東京都八王子市大和田町3丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,203 万円 64m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,203万円 （34万円 / m²） 64m²の部屋
〜3,797万円 （45万円 / m²） 84.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(八王子市大和田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,197万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,079万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,203万円 |
| 4年後(築30年) | 94.6％ | 2,085万円 |
このマンションと、八王子市大和田町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,203万円 (64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
ライオンズモリス八王子ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.84%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：3.54% ）
東京都の直近3年間の変動（16.98% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズモリス八王子ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,880万円 | 78.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,499万円 | 84.48m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,680万円 | 84.48m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,080万円 | 75.63m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,200万円 | 79.58m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 1,980万円 | 77.11m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 2,080万円 | 65.16m² | 2LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 1,880万円 | 65.16m² | 2LDK / 7階 | 2012年7月 |
| 1,640万円 | 79.58m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,203万円 |
| 買取 | 1,322万円 〜 1,762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.44万円 / 月 64m²の部屋
〜
15.79万円 / 月 84.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズモリス八王子ガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズモリス八王子ガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 79.65m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 9万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 64.59m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 10万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 7階 | 2013年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 10万円 / 月 | 65.16m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モナーク豊田旭が丘 | 2,110万円 〜 2,819万円 | 東京都日野市旭が丘5丁目20-3 |
2000年10月（築26年） 地上9階 / 全54戸 |
| 銀杏館 | 917万円 〜 1,307万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目21-17 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全18戸 |
| 藤和シティホームズ八王子大和田町 | 2,219万円 〜 3,581万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目25-27 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全61戸 |
| アドバンス明神町B棟 | 2,549万円 〜 4,193万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| サンビューハイツ | 1,085万円 〜 1,449万円 | 東京都八王子市明神町1丁目13-3 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドバンス明神町A棟 | 961万円 〜 1,345万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドステージ明神町 | 999万円 〜 1,760万円 | 東京都八王子市明神町2丁目17-5 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| 日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ | 2,561万円 〜 4,699万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目7-16 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全102戸 |
| エクレールソレイユ | 925万円 〜 2,885万円 | 東京都八王子市明神町2丁目18-2 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレグラント・オリーヴ | 2,203万円 〜 3,014万円 | 東京都八王子市高倉町4-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポットヒルズ | 1,719万円 〜 2,390万円 | 東京都八王子市大谷町48-8 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全8戸 |
| アーバン・フォー | 1,665万円 〜 2,180万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目21-8 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全4戸 |
| タウンコート・トキワ | 1,617万円 〜 2,371万円 | 東京都八王子市明神町2丁目25-2 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コートフォンテーヌ2 | 1,034万円 〜 2,956万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目4-3 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| レトワル明神町 | 1,355万円 〜 8,489万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-13 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セザール京王八王子 | 2,844万円 〜 4,160万円 | 東京都八王子市明神町3丁目26-12 |
1999年6月（築27年） 地上9階 / 全28戸 |
| クリオ北野弐番館 | 2,211万円 〜 3,705万円 | 東京都八王子市北野町571-4 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| リュベール八王子 | 2,591万円 〜 4,698万円 | 東京都八王子市明神町3丁目11-11 |
1999年11月（築27年） 地上10階 / 全28戸 |
| Re・Phoenix | 1,492万円 〜 2,168万円 | 東京都八王子市子安町1丁目16-5 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルモン八王子 | 3,478万円 〜 5,442万円 | 東京都八王子市子安町1丁目37-11 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全75戸 |
| ヴィルネーヴF | 1,220万円 〜 2,213万円 | 東京都八王子市明神町4丁目11-5 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コスモ八王子ロイヤルフォルム | 3,528万円 〜 5,966万円 | 東京都八王子市新町9-18 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全92戸 |
| パティオ | 1,032万円 〜 1,563万円 | 東京都八王子市明神町4丁目10-9 |
1999年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌール八王子 | 2,728万円 〜 4,417万円 | 東京都八王子市横山町25-1 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全57戸 |
| ブリーズコート北野 | 2,425万円 〜 3,044万円 | 東京都八王子市北野町536-1 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランメール | 1,054万円 〜 1,242万円 | 東京都八王子市北野町562-5 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランコート八王子 | 2,719万円 〜 4,098万円 | 東京都八王子市子安町1丁目24-2 |
2001年7月（築25年） 地上11階 / 全64戸 |
| デュラシオン八王子 | 2,741万円 〜 4,519万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-23 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全39戸 |
| マイキャッスル八王子元横山町 | 3,187万円 〜 4,607万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-17 |
1999年4月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| リッツタワー八王子 | 2,671万円 〜 5,756万円 | 東京都八王子市横山町23-4 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズモリス八王子ガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市大和田町3丁目3-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 5階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2001年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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