ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市レクセルプラッツァめじろ台

レクセルプラッツァめじろ台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市散田町5丁目8-6

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,771 万円 71.15m²の部屋

2,754 万円 94.18m²の部屋

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レクセルプラッツァめじろ台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
西八王子駅JR中央線ほか
24

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レクセルプラッツァめじろ台は売ったらいくら?参考査定価格

1,771万円 (25万円 / m²) 71.15m²の部屋

2,754万円 (29万円 / m²) 94.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市散田町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市散田町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 2,137万円 100%
築30年(4年後) 2,021万円 94.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,771万円
4年後(築30年) 94.6% 1,675万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市散田町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,771万円 (71.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 31万円 / m²

レクセルプラッツァめじろ台周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルプラッツァめじろ台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァめじろ台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 81.15m² 3LDK / 8階 2025年3月〜2025年5月
2,280万円 81.15m² 3LDK / 8階 2025年1月〜2025年2月
2,480万円 81.15m² 3LDK / 8階 2024年12月
2,498万円 71.15m² 3LDK / 4階 2021年10月〜2021年12月
2,480万円 94.18m² 4LDK / 7階 2020年2月〜2020年4月
2,280万円 85.25m² 4LDK / 5階 2019年4月〜2019年7月
1,980万円 71.15m² 3LDK / 2階 2016年4月〜2016年6月
1,980万円 71.15m² 3LDK / 2階 2016年4月〜2016年5月
1,680万円 72.85m² 3LDK / 1階 2012年12月〜2013年6月
2,080万円 82.23m² 3LDK / 1階 2013年2月〜2013年6月
1,980万円 82.23m² 3LDK / 3階 2013年3月〜2013年5月
1,780万円 72.85m² 3LDK / 1階 2012年5月〜2013年4月
1,800万円 72.85m² 3LDK / 1階 2012年6月〜2012年11月
2,000万円 72.85m² 3LDK / 1階 2012年4月〜2012年5月
2,000万円 72.85m² 3LDK / 1階 2011年12月〜2012年4月
2,079万円 72.85m² 3LDK / 1階 2012年1月〜2012年3月
2,520万円 82.23m² 3LDK / 6階 2011年4月〜2011年5月
2,350万円 82.23m² 3LDK / 6階 2010年12月
1,455万円 77.94m² 3LDK / 3階 2009年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,771万円
買取 1,063万円 〜 1,417万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルプラッツァめじろ台は貸したらいくら?参考賃料

8.83万円 / 月 71.15m²の部屋

13.65万円 / 月 94.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクセルプラッツァめじろ台の賃料掲載履歴(1件)

