この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都府中市四谷5丁目37-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,498 万円 70.76m²の部屋
〜3,249 万円 80.8m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
カレン多摩川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,390万円 |
90.03m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,498万円70.76m²の部屋35万円 / m²
〜3,249万円80.8m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市四谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (府中市四谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,426万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,343万円 | 97.6％ |
| 築25年(8年後) | 3,203万円 | 93.5％ |
| 築30年(13年後) | 3,063万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,498万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,438万円 | 97.6％ |
| 8年後(築25年) | 2,335万円 | 93.5％ |
| 13年後(築30年) | 2,233万円 | 89.4％ |
このマンションと、府中市四谷の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,498万円 (70.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカレン多摩川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 90.03m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 2,780万円 | 75.03m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,190万円 | 75.03m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,999万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,099万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 2,199万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 2,299万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 2,398万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 2,498万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 2,580万円 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,490万円 | 70.76m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,490万円 | 70.76m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 2,990万円 | 80.80m² | 4LDK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 2,470万円 | 80.80m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 2,499万円 | 75.03m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 2,680万円 | 75.03m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 2,680万円 | 75.03m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,498万円 |
| 買取 | 1,499万円 〜 1,999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.9万円70.76m²の部屋
〜13.98万円80.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カレン多摩川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカレン多摩川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 13万円 / 月 | 75.03m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カレン多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.39%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：-1.56% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カレン多摩川は、東京都府中市四谷にあるRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。2008年1月に完成し、地上8階の高さを有しています。交通については、「四谷四丁目」停留所が徒歩およそ9分の場所に設置されており、都営バスの運行する路線バスを利用できます。また、この停留所から京王線・中河原駅へアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | カレン多摩川 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市四谷5丁目37-7 |
| 交通 |
|
【外観】多摩川の街並みに調和した、落ち着いた雰囲気の外観デザイン
【外観】メインエントランス
【エントランス】テレビモニター付きインターホンのオートロック盤のある風除室。来訪者を宅内で確認できます
【駐車場】
【周辺】府中市立四谷図書館
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストレジデンス百草園 | 2,818万円 〜 3,925万円 | 東京都日野市落川1049-3 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全81戸 |
| クイーンシティ百草園ベルフォレスト | 3,159万円 〜 3,699万円 | 東京都日野市百草273-2 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全64戸 |
| プリムローズ | 2,541万円 〜 3,524万円 | 東京都府中市日新町3丁目2-4 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドラブール | 1,487万円 〜 1,990万円 | 東京都国立市谷保7092-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール国立谷保2 | 2,736万円 〜 3,788万円 | 東京都国立市谷保7183 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランドメゾン日野万願寺 | 3,077万円 〜 3,736万円 | 東京都日野市万願寺1丁目20 |
2009年6月（築16年） 地上3階 / 全58戸 |
| アークプラザ聖蹟桜ヶ丘 | 3,470万円 〜 4,214万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目6-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| アドバンスト国立 | 1,555万円 〜 1,829万円 | 東京都国立市富士見台2丁目16-2 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| クレストフォルム高幡不動 | 2,862万円 〜 3,835万円 | 東京都日野市三沢3丁目19-8 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全144戸 |
| セイガステージ国立4 | 2,076万円 〜 3,489万円 | 東京都国立市富士見台1丁目16-1 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセル府中西府 | 2,818万円 〜 4,748万円 | 東京都府中市西府町1丁目60-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全78戸 |
| サンクレイドル府中ヴェルブランシェ | 2,634万円 〜 3,219万円 | 東京都府中市日新町1丁目4-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| 京王アンフィール高幡 | 2,626万円 〜 3,597万円 | 東京都日野市高幡1009-4 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド府中中河原 | 3,860万円 〜 5,800万円 | 東京都府中市住吉町5丁目10-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全210戸 |
| ブレシア西府レジデンス | 1,619万円 〜 4,114万円 | 東京都府中市西府町2丁目12-5 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全64戸 |
| シーズスクエア聖蹟桜ケ丘 | 4,048万円 〜 4,756万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目2-13 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全25戸 |
| スパシエ国立矢川ステーションプラザ | 1,219万円 〜 1,468万円 | 東京都国立市富士見台4丁目11-7 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート国立弐番館 | 2,494万円 〜 2,896万円 | 東京都国立市富士見台4丁目11-12 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| ディグニータ | 1,039万円 〜 2,884万円 | 東京都日野市高幡1005-8 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セレーノ | 1,412万円 〜 1,681万円 | 東京都国立市富士見台4丁目12-10 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全9戸 |
| グランデュール府中中河原 | 3,207万円 〜 3,616万円 | 東京都府中市住吉町1丁目1-19 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全27戸 |
| アスティーク国立さくらアリーナ | 3,768万円 〜 4,256万円 | 東京都国立市富士見台3丁目23-6 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| アルベールF | 2,419万円 〜 2,862万円 | 東京都多摩市東寺方1丁目11-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘3 | 2,421万円 〜 3,079万円 | 東京都多摩市和田1824-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| D.1中河原 | 998万円 〜 1,245万円 | 東京都府中市住吉町1丁目44-10 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マールカミーノ | 1,427万円 〜 1,670万円 | 東京都府中市本宿町1丁目8-5 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2 | 2,665万円 〜 3,111万円 | 東京都多摩市和田1824-7 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| ベルジュール国立伍番館 | 1,572万円 〜 2,951万円 | 東京都国立市青柳2丁目1-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全27戸 |
| メゾンヴェール国立さくら通り | 3,392万円 〜 7,668万円 | 東京都国立市富士見台3丁目25-2 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全21戸 |
| ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア | 3,564万円 〜 4,201万円 | 東京都府中市住吉町2丁目14-2 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全37戸 |
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