東京都八王子市大和田町3丁目7-16
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
978 万円 26.08m²の部屋
〜3,279 万円 68.9m²の部屋
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店舗内観
福屋不動産販売 八王子店でございます。
不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ！
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
社員画像
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
店舗外観
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス八王子アヴァンティの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,749万円 |
63.35m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
978万円26.08m²の部屋37万円 / m²
〜3,279万円68.9m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市大和田町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市大和田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 697万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 659万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 978万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 925万円 | 94.6％ |
このマンションと、八王子市大和田町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
978万円 (26.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス八王子アヴァンティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,827万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,877万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 2,977万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,880万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 2,430万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,499万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 2,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 2,750万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年6月 |
| 2,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 1,840万円 | 68.90m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 1,840万円 | 68.90m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 2,190万円 | 68.90m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,199万円 | 68.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,290万円 | 68.90m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 2,299万円 | 68.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 2,399万円 | 68.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,399万円 | 62.15m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 2,280万円 | 68.90m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,490万円 | 62.15m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,098万円 | 68.90m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,990万円 | 63.35m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 1,990万円 | 63.35m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 2,140万円 | 63.35m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,190万円 | 68.90m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 1,980万円 | 60.46m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 978万円 |
| 買取 | 587万円 〜 783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.85万円26.08m²の部屋
〜17.1万円68.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス八王子アヴァンティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.52% 、 2年前→1年前：4.44% 、 1年前→今年：1.55% ）
東京都の直近3年間の変動（12.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス八王子アヴァンティ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町3丁目7-16 |
| 交通 |
|
【外観】2024/01/12現地写真
【エントランス】
【駐車場】車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
【周辺】京王電鉄京王線「京王八王子」駅迄1280ｍ
【周辺】スーパーアルプス 大和田店迄600ｍ
【周辺】ファミリーマート 八王子大和田町五丁目店迄350ｍ
【周辺】北原国際病院迄750ｍ
【周辺】婦台公園迄460ｍ
【周辺】八王子市立第一中学校迄1280ｍ
【周辺】八王子市立大和田小学校迄480ｍ
【周辺】愛光大和田保育園迄340ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムステージ2 | 532万円 〜 2,087万円 | 東京都八王子市大和田町4丁目7-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全36戸 |
| Beeハイム | 2,038万円 〜 3,154万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目18-15 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ八王子大和田町 | 1,923万円 〜 3,042万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目25-27 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全59戸 |
| 銀杏館 | 932万円 〜 1,287万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目21-17 |
1999年7月（築25年） 地上8階 / 全18戸 |
| アスティーけやき | 1,950万円 〜 2,638万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目30-36 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス八王子富士見台 | 2,071万円 〜 3,185万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目30-21 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| サンビューハイツ | 1,099万円 〜 1,425万円 | 東京都八王子市明神町1丁目13-3 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モリス豊田旭が丘 | 2,254万円 〜 2,951万円 | 東京都日野市旭が丘5丁目20-9 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| アドバンス明神町A棟 | 972万円 〜 1,307万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドバンス明神町B棟 | 2,530万円 〜 3,998万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全15戸 |
| 八王子明神町アーバンライフ | 1,977万円 〜 4,225万円 | 東京都八王子市明神町2丁目20-8 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全32戸 |
| エクレールソレイユ | 933万円 〜 2,790万円 | 東京都八王子市明神町2丁目18-2 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| フレグラント・オリーヴ | 2,109万円 〜 2,819万円 | 東京都八王子市高倉町4-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T・K・A | 1,073万円 〜 1,982万円 | 東京都八王子市明神町3丁目6-10 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンコート・トキワ | 1,641万円 〜 2,335万円 | 東京都八王子市明神町2丁目25-2 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーシモンヒルズ | 2,375万円 〜 3,215万円 | 東京都八王子市高倉町52-18 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール京王八王子 | 2,846万円 〜 4,054万円 | 東京都八王子市明神町3丁目26-12 |
1999年6月（築26年） 地上9階 / 全28戸 |
| ダイアパレス京王八王子 | 2,008万円 〜 4,093万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-11 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全59戸 |
| エステート大浦 | 830万円 〜 1,083万円 | 東京都八王子市明神町3丁目9-7 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全19戸 |
| リュベール八王子 | 2,614万円 〜 4,499万円 | 東京都八王子市明神町3丁目11-11 |
1999年11月（築25年） 地上10階 / 全28戸 |
| コスモ八王子ロイヤルフォルム | 3,460万円 〜 5,707万円 | 東京都八王子市新町9-18 |
2000年7月（築24年） 地上11階 / 全92戸 |
| ナパバレー | 1,286万円 〜 2,605万円 | 東京都八王子市明神町3丁目12-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| ポニーヒル | 763万円 〜 973万円 | 東京都八王子市新町9-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヴィルヌーブ八王子 | 2,825万円 〜 5,668万円 | 東京都八王子市明神町3丁目17-6 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全83戸 |
| ボヌール八王子 | 2,643万円 〜 4,182万円 | 東京都八王子市横山町25-1 |
1999年11月（築25年） 地上13階 / 全58戸 |
| パティオ | 1,050万円 〜 1,544万円 | 東京都八王子市明神町4丁目10-9 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーコープラザ1 | 822万円 〜 3,203万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-14 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全13戸 |
| レールシティ八王子かえで通り | 2,554万円 〜 3,312万円 | 東京都八王子市子安町1丁目42-2 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全79戸 |
| Re・Phoenix | 1,379万円 〜 1,912万円 | 東京都八王子市子安町1丁目16-5 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モリス八王子駅前通り | 2,373万円 〜 3,927万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-8 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
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