レクセルプラッツァめじろ台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラッツァめじろ台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 93.00m² 4LDK / 8階 2017年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
センチュリーめじろ台 1,990万円 〜 2,444万円 東京都八王子市散田町5丁目25-15 2000年9月(築25年)
地上6階 / 全35戸
サンクレイドルめじろ台 1,750万円 〜 2,410万円 東京都八王子市散田町5丁目27-23 2001年8月(築25年)
地上6階 / 全28戸
エスパスハマノ浜野マンション 1,310万円 〜 1,702万円 東京都八王子市並木町24-6 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全19戸
ファミール八王子並木町 2,385万円 〜 3,905万円 東京都八王子市並木町2-8 1998年8月(築28年)
地上11階 / 全48戸
グランフラッツ並木町 2,496万円 〜 4,513万円 東京都八王子市並木町39-14 2002年4月(築24年)
地上8階 / 全93戸
ダイアパレス高尾デュオパルク 2,446万円 〜 3,645万円 東京都八王子市東浅川町545-1 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全50戸
ソフィア西八王子 1,924万円 〜 2,507万円 東京都八王子市散田町3丁目6-19 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全34戸
センチュリーめじろ台2 1,741万円 〜 2,438万円 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全24戸
グランシェル・f 756万円 〜 1,660万円 東京都八王子市東浅川町1090-3 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全26戸
アーク西八王子レジデンス 995万円 〜 1,455万円 東京都八王子市散田町3丁目2-12 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
タウンズ八王子Eパークリッジ 2,191万円 〜 3,401万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全111戸
タウンズ八王子Fイーストウイング 2,309万円 〜 3,726万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全536戸
プラムグローブ 959万円 〜 2,601万円 東京都八王子市千人町4丁目6-5 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全13戸
ゴールデンパレス高尾 1,757万円 〜 2,265万円 東京都八王子市東浅川町917-6 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全21戸
タウンズ八王子Dオーキッドパレス 2,758万円 〜 4,226万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1998年11月(築27年)
地上5階 / 全536戸
ル・シック西八王子 2,094万円 〜 3,372万円 東京都八王子市散田町2丁目7-10 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全19戸
マイキャッスル高尾グリーンステージ 2,071万円 〜 3,295万円 東京都八王子市狭間町1682-2 2000年1月(築26年)
地上8階 / 全61戸
ヴェルビュ西八王子 2,283万円 〜 3,242万円 東京都八王子市千人町3丁目5-4 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全35戸
BL.JANECK 621万円 〜 836万円 東京都八王子市千人町3丁目7-2 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全19戸
エクセレント 813万円 〜 1,316万円 東京都八王子市千人町2丁目3-10 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全57戸
ガーデン富士森ヒルトップビュー 2,378万円 〜 3,626万円 東京都八王子市台町2丁目13-7 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全55戸
S-FORT八王子 640万円 〜 990万円 東京都八王子市千人町2丁目3-10 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
ハチホウハイツ・11 853万円 〜 1,371万円 東京都八王子市千人町1丁目12-15 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全32戸
コープ西八王子 2,762万円 〜 4,869万円 東京都八王子市台町3丁目22-1 1999年7月(築27年)
地上9階 / 全181戸
センチュリー西八王子2 2,085万円 〜 2,702万円 東京都八王子市日吉町13-33 2000年6月(築26年)
地上7階 / 全19戸
J・ロードハイム 908万円 〜 2,326万円 東京都八王子市千人町1丁目1-11 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
T.HAUS 722万円 〜 1,001万円 東京都八王子市千人町1丁目1-5 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全36戸
ル・グラン・ヴェール高尾ガーデン 2,075万円 〜 2,580万円 東京都八王子市高尾町1508-1 2001年8月(築25年)
地上8階 / 全21戸
メゾンドール高尾 1,444万円 〜 2,692万円 東京都八王子市館町1113-2 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全57戸
ア・フィットプレイス西八王子 1,681万円 〜 2,260万円 東京都八王子市八木町3-8 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レクセルプラッツァめじろ台の売却に強い不動産会社 11社

レクセルプラッツァめじろ台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルプラッツァめじろ台から近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
1.2
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
センチュリー21マトリックスレジデンシャル
物件から
3.1
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

八王子・日野 No.1の買取実績!

センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(4)第90258号
センチュリー21ココカラ
物件から
3.3
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
3.4
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
3.8
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
3.8
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
エステイター株式会社
物件から
3.8
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

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  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
7.4
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

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  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
7.7
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

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  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
22.1
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
42.1
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩7分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

管理士がマイホームの高値売却を守ります!

不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号

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レクセルプラッツァめじろ台の物件概要

マンション名称 レクセルプラッツァめじろ台
所在地
東京都八王子市散田町5丁目8-6 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩14分(約1.12km)
  • JR中央線 / 西八王子駅 バス10分 西郵便局入口下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • レクセルプラッツァめじろ台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/5
  • レクセルプラッツァめじろ台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • レクセルプラッツァめじろ台3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/5
  • レクセルプラッツァめじろ台4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    4/5
  • レクセルプラッツァめじろ台3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    5/5
築年月(築年数) 2000年8月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階 / 地下1階建 総戸数 102戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

レクセルプラッツァめじろ台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レクセルプラッツァめじろ台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクセルプラッツァめじろ台の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
レクセルプラッツァめじろ台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レクセルプラッツァめじろ台の売り時ですか?
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東京都の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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