東京都八王子市大塚1448-1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,349 万円 31.06m²の部屋
〜2,447 万円 45.28m²の部屋
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メゾンラフォーレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.45万円 |
31.57m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.15万円 |
31.57m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,349万円 (43万円 / m²) 31.06m²の部屋
〜2,447万円 (54万円 / m²) 45.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(八王子市大塚)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,531万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 1,440万円 | 94.1% |
| 築25年(10年後) | 1,349万円 | 88.1% |
| 築30年(15年後) | 1,258万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 1,349万円 |
| 5年後(築20年) | 94.1% | 1,268万円 |
| 10年後(築25年) | 88.1% | 1,188万円 |
| 15年後(築30年) | 82.2% | 1,108万円 |
このマンションと、八王子市大塚の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,349万円 (31.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 38万円 / m² |
メゾンラフォーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.58%、 2年前→1年前:2.94%、 1年前→今年:0.91% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,349万円 |
| 買取 | 809万円 〜 1,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.03万円 / 月 31.06m²の部屋
〜
11.58万円 / 月 45.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンラフォーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンラフォーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2025年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2025年11月 |
| 9万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 9万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.28m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2017年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2016年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2012年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.31m² | 1LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 8万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーラルリーフ大塚 | 1,087万円 〜 1,417万円 | 東京都八王子市大塚620-1 |
2010年3月(築16年) 地上7階 / 全48戸 |
| ベルベール | 1,073万円 〜 1,561万円 | 東京都八王子市東中野112-1 |
2011年3月(築15年) 地上6階 / 全51戸 |
| グレイスメロウ | 1,168万円 〜 1,816万円 | 東京都八王子市東中野47-1 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン大塚 | 1,025万円 〜 1,399万円 | 東京都八王子市大塚650-2 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全28戸 |
| シエル・フィオーレ | 1,028万円 〜 1,331万円 | 東京都多摩市和田2015-1 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全34戸 |
| バルキープラザ | 2,389万円 〜 3,406万円 | 東京都多摩市落合1丁目6-4 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
| ヴィクトリア多摩センター | 1,735万円 〜 4,189万円 | 東京都多摩市落合1丁目7-8 |
2010年1月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ多摩センターステーションブライト | 4,085万円 〜 5,823万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目1-9 |
2012年5月(築14年) 地上13階 / 全45戸 |
| クルーセ多摩センター | 1,614万円 〜 4,386万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-1 |
2013年1月(築13年) 地上8階 / 全33戸 |
| マーキー・ストゥーディオ | 1,408万円 〜 1,917万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-14 |
2011年1月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
| サンクレイドル多摩センター | 3,245万円 〜 4,322万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-2 |
2011年2月(築15年) 地上11階 / 全32戸 |
| モナーク多摩センター | 3,031万円 〜 4,473万円 | 東京都多摩市落合1丁目5-3 |
2009年8月(築17年) 地上10階 / 全34戸 |
| ストーンクリーク | 1,430万円 〜 1,933万円 | 東京都多摩市乞田895 |
2011年6月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ多摩 | 1,887万円 〜 2,444万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目2 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴァンティ | 1,707万円 〜 2,003万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 |
2012年5月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ多摩 | 1,491万円 〜 3,413万円 | 東京都多摩市東寺方653-1 |
2010年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| C's37KOYATA | 1,187万円 〜 1,442万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-14 |
2010年1月(築16年) 地上4階 / 全25戸 |
| グレイスコート | 962万円 〜 1,520万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-14 |
2010年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード2 | 4,240万円 〜 5,044万円 | 東京都八王子市別所2丁目2-1 |
2010年2月(築16年) 地上8階 / 全65戸 |
| オーベルグランディオ多摩中央公園 | 4,579万円 〜 7,169万円 | 東京都多摩市落合2丁目32 |
2013年1月(築13年) 地上19階 / 全358戸 |
| トアシス京王堀之内 | 3,391万円 〜 3,978万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 |
2009年6月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード11番街 | 3,349万円 〜 5,112万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築16年) 地上12階 / 全308戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 4,090万円 〜 5,220万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築16年) 地上12階 / 全308戸 |
| ネクステージナガヤマ | 3,183万円 〜 3,866万円 | 東京都多摩市永山2丁目15-12 |
2012年4月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・ステージ永山 | 1,215万円 〜 1,911万円 | 東京都多摩市乞田1308 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エテルノ | 1,515万円 〜 1,927万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-33 |
2012年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 | 3,605万円 〜 5,270万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築16年) 地上10階 / 全308戸 |
| グルース | 1,172万円 〜 2,550万円 | 東京都多摩市貝取1435 |
2012年5月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペリオールパレス | 2,233万円 〜 5,090万円 | 東京都多摩市永山1丁目12-7 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全32戸 |
| アデニウム京王堀之内 | 2,771万円 〜 3,738万円 | 東京都八王子市松木16-1 |
2009年4月(築17年) 地上10階 / 全87戸 |
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とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1
地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
メゾンラフォーレは東京都八王子市大塚に建てられており、多摩都市モノレールの乗り入れる大塚・帝京大学駅から徒歩2分ほどの立地となります。当マンションが完成したのは、2011年2月のことで、地上4階の高さを有しています。なお、建物構造に関してはRC(鉄筋コンクリート)造が採用され、防音性・耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。
| マンション名称 | メゾンラフォーレ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市大塚1448-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月29日]
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