東京都八王子市散田町3丁目18-7
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
959 万円 26.94m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
959万円 (36万円 / m²) 26.94m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(八王子市散田町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 650万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 616万円 | 94.8% |
| 築30年(9年後) | 573万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 959万円 |
| 4年後(築25年) | 94.8% | 909万円 |
| 9年後(築30年) | 88.2% | 846万円 |
このマンションと、八王子市散田町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
959万円 (26.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.05%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 959万円 |
| 買取 | 576万円 〜 768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 26.94m²の部屋
〜
7.79万円 / 月 28.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 2階 | 2025年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 1階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 4階 | 2019年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 1階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 1階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2015年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 1階 | 2011年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 1階 | 2011年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 1階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 2階 | 2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 4階 | 2010年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.94m² | 1K / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 豊徳エルム248南 | 1,139万円 〜 2,545万円 | 東京都八王子市台町4丁目47-8 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ西八王子 | 1,346万円 〜 3,005万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-14 |
2004年4月(築22年) 地上5階 / 全29戸 |
| セクシオンドール | 1,145万円 〜 3,257万円 | 東京都八王子市千人町3丁目4-16 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
| パステルコート | 493万円 〜 648万円 | 東京都八王子市日吉町12-17 |
2003年11月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| 第7宮田追分マンション | 595万円 〜 1,009万円 | 東京都八王子市追分町17-10 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全28戸 |
| ゼファーアートフィールズフェアステージ | 3,042万円 〜 5,253万円 | 東京都八王子市並木町5-1 |
2004年2月(築22年) 地上9階 / 全303戸 |
| グランシティワンダーマークス | 2,510万円 〜 3,707万円 | 東京都八王子市台町3丁目6-1 |
2006年8月(築20年) 地上11階 / 全99戸 |
| ゼファーアートフィールズカームステージ | 2,859万円 〜 4,372万円 | 東京都八王子市並木町7-3 |
2004年9月(築22年) 地上11階 / 全398戸 |
| グリシーヌ1 | 914万円 〜 1,225万円 | 東京都八王子市緑町387-1 |
2003年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルームコロン | 784万円 〜 1,234万円 | 東京都八王子市本郷町5-17 |
2004年2月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
| クレアメゾン八王子 | 2,625万円 〜 3,751万円 | 東京都八王子市八幡町2-12 |
2004年9月(築22年) 地上13階 / 全49戸 |
| サムティレジデンス八王子 | 1,154万円 〜 2,166万円 | 東京都八王子市上野町18-18 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アプリコットステージ1 | 798万円 〜 1,191万円 | 東京都八王子市南新町18-1 |
2003年11月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カターラ八王子 | 1,000万円 〜 1,315万円 | 東京都八王子市八幡町14-16 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズステージ八王子シティ | 1,481万円 〜 6,120万円 | 東京都八王子市八日町5-14 |
2005年7月(築21年) 地上13階 / 全82戸 |
| シルクアベニュー | 1,005万円 〜 2,146万円 | 東京都八王子市南新町21 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート八王子台町 | 2,592万円 〜 3,914万円 | 東京都八王子市台町1丁目2-18 |
2005年6月(築21年) 地上6階 / 全40戸 |
| EdelHeim | 990万円 〜 2,349万円 | 東京都八王子市南新町3 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 1,802万円 〜 2,565万円 | 東京都八王子市散田町5丁目26-14 |
2004年1月(築22年) 地上7階 / 全61戸 |
| グランシティ八王子公園通り | 906万円 〜 3,923万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| VILLASOLE | 1,139万円 〜 3,804万円 | 東京都八王子市南町4-2 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全50戸 |
| D'クラディア八王子 | 3,066万円 〜 4,771万円 | 東京都八王子市八日町2-23 |
2004年8月(築22年) 地上13階 / 全70戸 |
| サザンタチエイ | 1,147万円 〜 1,527万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| グランデポラリス | 1,379万円 〜 1,868万円 | 東京都八王子市本町30-6 |
2007年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| PlatinumCourt | 1,505万円 〜 2,061万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アベニューB | 1,053万円 〜 1,516万円 | 東京都八王子市本町28-11 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンテミリオン八王子中町 | 1,202万円 〜 1,605万円 | 東京都八王子市中町10-7 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| aie高尾 | 2,260万円 〜 3,026万円 | 東京都八王子市東浅川町513-6 |
2006年8月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
| サンクレイドル西八王子アリア | 1,715万円 〜 2,673万円 | 東京都八王子市叶谷町912-4 |
2007年2月(築19年) 地上8階 / 全51戸 |
| プライマリーコート | 1,222万円 〜 2,323万円 | 東京都八王子市三崎町5-3 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォート |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市散田町3丁目18-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください