東京都八王子市散田町1丁目16-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,511 万円 73.45m²の部屋
〜3,810 万円 85.08m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,511万円 （34万円 / m²） 73.45m²の部屋
〜3,810万円 （45万円 / m²） 85.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(八王子市散田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,028万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,001万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,511万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 2,477万円 |
このマンションと、八王子市散田町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,511万円 (73.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
THEパームス西八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.41%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.42% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHEパームス西八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,099万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,199万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,511万円 |
| 買取 | 1,507万円 〜 2,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.3万円 / 月 73.45m²の部屋
〜
13.57万円 / 月 85.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ西八王子 | 2,030万円 〜 3,846万円 | 東京都八王子市散田町1丁目16-14 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| T'sgarden西八王子WEST | 840万円 〜 3,065万円 | 東京都八王子市台町2丁目14-11 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| ルミナス富士森公園 | 2,152万円 〜 2,856万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-30 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全66戸 |
| ライオンズヒルズ富士森公園 | 1,924万円 〜 2,717万円 | 東京都八王子市台町2丁目12-21 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヴィラクレスト | 2,146万円 〜 2,903万円 | 東京都八王子市台町3丁目26-13 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| センチュリー西八王子 | 1,572万円 〜 2,075万円 | 東京都八王子市台町3丁目16-20 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| グリーンコーポ八王子台町 | 2,791万円 〜 4,023万円 | 東京都八王子市台町4丁目39-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランヴィア・S | 2,447万円 〜 3,421万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-3 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 2,198万円 〜 4,187万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-20 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全89戸 |
| グランヴィア・N | 636万円 〜 1,004万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤルコートオガワ | 631万円 〜 866万円 | 東京都八王子市台町4丁目45-10 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドアベニュー | 2,737万円 〜 3,898万円 | 東京都八王子市散田町3丁目1-4 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ホートクエルム248 | 710万円 〜 950万円 | 東京都八王子市千人町1丁目12-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リース・ア・カスティル富士森 | 2,062万円 〜 2,573万円 | 東京都八王子市台町1丁目23-10 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ブルーム | 650万円 〜 894万円 | 東京都八王子市上野町88-7 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| グリーンアベニュー | 582万円 〜 1,515万円 | 東京都八王子市千人町1丁目5-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンライズ | 1,710万円 〜 2,117万円 | 東京都八王子市緑町401 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| イリオス | 1,717万円 〜 2,358万円 | 東京都八王子市上野町69-5 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズプラザ西八王子第2 | 734万円 〜 2,668万円 | 東京都八王子市千人町1丁目1-8 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ゼファー西八王子 | 1,931万円 〜 3,679万円 | 東京都八王子市追分町9-8 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全22戸 |
| キャメロット千人町 | 816万円 〜 1,325万円 | 東京都八王子市千人町4丁目2-19 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| UNIV.ナガサワ | 561万円 〜 869万円 | 東京都八王子市追分町6-9 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| 藤和シティホームズ西八王子 | 1,480万円 〜 3,814万円 | 東京都八王子市追分町10-4 |
1995年1月（築31年） 地上13階 / 全37戸 |
| レジデンスウエスト八王子 | 982万円 〜 2,223万円 | 東京都八王子市散田町4丁目13-16 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション富士森公園 | 1,791万円 〜 2,619万円 | 東京都八王子市台町1丁目8-9 |
1995年1月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
| リフィーネめじろ台 | 2,016万円 〜 3,489万円 | 東京都八王子市めじろ台1丁目8-6 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全16戸 |
| アークコンフォート日吉 | 1,290万円 〜 2,461万円 | 東京都八王子市日吉町13-25 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| ナイスアーバン八王子 | 1,849万円 〜 2,578万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-10 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| リベルテ元本郷 | 1,262万円 〜 1,688万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-15 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポラリス | 705万円 〜 1,006万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-17 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | THEパームス西八王子 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市散田町1丁目16-21 |
| 交通 |
|
【外観】JR中央線「西八王子」駅徒歩12分
1/14
【エントランス】エントランスホールです。
2/14
【駐車場】
3/14
【駐車場】
4/14
【地図】地図（路線図）
5/14
【周辺】八王子市立山田小学校まで1152m
6/14
【周辺】八王子市立第七中学校まで375m、八王子市立第七中学校
7/14
【周辺】山田保育園まで626m
8/14
【周辺】永明院ルンビニ幼稚園まで889m
9/14
【周辺】業務スーパー西八王子店まで296m
10/14
【周辺】セブンイレブン八王子散田1丁目店まで288m、セブンイレブン八王子散田1丁目店
11/14
【周辺】医療法人社団永生会南多摩病院まで886m、医療法人社団永生会南多摩病院
12/14
【周辺】八王子台町郵便局まで669m
13/14
【周辺】多摩信用金庫散田支店まで799m
14/14| 築年月（築年数） | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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