この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市南区西九条池ノ内町93
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,498 万円 31.89m²の部屋
〜4,067 万円 43.37m²の部屋
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エステムプラザ京都聚楽第粋邸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
42.33m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,498万円31.89m²の部屋78万円 / m²
〜4,067万円43.37m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区西九条池ノ内町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市南区西九条池ノ内町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,817万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,658万円 | 95.8% |
築20年(8年後) | 3,388万円 | 88.7% |
築25年(13年後) | 3,117万円 | 81.7% |
築30年(18年後) | 2,847万円 | 74.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,498万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,394万円 | 95.8% |
8年後(築20年) | 2,217万円 | 88.7% |
13年後(築25年) | 2,040万円 | 81.7% |
18年後(築30年) | 1,863万円 | 74.6% |
このマンションと、京都市南区西九条池ノ内町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,498万円 (31.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 95万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ京都聚楽第粋邸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 41.33m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
4,280万円 | 41.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月 |
2,940万円 | 43.00m² | 1DK / 11階 | 2022年4月 |
2,780万円 | 43.37m² | 1LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,990万円 | 42.33m² | 2DK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,498万円 |
買取 | 1,499万円 〜 1,999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.39万円31.89m²の部屋
〜14.44万円43.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステムプラザ京都聚楽第粋邸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ京都聚楽第粋邸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 41.33m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
12.6万円 / 月 | 42.33m² | 2DK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
12.6万円 / 月 | 42.38m² | 1DK / 10階 | 2024年10月 |
12万円 / 月 | 42.33m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月 |
14.4万円 / 月 | 42.33m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
12万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
12万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
12万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
12万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
12万円 / 月 | 43.00m² | 1DK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
15.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2024年6月 |
12万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
12.5万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
12万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月 |
8.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 11階 | 2024年3月 |
8.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
11.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 11階 | 2024年1月 |
12.1万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
12.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
11.6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2023年8月 |
12万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
11万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
12.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
12.3万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
12万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月 |
12万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
12.5万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月 |
11.6万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年11月 |
11.7万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 10階 | 2022年9月〜2022年11月 |
10.5万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月 |
8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
10.7万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月 |
10万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
12.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
11万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
10.5万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11.3万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 8階 | 2022年4月 |
8.5万円 / 月 | 31.89m² | 1DK / 11階 | 2022年3月 |
10.7万円 / 月 | 42.33m² | 2DK / 7階 | 2022年2月 |
11.5万円 / 月 | 43.37m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月 |
10.5万円 / 月 | 41.33m² | 2DK / 5階 | 2021年6月 |
11.8万円 / 月 | 41.33m² | 2DK / 6階 | 2021年3月 |
8.3万円 / 月 | 31.89m² | 1DK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
11.7万円 / 月 | 41.33m² | 2DK / 10階 | 2020年9月〜2020年12月 |
11万円 / 月 | 42.33m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
12.2万円 / 月 | 42.33m² | 2DK / 8階 | 2020年12月 |
10.5万円 / 月 | 42.33m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月 |
10.5万円 / 月 | 41.33m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
11.5万円 / 月 | 43.37m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
12万円 / 月 | 43.37m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月 |
10.5万円 / 月 | 42.38m² | 2LDK / 10階 | 2020年7月 |
10.8万円 / 月 | 41.33m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
10.5万円 / 月 | 41.33m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
11.7万円 / 月 | 41.33m² | 2LDK / 11階 | 2020年4月 |
11.7万円 / 月 | 41.33m² | 2LDK / 10階 | 2020年4月 |
10.8万円 / 月 | 41.33m² | 2DK / 8階 | 2020年3月 |
10.8万円 / 月 | 43.37m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月 |
11.5万円 / 月 | 41.33m² | 2DK / 11階 | 2019年7月 |
11.3万円 / 月 | 42.33m² | 2DK / 8階 | 2019年7月 |
11.2万円 / 月 | 43.37m² | 2DK / 6階 | 2019年7月 |
12.1万円 / 月 | 43.37m² | 2DK / 5階 | 2019年7月 |
11.2万円 / 月 | 41.33m² | 2DK / 3階 | 2019年7月 |
11万円 / 月 | 42.33m² | 2DK / 2階 | 2019年7月 |
11万円 / 月 | 43.37m² | 2DK / 2階 | 2019年7月 |
10.5万円 / 月 | 41.33m² | 2DK / 2階 | 2019年7月 |
8.5万円 / 月 | 31.89m² | 1DK / 11階 | 2019年5月 |
10.5万円 / 月 | 43.37m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月 |
10.8万円 / 月 | 41.33m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10.5万円 / 月 | 41.33m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
12万円 / 月 | 41.33m² | 2LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
11.4万円 / 月 | 43.37m² | 2LDK / 11階 | 2019年3月 |
10.1万円 / 月 | 43.37m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月 |
10万円 / 月 | 43.37m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
11.2万円 / 月 | 41.33m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
11万円 / 月 | 42.33m² | 2DK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
12.2万円 / 月 | 42.33m² | 2DK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
11.2万円 / 月 | 41.33m² | 2LDK / 7階 | 2018年12月 |
11.3万円 / 月 | 42.33m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年11月 |
10.6万円 / 月 | 43.37m² | 2DK / 9階 | 2018年9月〜2018年11月 |
11.5万円 / 月 | 41.33m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月 |
11万円 / 月 | 42.33m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
11.5万円 / 月 | 42.33m² | 2DK / 8階 | 2018年10月 |
11万円 / 月 | 42.33m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月 |
11.3万円 / 月 | 42.38m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月 |
11.2万円 / 月 | 43.37m² | 1LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8.9万円 / 月 | 32.17m² | 1DK / 7階 | 2018年6月 |
10.5万円 / 月 | 42.38m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月 |
11.2万円 / 月 | 41.33m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年5月 |
11.7万円 / 月 | 41.33m² | 2LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年5月 |
11万円 / 月 | 42.33m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
8.9万円 / 月 | 32.17m² | 1K / 7階 | 2018年5月 |
11.2万円 / 月 | 42.33m² | 2DK / 6階 | 2018年1月〜2018年4月 |
11万円 / 月 | 42.33m² | 2DK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
10.5万円 / 月 | 41.33m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
12.1万円 / 月 | 43.37m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
11.5万円 / 月 | 41.33m² | 2LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年2月 |
11.4万円 / 月 | 43.37m² | 2LDK / 11階 | 2017年3月 |
11.5万円 / 月 | 41.40m² | 2LDK / 11階 | 2017年3月 |
10.4万円 / 月 | 42.33m² | 2DK / 8階 | 2017年3月 |
10.8万円 / 月 | 41.33m² | 2LDK / 8階 | 2017年3月 |
10.5万円 / 月 | 41.33m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月 |
10.5万円 / 月 | 41.33m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
8.4万円 / 月 | 31.89m² | 1DK / 9階 | 2017年1月 |
