この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市大塚1448-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,416 万円 31.06m²の部屋
〜2,526 万円 45.28m²の部屋
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1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
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おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
福屋不動産販売 八王子店でございます。
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当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,416万円31.06m²の部屋46万円 / m²
〜2,526万円45.28m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市大塚)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市大塚 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,560万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,542万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 1,451万円 | 93.0% |
築25年(11年後) | 1,360万円 | 87.2% |
築30年(16年後) | 1,269万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,416万円 | 100% |
1年後(築15年) | 1,400万円 | 98.9% |
6年後(築20年) | 1,318万円 | 93.0% |
11年後(築25年) | 1,235万円 | 87.2% |
16年後(築30年) | 1,152万円 | 81.4% |
このマンションと、八王子市大塚の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,416万円 (31.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,416万円 |
買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7万円31.06m²の部屋
〜11.29万円45.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンラフォーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンラフォーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
7.2万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
7.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.5万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.2万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.6万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
7.6万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
9.1万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月 |
8.6万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
7.3万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
9.1万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7.6万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
8.1万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
8.9万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
6.7万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
8.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
7.6万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
8.6万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
9万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月 |
7.3万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
9.1万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
8.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
7.3万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.7万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年12月 |
7.6万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年12月 |
6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
8.6万円 / 月 | 45.28m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
7.4万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
6.9万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2017年11月 |
7.4万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年10月 |
8.6万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
7.4万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
8.6万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月 |
7.6万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
7.3万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
7.3万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2016年2月 |
7.5万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2016年1月 |
7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2016年1月 |
8.1万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
7.9万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
7.4万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
7.6万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
8.6万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年2月 |
7.5万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
7.1万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月 |
8.6万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8.4万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月 |
7.8万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
7.3万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
7万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
7.7万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2012年3月 |
8.4万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
7.7万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2011年2月 |
8.4万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年1月 |
7.4万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
7.2万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
7.4万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
8.2万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
7.5万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
7.2万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
8万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンラフォーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メゾンラフォーレは東京都八王子市大塚に建てられており、多摩都市モノレールの乗り入れる大塚・帝京大学駅から徒歩2分ほどの立地となります。当マンションが完成したのは、2011年2月のことで、地上4階の高さを有しています。なお、建物構造に関してはRC(鉄筋コンクリート)造が採用され、防音性・耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。
マンション名称 | メゾンラフォーレ |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市大塚1448-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】★敷地内駐車場だってアスファルトで完備★
【地図】
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスまで5636m
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーラルリーフ大塚 | 1,141万円 〜 1,457万円 | 東京都八王子市大塚620-1 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全48戸 |
ベルベール | 1,129万円 〜 1,613万円 | 東京都八王子市東中野112-1 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全51戸 |
グレイスメロウ | 1,230万円 〜 1,875万円 | 東京都八王子市東中野47-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン大塚 | 1,082万円 〜 1,448万円 | 東京都八王子市大塚650-2 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全28戸 |
シエル・フィオーレ | 1,086万円 〜 1,377万円 | 東京都多摩市和田2015-1 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全34戸 |
バルキープラザ | 2,357万円 〜 3,231万円 | 東京都多摩市落合1丁目6-4 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
ヴィクトリア多摩センター | 1,712万円 〜 3,973万円 | 東京都多摩市落合1丁目7-8 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ多摩センターステーションブライト | 4,231万円 〜 5,377万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目1-9 |
2012年5月(築13年) 地上13階 / 全45戸 |
クルーセ多摩センター | 1,594万円 〜 4,156万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-1 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全33戸 |
マーキー・ストゥーディオ | 1,387万円 〜 1,809万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-14 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
サンクレイドル多摩センター | 3,486万円 〜 4,445万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-2 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全32戸 |
モナーク多摩センター | 3,153万円 〜 4,458万円 | 東京都多摩市落合1丁目5-3 |
2009年8月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
ストーンクリーク | 1,416万円 〜 1,829万円 | 東京都多摩市乞田895 |
2011年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリマベーラ多摩 | 1,844万円 〜 2,365万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目2 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヴァンティ | 1,801万円 〜 2,095万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンソレイユ多摩 | 1,312万円 〜 3,008万円 | 東京都多摩市東寺方653-1 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
C's37KOYATA | 1,251万円 〜 1,506万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-14 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全25戸 |
グレイスコート | 1,013万円 〜 1,957万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-14 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード2 | 3,687万円 〜 4,245万円 | 東京都八王子市別所2丁目2-1 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーベルグランディオ多摩中央公園 | 4,703万円 〜 7,055万円 | 東京都多摩市落合2丁目32 |
2013年1月(築12年) 地上19階 / 全358戸 |
トアシス京王堀之内 | 3,448万円 〜 4,025万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード11番街 | 3,601万円 〜 5,449万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全308戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 4,188万円 〜 5,282万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全308戸 |
ネクステージナガヤマ | 3,186万円 〜 3,741万円 | 東京都多摩市永山2丁目15-12 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サン・ステージ永山 | 1,098万円 〜 1,729万円 | 東京都多摩市乞田1308 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エテルノ | 1,371万円 〜 1,754万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-33 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 | 3,670万円 〜 5,333万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全308戸 |
グルース | 1,057万円 〜 2,300万円 | 東京都多摩市貝取1435 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スペリオールパレス | 2,025万円 〜 4,623万円 | 東京都多摩市永山1丁目12-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全32戸 |
アデニウム京王堀之内 | 2,823万円 〜 3,788万円 | 東京都八王子市松木16-1 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全87戸 |
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