この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目11-25
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
963 万円 65.65m²の部屋
〜1,277 万円 65.65m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フローラ蜆塚2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
65.65m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
65.65m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
963万円65.65m²の部屋15万円 / m²
〜1,277万円65.65m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区蜆塚)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区蜆塚 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,426万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,387万円 | 97.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,181万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 963万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 936万円 | 97.3％ |
| 6年後(築30年) | 798万円 | 82.9％ |
このマンションと、浜松市中央区蜆塚の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
963万円 (65.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 963万円 |
| 買取 | 578万円 〜 770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.47万円65.65m²の部屋
〜8.96万円65.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローラ蜆塚2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローラ蜆塚2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.65m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローラ蜆塚2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.11%、 2年前→1年前：-0.44%、 1年前→今年：3.91% ）
静岡県の直近3年間の変動（12.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローラ蜆塚2 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目11-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「リベロマム蜆塚店まで741ｍ」リベロマム蜆塚店
【周辺】ショッピングセンター「遠鉄百貨店まで3033ｍ」
【周辺】ドラックストア「杏林堂ドラッグストア鴨江店まで950ｍ」杏林堂鴨江店
【周辺】小学校「浜松市立広沢小学校まで1618ｍ」
【周辺】病院「神経科浜松病院まで997ｍ」
【周辺】図書館「浜松学院大学図書館まで1844ｍ」浜松市立城北図書館
【周辺】銀行「浜松信用金庫蜆塚支店まで508ｍ」浜松信用金庫蜆塚支店
【周辺】ホームセンター「（有）上野屋西伊場店まで1852ｍ」
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンライフ山手 | 1,579万円 〜 1,971万円 | 静岡県浜松市中央区山手町26-15 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| アートフォルム山手 | 2,667万円 〜 6,600万円 | 静岡県浜松市中央区山手町32-7 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| アルコオレンジストリート | 1,440万円 〜 1,777万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目58-27 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| アルコ根上り松 | 1,539万円 〜 2,663万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目61-28 |
1999年4月（築26年） 地上3階 / 全11戸 |
| キャバリア | 1,444万円 〜 1,900万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目16-17 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドール佐鳴台 | 1,902万円 〜 3,398万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目30-15 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| メゾンミッドヴィレッジ | 593万円 〜 793万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町209-38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| アラカルト | 587万円 〜 847万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町667-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| タウン富塚 | 1,105万円 〜 1,511万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1883-2 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,102万円 〜 3,418万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全51戸 |
| ARCO紺屋町 | 1,401万円 〜 1,808万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-36 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラス・カサス | 796万円 〜 1,161万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目8-2 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Navona | 562万円 〜 782万円 | 静岡県浜松市中央区若林町2204-1 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| セキスイハイム鴨江レジデンス | 639万円 〜 1,583万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目2-33 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全47戸 |
| サンアベニュー5 | 1,028万円 〜 1,255万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町919-318 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルテッツァ紺屋町 | 755万円 〜 2,893万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-43 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全51戸 |
| アルコV | 940万円 〜 1,489万円 | 静岡県浜松市中央区栄町90 |
2000年6月（築25年） 地上10階 / 全53戸 |
| CozyCourt下池川 | 556万円 〜 782万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町23-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| アクセス元城 | 496万円 〜 650万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-4 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| アズ・ビオス元城 | 710万円 〜 2,401万円 | 静岡県浜松市中央区元城町220-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイ・フォレスト | 616万円 〜 782万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町17-5 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全45戸 |
| ヒルズいなんば | 1,565万円 〜 2,048万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-11 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| マ・グラン3 | 911万円 〜 1,378万円 | 静岡県浜松市中央区大工町311-15 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ・セントラルシティ | 2,143万円 〜 3,389万円 | 静岡県浜松市中央区池町124-10 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルジュ成子坂 | 1,826万円 〜 2,865万円 | 静岡県浜松市中央区成子町8 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MAISON道馬 | 661万円 〜 799万円 | 静岡県浜松市中央区和地山3丁目4-3 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CENTRALTOWER | 2,725万円 〜 3,773万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町15 |
2000年11月（築24年） 地上17階 / 全54戸 |
| あぷと長坂 | 850万円 〜 1,031万円 | 静岡県浜松市中央区和合町191-18 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| アップル第5マンション | 576万円 〜 796万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-22 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモカーザ | 447万円 〜 622万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-24 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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