ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市グランコート八王子

グランコート八王子 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市子安町1丁目24-2

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,719 万円 66.68m²の部屋

4,098 万円 76m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】南西向き、8階部分 日当たり良好

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    1/3
  • 【周辺】バルコニーから富士山が望めます

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    2/3
  • 【周辺】前面道路

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    3/3

グランコート八王子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランコート八王子は売ったらいくら?参考査定価格

2,719万円 (41万円 / m²) 66.68m²の部屋

4,098万円 (54万円 / m²) 76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市子安町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市子安町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 2,676万円 100%
築30年(5年後) 2,499万円 93.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.68㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,719万円
5年後(築30年) 93.4% 2,538万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市子安町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,719万円 (66.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 38万円 / m²

グランコート八王子周辺の中古マンション価格推移情報

グランコート八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:3.54%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,380万円 71.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年2月
2,800万円 70.72m² 3LDK / 8階 2020年3月
3,580万円 74.28m² 3LDK / 1階 2019年10月〜2019年11月
3,580万円 74.28m² 3LDK / 2階 2019年6月〜2019年10月
3,390万円 66.68m² 3LDK / 2階 2018年6月
3,490万円 66.68m² 3LDK / 2階 2018年4月〜2018年5月
2,980万円 71.99m² 3LDK / 10階 2013年8月〜2013年9月
2,280万円 71.99m² 3LDK / 2階 2012年9月〜2013年2月
2,880万円 76.00m² 3LDK / 5階 2011年2月〜2011年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,719万円
買取 1,631万円 〜 2,175万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランコート八王子は貸したらいくら?参考賃料

11.87万円 / 月 66.68m²の部屋

16.21万円 / 月 76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランコート八王子の賃料掲載履歴(12件)

グランコート八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 71.99m² 3LDK / 1階 2019年4月〜2019年5月
14.9万円 / 月 76.00m² 3LDK / 2階 2018年10月〜2019年4月
12.5万円 / 月 71.99m² 3LDK / 5階 2017年5月〜2017年8月
14万円 / 月 71.99m² 3LDK / 1階 2015年10月
14万円 / 月 71.99m² 3LDK / 1階 2015年6月〜2015年8月
12.5万円 / 月 71.99m² 3LDK / 5階 2013年9月〜2013年12月
14万円 / 月 71.99m² 3LDK / 1階 2013年4月
12.8万円 / 月 76.00m² 3LDK / 2階 2012年10月〜2013年1月
13.3万円 / 月 76.00m² 3LDK / 2階 2012年7月〜2012年9月
12.8万円 / 月 76.00m² 3LDK / 2階 2012年6月
13万円 / 月 76.00m² 3LDK / 2階 2011年10月〜2011年12月
14万円 / 月 76.00m² 3LDK / 2階 2011年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルモン八王子 3,478万円 〜 5,442万円 東京都八王子市子安町1丁目37-11 1999年7月(築27年)
地上8階 / 全75戸
Re・Phoenix 1,492万円 〜 2,168万円 東京都八王子市子安町1丁目16-5 2000年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
リュベール八王子 2,591万円 〜 4,698万円 東京都八王子市明神町3丁目11-11 1999年11月(築27年)
地上10階 / 全28戸
レトワル明神町 1,355万円 〜 8,489万円 東京都八王子市明神町3丁目8-13 2002年1月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
リブレ子安 1,312万円 〜 2,234万円 東京都八王子市子安町3丁目6-5 2002年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
グランデュールマンション 1,499万円 〜 2,479万円 東京都八王子市明神町3丁目25-7 2003年4月(築24年)
地上8階 / 全53戸
日神パレステージ八王子明神町 2,541万円 〜 4,349万円 東京都八王子市明神町2丁目6-20 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全28戸
ファイン・フラット 1,197万円 〜 1,631万円 東京都八王子市子安町3丁目10-10 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全8戸
グランドステージ明神町 999万円 〜 1,760万円 東京都八王子市明神町2丁目17-5 2000年12月(築26年)
地上5階 / 全18戸
エクレールソレイユ 925万円 〜 2,885万円 東京都八王子市明神町2丁目18-2 1999年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ベラフローラ 1,205万円 〜 1,672万円 東京都八王子市子安町4丁目15-17 2001年3月(築26年)
地上6階 / 全25戸
サンビューハイツ 1,085万円 〜 1,449万円 東京都八王子市明神町1丁目13-3 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
モンテジュール 1,139万円 〜 1,359万円 東京都八王子市北野町523-2 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全28戸
パティオ 1,032万円 〜 1,563万円 東京都八王子市明神町4丁目10-9 1999年12月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
サンクレイドル八王子三崎町 2,093万円 〜 5,651万円 東京都八王子市三崎町6-12 2002年5月(築24年)
地上14階 / 全60戸
エスカイア八王子万町 3,203万円 〜 5,931万円 東京都八王子市万町4 2000年10月(築26年)
地上12階 / 全46戸
ヴィルネーヴF 1,220万円 〜 2,213万円 東京都八王子市明神町4丁目11-5 2001年3月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
フォレスト北野 847万円 〜 1,150万円 東京都八王子市北野町536-12 2003年2月(築24年)
地上5階 / 全9戸
ボヌール八王子 2,728万円 〜 4,417万円 東京都八王子市横山町25-1 1999年11月(築27年)
地上13階 / 全57戸
ブリーズコート北野 2,425万円 〜 3,044万円 東京都八王子市北野町536-1 2002年1月(築25年)
地上6階 / 全21戸
ピースフル 1,614万円 〜 1,938万円 東京都八王子市北野町541-5 1999年10月(築27年)
地上4階 / 全8戸
リッツタワー八王子 2,670万円 〜 5,756万円 東京都八王子市横山町23-4 2001年5月(築25年)
地上13階 / 全44戸
ライオンズマンション八王子シティ弐番館 2,720万円 〜 4,599万円 東京都八王子市横山町8-6 2001年6月(築25年)
地上9階 / 全32戸
センチュリー八王子南町 1,796万円 〜 4,001万円 東京都八王子市南町1-12 2001年2月(築26年)
地上7階 / 全26戸
コスモ八王子ロイヤルフォルム 3,528万円 〜 5,966万円 東京都八王子市新町9-18 2000年7月(築26年)
地上11階 / 全92戸
ライオンズマンション八王子シティ壱番館 2,692万円 〜 3,559万円 東京都八王子市横山町9-14 2002年3月(築25年)
地上14階 / 全32戸
デュラシオン八王子 2,741万円 〜 4,519万円 東京都八王子市元横山町2丁目6-23 2001年9月(築25年)
地上9階 / 全39戸
チャオハイム振栄7 822万円 〜 2,552万円 東京都八王子市打越町2004-3 2002年10月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
グエルスクエア八王子 2,468万円 〜 5,801万円 東京都八王子市横山町10-17 2001年2月(築26年)
地上14階 / 全61戸
フォーリア 1,383万円 〜 2,187万円 東京都八王子市横山町18-2 2003年2月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランコート八王子の売却に強い不動産会社 10社

グランコート八王子の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランコート八王子から近い順に表示しています

株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
0.5
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
0.6
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
有限会社住地ハウジング
物件から
0.7
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
0.7
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.8
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21ココカラ
物件から
0.9
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.7
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
7.8
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
久和不動産株式会社
物件から
28.7
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社GAYA不動産
物件から
35.6
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号

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グランコート八王子の物件概要

マンション名称 グランコート八王子
所在地
東京都八王子市子安町1丁目24-2 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩6分(約480m)
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランコート八王子3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • グランコート八王子3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/7
  • グランコート八王子3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/7
  • グランコート八王子3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/7
  • グランコート八王子3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/7
  • グランコート八王子3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/7
  • グランコート八王子3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    7/7
築年月(築年数) 2001年7月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 64戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大成建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランコート八王子を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランコート八王子の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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東京都の直近3年間の変動(16.98%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンショングラン・コートグランコート八王子

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