m²の部屋
〜1,555 万円 73.52m²の部屋
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ！
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
店舗内観
高値で売却する唯一の方法を教えます！
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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◆地域密着営業だから出来る高額査定！
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
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即金買取強化中！専門スタッフが対応します
都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい！経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
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高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,028万円 60.14m²の部屋 17万円 / m²
〜1,555万円 73.52m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイドしろきた住宅42号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2023年8月 |
| 1,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2022年5月 |
| 1,100万円 | 72.97m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 1,200万円 | 72.97m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,440万円 | 72.97m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,490万円 | 72.97m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,028万円 |
| 買取 | 617万円 〜 823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.64万円 60.14m²の部屋
〜9.36万円 73.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーサイドしろきた住宅42号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.78% 、 2年前→1年前：4.36% 、 1年前→今年：1.70% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーサイドしろきた住宅42号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-42 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】城北公園通駅(JR おおさか東線)まで1163m
【周辺】大阪市立淀川小学校まで196m
【周辺】大阪市立淀川中学校まで457m
| 築年月（築年数） | 1979年8月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイドしろきた住宅41号棟 | 1,522万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-41 |
1979年8月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| リバーサイドしろきた住宅43号棟 | 1,463万円 〜 1,845万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-43 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| リバーサイドしろきた住宅40号棟 | 1,163万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-40 |
1979年8月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイツ毛馬 | 1,222万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目10-33 |
1980年5月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 市公社毛馬コーポ | 1,457万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-10 |
1979年3月（築46年） 地上11階 / 全198戸 |
| 友渕コーポ | 1,720万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-10 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全198戸 |
| 相原マンション | 773万円 〜 1,022万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町5丁目3-9 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全24戸 |
| パークプラザ都島 | 558万円 〜 857万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目7-3 |
1977年8月（築47年） 地上6階 / 全37戸 |
| 三陽ハイツ都島 | 1,923万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目10-37 |
1981年3月（築44年） 地上13階 / 全254戸 |
| 城北パインクレスト | 1,285万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目4-32 |
1977年10月（築47年） 地上11階 / 全98戸 |
| 高倉グリーンマンション | 1,715万円 〜 3,487万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目12-21 |
1978年11月（築46年） 地上11階 / 全121戸 |
| スカイハイム天神橋 | 1,719万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目14-14 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 淀川マンション | 906万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目14-8 |
1980年9月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ高殿 | 592万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目3-9 |
1979年10月（築45年） 地上5階 / 全34戸 |
| ゴールデンハイツ | 538万円 〜 1,015万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目11-18 |
1977年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェスタ天神橋 | 691万円 〜 946万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目10-2 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鵜飼マンション | 1,170万円 〜 1,405万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目5-6 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション武蔵 | 1,235万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-22 |
1978年8月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン都島 | 632万円 〜 1,146万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目14-5 |
1978年8月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ都島 | 1,241万円 〜 2,992万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目11-4 |
1981年4月（築44年） 地上10階 / 全58戸 |
| ユーロハイツ天神橋 | 640万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目15-2 |
1981年2月（築44年） 地上11階 / 全82戸 |
| 加島第一マンション | 1,068万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目12-14 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ都 | 900万円 〜 1,279万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目7-2 |
1978年2月（築47年） 地上6階 / 全18戸 |
| コーポくにじま | 1,142万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島3丁目7-15 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 門田ハイツ | 1,315万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島3丁目7-16 |
1980年9月（築44年） 地上6階 / 全30戸 |
| 天神橋ホワイトハイツ | 1,901万円 〜 2,978万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-28 |
1978年3月（築47年） 地上11階 / 全70戸 |
| 圓相第一マンション | 1,486万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目5-4 |
1978年11月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西田ハイツ | 934万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目10-37 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全8戸 |
| 淡路コーポ1号棟 | 1,151万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-1 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全75戸 |
| 淡路コーポ2号棟 | 1,186万円 〜 1,521万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-2 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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