東京都八王子市打越町645-18
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,049 万円 66m²の部屋
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【周辺】北野駅(京王線)まで433m
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3/3八王子北野ガーデニアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
八王子北野ガーデニアの売却に役立つ情報をチェック！
八王子北野ガーデニアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,880万円 |
66m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,049万円 （31万円 / m²） 66m²の部屋
〜2,552万円 （36万円 / m²） 71.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(八王子市打越町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,355万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,258万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,049万円 |
| 3年後(築30年) | 95.9％ | 1,965万円 |
このマンションと、八王子市打越町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,049万円 (66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
八王子北野ガーデニア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.41%、 2年前→1年前：3.01%、 1年前→今年：2.78% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八王子北野ガーデニアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 2,130万円 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 2,290万円 | 70.98m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 2,080万円 | 70.05m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,049万円 |
| 買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.32万円 / 月 66m²の部屋
〜
12.32万円 / 月 71.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八王子北野ガーデニアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八王子北野ガーデニアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティ八王子北野 | 2,476万円 〜 3,648万円 | 東京都八王子市打越町1110-1 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全47戸 |
| サルドセジュール3 | 784万円 〜 1,678万円 | 東京都八王子市打越町347-2 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ北野 | 2,484万円 〜 4,327万円 | 東京都八王子市打越町1069-1 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全70戸 |
| ルネステージ八王子絹ヶ丘 | 2,436万円 〜 3,645万円 | 東京都八王子市絹ケ丘2丁目18-1 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| GRANDSTAGEKITANO | 664万円 〜 1,826万円 | 東京都八王子市北野町561-8 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリファ八王子北野3号棟 | 2,195万円 〜 2,514万円 | 東京都八王子市長沼町1306-5 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全75戸 |
| グランメール | 1,001万円 〜 1,179万円 | 東京都八王子市北野町562-5 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパス北野 | 2,136万円 〜 3,214万円 | 東京都八王子市北野町579-15 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| セザール八王子北野公園 | 1,809万円 〜 2,289万円 | 東京都八王子市北野町578-15 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| クリオ北野弐番館 | 1,737万円 〜 2,902万円 | 東京都八王子市北野町571-4 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| サウスガーデン子安町 | 2,345万円 〜 3,209万円 | 東京都八王子市子安町2丁目8-18 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| エスカイア八王子片倉 | 2,008万円 〜 2,889万円 | 東京都八王子市片倉町713-1 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| ルモン八王子 | 3,539万円 〜 5,082万円 | 東京都八王子市子安町1丁目37-11 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全75戸 |
| レールシティ八王子かえで通り | 2,430万円 〜 3,438万円 | 東京都八王子市子安町1丁目42-2 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全79戸 |
| エクセレンス.AYA | 790万円 〜 1,189万円 | 東京都八王子市西片倉1丁目9-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| アドバンス明神町B棟 | 2,403万円 〜 4,028万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全15戸 |
| アドバンス明神町A棟 | 904万円 〜 1,289万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ | 1,213万円 〜 1,699万円 | 東京都八王子市子安町1丁目17-16 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| Re・Phoenix | 1,431万円 〜 2,047万円 | 東京都八王子市子安町1丁目16-5 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンビューハイツ | 1,026万円 〜 1,395万円 | 東京都八王子市明神町1丁目13-3 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュベール八王子 | 2,584万円 〜 4,619万円 | 東京都八王子市明神町3丁目11-11 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| モナーク豊田旭が丘 | 2,153万円 〜 2,846万円 | 東京都日野市旭が丘5丁目20-3 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全54戸 |
| ナパバレー | 1,336万円 〜 2,792万円 | 東京都八王子市明神町3丁目12-6 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| エステート大浦 | 770万円 〜 1,056万円 | 東京都八王子市明神町3丁目9-7 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| モリス豊田旭が丘 | 1,999万円 〜 2,642万円 | 東京都日野市旭が丘5丁目20-9 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| サウスアヴェニュー | 994万円 〜 1,613万円 | 東京都八王子市子安町1丁目7-14 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| タウンコート・トキワ | 1,545万円 〜 2,307万円 | 東京都八王子市明神町2丁目25-2 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドステージ明神町 | 950万円 〜 1,706万円 | 東京都八王子市明神町2丁目17-5 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズモリス八王子ガーデン | 2,139万円 〜 3,756万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目3-7 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全57戸 |
| ヴィルヌーブ八王子 | 2,998万円 〜 6,200万円 | 東京都八王子市明神町3丁目17-6 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全83戸 |
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 八王子北野ガーデニア |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市打越町645-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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