10.7万円 / 月 | 41.33m² | 2LDK / 9階 | 2016年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステムプラザ京都聚楽第粋邸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.67%、 2年前→1年前:2.51%、 1年前→今年:4.57% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年2月に建てられたエステムプラザ京都聚楽第粋邸は、京都府京都市南区西九条池ノ内町にあります。同マンションは、地上11階の高さを有したRCマンションとなっています。最寄駅は近鉄京都線の東寺駅で、徒歩およそ5分でアクセスできるほか、JR東海道線・山陽本線の京都駅からも徒歩およそ7分でアクセス可能です。
マンション名称 | エステムプラザ京都聚楽第粋邸 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市南区西九条池ノ内町93 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】イオンモール京都まで徒歩3分
【周辺】近鉄京都線「京都」駅まで徒歩6分
【周辺】JR東海道本線・新幹線「京都」駅まで徒歩6分
【周辺】KOHYO(イオンモール内)
【周辺】ハーベス(京都駅内)
【周辺】西九条郵便局
【周辺】ウエルシア(イオンモール内)
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | スナダ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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エステムプラザ京都聚楽第雅邸 | 1,201万円 〜 3,376万円 | 京都府京都市南区西九条蔵王町56 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全122戸 |
プリオーレ京都駅前 | 2,315万円 〜 3,681万円 | 京都府京都市南区西九条院町24-7 |
2012年4月(築13年) 地上10階 / 全29戸 |
レジデンス京都ミッドシティ | 1,699万円 〜 2,069万円 | 京都府京都市下京区坊門中之町72 |
2012年9月(築13年) 地上6階 / 全46戸 |
コンセールロワン | 1,885万円 〜 2,349万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町6 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全20戸 |
スワンズ京都七条リベルタ | 1,368万円 〜 3,679万円 | 京都府京都市下京区上之町422 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全49戸 |
ダイワレジデンスキョウト | 1,377万円 〜 4,347万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町10-2 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全34戸 |
レジデンス京都ゲートシティ | 1,403万円 〜 2,160万円 | 京都府京都市下京区花畑町86 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全35戸 |
アーバンステージ京都駅前 | 1,589万円 〜 3,392万円 | 京都府京都市南区東九条上御霊町28 |
2012年8月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
レガシー銀河 | 2,190万円 〜 5,621万円 | 京都府京都市下京区東塩小路高倉町14-1 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イルマーレ京都高倉 | 2,230万円 〜 3,260万円 | 京都府京都市下京区小稲荷町85-13 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全22戸 |
メゾン・アベイル | 1,929万円 〜 2,987万円 | 京都府京都市下京区西玉水町282-1 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全21戸 |
エテルナオクト | 1,154万円 〜 1,999万円 | 京都府京都市南区唐橋羅城門町2-7 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリプトメリア京都六条 | 2,051万円 〜 2,808万円 | 京都府京都市下京区若宮町559 |
2014年7月(築11年) 地上5階 / 全17戸 |
コンフォート花屋町 | 1,820万円 〜 3,148万円 | 京都府京都市下京区薬園町173-2 |
2014年7月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アン・ダン・テ烏丸七条 | 2,733万円 〜 4,607万円 | 京都府京都市下京区上珠数屋町325 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル | 1,706万円 〜 4,160万円 | 京都府京都市下京区材木町459-2 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全89戸 |
パデシオン十条大宮 | 2,638万円 〜 4,832万円 | 京都府京都市南区西九条森本町33-1 |
2012年9月(築13年) 地上11階 / 全50戸 |
Ascott五条 | 1,993万円 〜 1億 396万円 | 京都府京都市下京区富田町377-1 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
ベラジオ五条堀川3 | 1,454万円 〜 3,057万円 | 京都府京都市下京区佐女牛井町151-1 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全47戸 |
ルーエ五条堀川 | 1,892万円 〜 5,636万円 | 京都府京都市下京区柿本町580-13 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全46戸 |
パデシオン京都十条 | 2,418万円 〜 4,294万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町4 |
2011年10月(築14年) 地上7階 / 全67戸 |
GRANDEGEkamogawa | 1,885万円 〜 3,142万円 | 京都府京都市下京区若宮町479 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全46戸 |
ベラジオ京都駅東2 | 1,710万円 〜 2,152万円 | 京都府京都市下京区八王子町103 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全28戸 |
リーガル京都堀川五条通り | 1,518万円 〜 3,622万円 | 京都府京都市下京区柿本町659-2 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
プレサンス京都烏丸爛都 | 1,417万円 〜 4,302万円 | 京都府京都市下京区上柳町223-2 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全48戸 |
ルネ京都烏丸五条 | 4,172万円 〜 6,536万円 | 京都府京都市下京区上諏訪町294-6 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全49戸 |
アンリシール1 | 1,041万円 〜 1,526万円 | 京都府京都市南区上鳥羽角田町74 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
ZEN烏丸五条 | 1,806万円 〜 2,572万円 | 京都府京都市下京区福島町509-1 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
ジオ烏丸五条 | 4,467万円 〜 8,562万円 | 京都府京都市下京区上平野町446-1 |
2014年10月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
ラプルミエール烏丸五条 | 1,685万円 〜 2,274万円 | 京都府京都市下京区小田原町237 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
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