この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市南区久世上久世町601-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,880 万円 74.1m²の部屋
〜3,715 万円 74.1m²の部屋
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弊社担当者は、大手不動産仲介業者(金融機関系不動産仲介業者)出身であり、約14年間不動産仲介業務に従事し、約400件以上の不動産取引の実績があります。会社員時代には、社内表彰計18回、手数料部門・取引件数部門全国1位の実績を得ており、お客様から信頼を頂いております。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,880万円74.1m²の部屋39万円 / m²
〜3,715万円74.1m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区久世上久世町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市南区久世上久世町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,878万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,749万円 | 95.5% |
築25年(8年後) | 2,530万円 | 87.9% |
築30年(13年後) | 2,311万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,880万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,751万円 | 95.5% |
8年後(築25年) | 2,532万円 | 87.9% |
13年後(築30年) | 2,313万円 | 80.3% |
このマンションと、京都市南区久世上久世町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,880万円 (74.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,880万円 |
買取 | 1,728万円 〜 2,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.25万円74.1m²の部屋
〜12.91万円74.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサアッローロの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサアッローロが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
11.7万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
11.2万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
10.5万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
11万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
11万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
10.5万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
10.4万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
10.4万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
10.4万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
10.5万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
10.5万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
9.9万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月 |
9.9万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
10.4万円 / 月 | 74.10m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
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カーサアッローロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.86%、 2年前→1年前:0.22%、 1年前→今年:7.05% )
京都府の直近3年間の変動(13.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市南区久世上久世町にあるカーサアッローロは、地上5階建てのマンションです。2008年9月に完成し、建物構造はRC造りとなっています。なお、最寄駅はJR東海道・山陽本線の桂川駅で、歩くこと9分でアクセス可能です。加えて、マンション付近には小学校が設けられているほか、スーパーやコンビニといった暮らしに便利な施設も混在しています。
マンション名称 | カーサアッローロ |
---|---|
所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町601-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ダイエー桂南店まで180m
【周辺】イオンスタイル京都桂川まで760m
【周辺】セブンイレブン京都上久世店まで328m
【周辺】京都市立久世西小学校まで400m
築年月(築年数) | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エリーフラッツ桂南 | 1,152万円 〜 1,876万円 | 京都府京都市南区久世上久世町812-1 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全70戸 |
グランコート向日町北 | 2,214万円 〜 3,326万円 | 京都府京都市南区久世上久世町387-2 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全39戸 |
プロスペール | 1,951万円 〜 4,819万円 | 京都府京都市南区久世上久世町337 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・スクエア中久世 | 1,098万円 〜 1,367万円 | 京都府京都市南区久世殿城町59 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
ベルフラン祥鳥橋 | 1,297万円 〜 1,869万円 | 京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町31 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パデシオン西大路2番館 | 2,405万円 〜 3,866万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全36戸 |
ラフィーネ葛野 | 1,254万円 〜 1,752万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町8-2 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
桂レヂデンス | 950万円 〜 1,458万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町38 |
2007年6月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
サンクスパレ桂 | 1,383万円 〜 1,783万円 | 京都府京都市西京区桂木ノ下町1-81 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
アブティール桂西口 | 753万円 〜 1,426万円 | 京都府京都市西京区川島玉頭町16-5 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
グランレブリー桂part2 | 1,022万円 〜 1,350万円 | 京都府京都市西京区桂春日町67-1 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全44戸 |
パークサイド西小路 | 1,185万円 〜 1,530万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町40 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
グランレブリーカツラ | 999万円 〜 1,545万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-7 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
クォーレ西大路 | 1,290万円 〜 2,413万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町26 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全43戸 |
アーバンロイヤル | 839万円 〜 1,710万円 | 京都府京都市西京区川島粟田町50-2 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
グロリアス八条 | 1,125万円 〜 2,350万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町12 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全23戸 |
グラン・リヴィエール西京極 | 1,396万円 〜 4,426万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町6-2 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
エスリード西大路駅前 | 1,558万円 〜 2,674万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町45-1 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
メビウス | 1,099万円 〜 1,465万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町10 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
エグゼレジデンス羅城門 | 1,037万円 〜 1,434万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町13-4 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
ステラ・ランド | 1,587万円 〜 2,620万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-1 |
2009年9月(築16年) 地上7階 / 全68戸 |
グラン・コート西京極2 | 2,551万円 〜 4,010万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全66戸 |
マークスゲート京都サウス | 2,534万円 〜 4,522万円 | 京都府京都市南区唐橋経田町40 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全210戸 |
ブランズ京都西大路 | 3,420万円 〜 5,148万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94 |
2008年10月(築17年) 地上11階 / 全54戸 |
アクアプレイス京都御所ノ内 | 1,145万円 〜 1,897万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84-2 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
パデシオン十条 | 2,474万円 〜 3,282万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町25 |
2008年10月(築17年) 地上7階 / 全113戸 |
エスリード西京極 | 2,859万円 〜 4,088万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町11-6 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
フルジェンテ・m&y | 1,444万円 〜 1,865万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町12-6 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
ヴァンヴェルデ西京極 | 1,305万円 〜 2,307万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町24-1 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全45戸 |
エステムプラザ京都御所ノ内レギア | 1,089万円 〜 2,759万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町63-1 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全92戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください