愛知県尾張旭市庄南町1丁目11-9
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,716 万円 76.75m²の部屋
〜2,701 万円 95.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,716万円 （22万円 / m²） 76.75m²の部屋
〜2,701万円 （28万円 / m²） 95.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.75m²の部屋の場合 | 95.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,716万円 | 2,701万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万2,280円 | 95万7,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万2,280円 | 99万7,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,647万8,245円 | 2,601万283円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(尾張旭市庄南町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,765万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,626万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,716万円 |
| 4年後(築30年) | 92.1％ | 1,580万円 |
このマンションと、尾張旭市庄南町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,716万円 (76.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
ユニーブル藤ケ丘ステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尾張旭市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
尾張旭市のマンションの価格は直近の3年間で 5.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：1.58% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尾張旭市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル藤ケ丘ステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 95.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,180万円 | 95.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 1,690万円 | 76.75m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,716万円 |
| 買取 | 1,030万円 〜 1,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.41万円 / 月 76.75m²の部屋
〜
16.21万円 / 月 95.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニエトワール藤ヶ丘北 | 542万円 〜 779万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目550 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全46戸 |
| リーフマンショングロリアス | 1,560万円 〜 1,921万円 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘905-2 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| リーフマンショングランディア | 1,357万円 〜 2,203万円 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘909-1 |
1999年8月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| ソフィア緑ケ丘 | 600万円 〜 830万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘17-1 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ藤ケ丘 | 1,958万円 〜 3,208万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目501 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全79戸 |
| アディー緑ケ丘 | 1,273万円 〜 1,700万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘16-1 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| はなみずき3 | 1,221万円 〜 1,782万円 | 愛知県尾張旭市西山町1丁目3-1 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル緑ケ丘 | 1,481万円 〜 2,178万円 | 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘100-273 |
2000年12月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| ファミール藤ケ丘5番館 | 2,169万円 〜 3,236万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘906 |
2000年7月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| セントラル小嶋 | 903万円 〜 3,889万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘82 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| シテイライフ藤ケ丘北 | 837万円 〜 1,086万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘64 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルピナ藤ケ丘2 | 2,623万円 〜 3,951万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘24 |
2001年2月（築26年） 地上12階 / 全21戸 |
| グローバル3 | 1,004万円 〜 1,302万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘86-1 |
1999年8月（築28年） 地上4階 / 全31戸 |
| センチュリースクエア藤ケ丘セントラルスクエア | 2,986万円 〜 3,981万円 | 愛知県長久手市荒田1-2 |
2001年2月（築26年） 地上15階 / 全121戸 |
| メルベーユ・シバ | 1,529万円 〜 2,068万円 | 愛知県尾張旭市南本地ケ原町1丁目81 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| センチュリースクエア藤ケ丘フロントスクエア | 2,361万円 〜 4,104万円 | 愛知県長久手市荒田1-2 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全121戸 |
| パーク・ホームズ藤ヶ丘西 | 2,130万円 〜 3,174万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1906 |
2001年5月（築26年） 地上12階 / 全27戸 |
| 住友藤ヶ丘シティハウスウイングコート | 2,764万円 〜 3,837万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘58 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全1戸 |
| 藤ヶ丘シティハウスリーフコート | 2,238万円 〜 3,738万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘96 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ユニーブル印場南公園 | 1,985万円 〜 2,364万円 | 愛知県尾張旭市渋川町2丁目11-14 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| メトロ藤が丘 | 2,115万円 〜 2,759万円 | 愛知県長久手市塚田101 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| HERMITCRAB藤が丘 | 1,143万円 〜 1,711万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町27 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| SpaceT | 950万円 〜 1,238万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘52 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスポア藤ヶ丘ステーションサイド | 2,949万円 〜 3,758万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘32 |
2002年10月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション印場駅南 | 1,865万円 〜 2,940万円 | 愛知県尾張旭市渋川町2丁目4-6 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全38戸 |
| ドーミー藤ヶ丘 | 850万円 〜 1,132万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘72-1 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全84戸 |
| シャルマン藤ヶ丘 | 984万円 〜 1,598万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目265 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全23戸 |
| 宝マンション名東引山 | 1,565万円 〜 2,582万円 | 愛知県名古屋市名東区引山2丁目606 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| メゾンレグルス | 931万円 〜 1,219万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘108 |
2002年8月（築25年） 地上4階 / 全27戸 |
| カーサ藤ヶ丘 | 790万円 〜 954万円 | 愛知県長久手市塚田512 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニーブル印場南公園 | 1,985万円 〜 2,364万円 | 愛知県尾張旭市渋川町2丁目11-14 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| ユニーブル旭前 | 1,671万円 〜 2,310万円 | 愛知県尾張旭市東印場町1丁目4-11 |
1998年7月（築29年） 地上8階 / 全33戸 |
| ユニーブル旭前ガーデン | 2,229万円 〜 2,691万円 | 愛知県尾張旭市城前町4丁目3-3 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全1戸 |
| ユニーブル尾張旭 | 2,113万円 〜 2,817万円 | 愛知県尾張旭市新居町上の田31-1 |
2006年8月（築21年） 地上6階 / 全26戸 |
| ユニーブル三郷 | 1,575万円 〜 2,107万円 | 愛知県尾張旭市三郷町陶栄57 |
1999年9月（築28年） 地上11階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニーブル藤ケ丘ステージ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県尾張旭市庄南町1丁目11-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 2階
3/4
3LDK 2階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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