東京都八王子市散田町5丁目8-6
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,845 万円 71.15m²の部屋
〜2,886 万円 94.18m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
レクセルプラッツァめじろ台の売却に役立つ情報をチェック!
レクセルプラッツァめじろ台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,380万円 |
81.15m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 有限会社ドリームプラン 本社 | ||||||
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,845万円 (26万円 / m²) 71.15m²の部屋
〜2,886万円 (31万円 / m²) 94.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.15m²の部屋の場合 | 94.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,845万円 | 2,886万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 67万4,850円 | 101万8,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 71万4,850円 | 105万8,380円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,772万5,853円 | 2,779万8,155円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八王子市散田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,312万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,223万円 | 96.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 1,845万円 |
| 3年後(築30年) | 96.1% | 1,773万円 |
このマンションと、八王子市散田町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,845万円 (71.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
レクセルプラッツァめじろ台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88% )
東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァめじろ台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 75.80m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 1,980万円 | 75.80m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 2,180万円 | 81.15m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,280万円 | 81.15m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,480万円 | 81.15m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月 |
| 2,498万円 | 71.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,480万円 | 94.18m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,280万円 | 85.25m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,980万円 | 71.15m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 1,980万円 | 71.15m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,680万円 | 72.85m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 2,080万円 | 82.23m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 1,980万円 | 82.23m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 1,780万円 | 72.85m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2013年4月 |
| 1,800万円 | 72.85m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 2,000万円 | 72.85m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 2,000万円 | 72.85m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 2,079万円 | 72.85m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 2,520万円 | 82.23m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,350万円 | 82.23m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月 |
| 1,455万円 | 77.94m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,845万円 |
| 買取 | 1,107万円 〜 1,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.28万円 / 月 71.15m²の部屋
〜
16.98万円 / 月 94.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプラッツァめじろ台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァめじろ台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 81.15m² | 3LDK / 8階 | 2025年12月 |
| 16.8万円 / 月 | 81.15m² | 3LDK / 8階 | 2025年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 8階 | 2017年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリーめじろ台 | 2,049万円 〜 2,537万円 | 東京都八王子市散田町5丁目25-15 |
2000年9月(築26年) 地上6階 / 全35戸 |
| サンクレイドルめじろ台 | 1,826万円 〜 2,534万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
| エスパスハマノ浜野マンション | 1,257万円 〜 1,657万円 | 東京都八王子市並木町24-6 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
| ファミール八王子並木町 | 2,405万円 〜 4,021万円 | 東京都八王子市並木町2-8 |
1998年8月(築29年) 地上11階 / 全48戸 |
| グランフラッツ並木町 | 2,623万円 〜 4,839万円 | 東京都八王子市並木町39-14 |
2002年4月(築25年) 地上8階 / 全93戸 |
| ダイアパレス高尾デュオパルク | 2,366万円 〜 3,588万円 | 東京都八王子市東浅川町545-1 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全50戸 |
| ソフィア西八王子 | 1,897万円 〜 2,617万円 | 東京都八王子市散田町3丁目6-19 |
1999年2月(築28年) 地上7階 / 全34戸 |
| マイキャッスル高尾ピーズコート | 3,001万円 〜 3,711万円 | 東京都八王子市東浅川町545-2 |
2001年6月(築26年) 地上8階 / 全58戸 |
| センチュリーめじろ台2 | 1,820万円 〜 2,571万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
| グランシェル・f | 630万円 〜 1,416万円 | 東京都八王子市東浅川町1090-3 |
2002年4月(築25年) 地上5階 / 全26戸 |
| アーク西八王子レジデンス | 1,113万円 〜 1,660万円 | 東京都八王子市散田町3丁目2-12 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウンズ八王子Eパークリッジ | 2,304万円 〜 3,625万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1999年2月(築28年) 地上14階 / 全111戸 |
| タウンズ八王子Fイーストウイング | 2,489万円 〜 4,056万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1999年2月(築28年) 地上14階 / 全536戸 |
| プラムグローブ | 1,084万円 〜 2,998万円 | 東京都八王子市千人町4丁目6-5 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| タウンズ八王子Cセンタークレスト | 2,832万円 〜 3,880万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年11月(築28年) 地上14階 / 全536戸 |
| ゴールデンパレス高尾 | 1,866万円 〜 2,448万円 | 東京都八王子市東浅川町917-6 |
1999年3月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
| タウンズ八王子Dオーキッドパレス | 2,766万円 〜 4,280万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年11月(築28年) 地上5階 / 全536戸 |
| ル・シック西八王子 | 2,187万円 〜 3,587万円 | 東京都八王子市散田町2丁目7-10 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェルビュ西八王子 | 2,309万円 〜 3,341万円 | 東京都八王子市千人町3丁目5-4 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全35戸 |
| BL.JANECK | 698万円 〜 958万円 | 東京都八王子市千人町3丁目7-2 |
2002年2月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
| エクセレント | 898万円 〜 1,485万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-10 |
2001年3月(築26年) 地上10階 / 全57戸 |
| ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,834万円 〜 4,400万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全55戸 |
| S-FORT八王子 | 710万円 〜 1,122万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-10 |
2001年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハチホウハイツ・11 | 951万円 〜 1,560万円 | 東京都八王子市千人町1丁目12-15 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
| コープ西八王子 | 2,788万円 〜 5,016万円 | 東京都八王子市台町3丁目22-1 |
1999年7月(築28年) 地上9階 / 全181戸 |
| センチュリー西八王子2 | 1,632万円 〜 2,307万円 | 東京都八王子市日吉町13-33 |
2000年6月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
| J・ロードハイム | 1,019万円 〜 2,650万円 | 東京都八王子市千人町1丁目1-11 |
1999年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| T.HAUS | 811万円 〜 1,148万円 | 東京都八王子市千人町1丁目1-5 |
2001年2月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
| ル・グラン・ヴェール高尾ガーデン | 1,875万円 〜 2,368万円 | 東京都八王子市高尾町1508-1 |
2001年8月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
| メゾンドール高尾 | 1,326万円 〜 2,513万円 | 東京都八王子市館町1113-2 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全57戸 |
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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創業42年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。
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日野・八王子・立川のエリアは当社に
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルプラッツァめじろ台 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市散田町5丁目8-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月23日]
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都八王子市散田町5丁目8-6【最寄り駅からのアクセス情報】
京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2000年8月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか