東京都八王子市叶谷町1650
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,580 万円 61.61m²の部屋
〜2,143 万円 66.97m²の部屋
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店舗外観
福屋不動産販売 八王子店でございます。
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とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買実績多数
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カサヴェール八王子の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,860万円 |
66.4m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,580万円61.61m²の部屋26万円 / m²
〜2,143万円66.97m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市叶谷町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市叶谷町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,728万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,681万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,580万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,537万円 | 97.3％ |
このマンションと、八王子市叶谷町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,580万円 (61.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサヴェール八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,860万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 1,599万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,700万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 1,750万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 1,800万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,080万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 1,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,080万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,280万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,280万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,100万円 | 64.85m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,200万円 | 64.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 1,300万円 | 64.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,300万円 | 64.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 1,000万円 | 66.97m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,100万円 | 66.97m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,080万円 | 66.25m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 990万円 | 64.85m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月 |
| 1,050万円 | 64.85m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月 |
| 1,140万円 | 61.61m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,580万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.79万円61.61m²の部屋
〜11.19万円66.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カサヴェール八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.52%、 2年前→1年前：4.44%、 1年前→今年：1.55% ）
東京都の直近3年間の変動（12.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カサヴェール八王子 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市叶谷町1650 |
| 交通 |
|
【外観】5階建て5階部分 鉄骨鉄筋コンクリート造室内リフォーム済み物件です。
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【エントランス】
【駐車場】【駐車場】
【周辺】横川幼稚園 徒歩9分。 670m
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木下総建 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール八王子 | 2,001万円 〜 2,531万円 | 東京都八王子市元本郷町3丁目25-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークコンフォート日吉 | 1,338万円 〜 2,415万円 | 東京都八王子市日吉町13-25 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ポラリス | 737万円 〜 996万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-17 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| セレナハイム八王子 | 1,979万円 〜 2,909万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目6-10 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| ナイスアーバン八王子 | 1,947万円 〜 2,569万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-10 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| ライオンズガーデン西八王子 | 1,871万円 〜 2,740万円 | 東京都八王子市千人町3丁目11-19 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| リベルテ元本郷 | 1,307万円 〜 1,652万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-15 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズプラザ西八王子第2 | 802万円 〜 2,745万円 | 東京都八王子市千人町1丁目1-8 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ西八王子 | 1,541万円 〜 3,401万円 | 東京都八王子市追分町10-4 |
1994年12月（築30年） 地上13階 / 全30戸 |
| ゼファー西八王子 | 1,993万円 〜 3,590万円 | 東京都八王子市追分町9-8 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全22戸 |
| グリーンアベニュー | 608万円 〜 1,495万円 | 東京都八王子市千人町1丁目5-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| UNIV.ナガサワ | 584万円 〜 853万円 | 東京都八王子市追分町6-9 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| ホートクエルム248 | 742万円 〜 938万円 | 東京都八王子市千人町1丁目12-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコートオガワ | 662万円 〜 856万円 | 東京都八王子市台町4丁目45-10 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャメロット千人町 | 846万円 〜 1,297万円 | 東京都八王子市千人町4丁目2-19 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドアベニュー | 2,828万円 〜 3,813万円 | 東京都八王子市散田町3丁目1-4 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランヴィア・N | 660万円 〜 988万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 2,315万円 〜 4,149万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-20 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全89戸 |
| グランヴィア・S | 2,536万円 〜 3,338万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-3 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ八王子台町 | 2,884万円 〜 3,934万円 | 東京都八王子市台町4丁目39-4 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| プラスパ | 472万円 〜 671万円 | 東京都八王子市中野山王3丁目5-14 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファミール八王子並木町 | 2,213万円 〜 3,510万円 | 東京都八王子市並木町2-8 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全49戸 |
| ヴィラクレスト | 2,214万円 〜 2,829万円 | 東京都八王子市台町3丁目26-13 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| コンフォート309 | 606万円 〜 813万円 | 東京都八王子市平岡町6-3 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレンモアスワA館 | 537万円 〜 1,358万円 | 東京都八王子市諏訪町307-2 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベルテ八王子 | 846万円 〜 2,366万円 | 東京都八王子市八幡町11-14 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| グレンモアスワB館 | 980万円 〜 1,277万円 | 東京都八王子市諏訪町307-1 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| ヴィラージュ八王子 | 927万円 〜 3,139万円 | 東京都八王子市八幡町11-4 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全44戸 |
| レジデンスウエスト八王子 | 1,012万円 〜 2,168万円 | 東京都八王子市散田町4丁目13-16 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパレス八王子八幡町 | 1,595万円 〜 2,614万円 | 東京都八王子市八幡町14-12 |
1995年8月（築29年） 地上13階 / 全42戸 |
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