ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市南区グランシティ京都1番館

グランシティ京都1番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市南区唐橋赤金町60-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,231 万円 56.62m²の部屋

3,639 万円 77.56m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/12
  • 【エントランス】

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    2/12
  • 【駐車場】【駐車場】幅約3m×奥行5m ※カーゲート付

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    3/12
  • 【駐車場】【駐車場】幅約3m×奥行5m ※カーゲート付

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    4/12
  • 【周辺】ローソン九条新千本店まで410m、営業時間:24時間営業

    【周辺】ローソン九条新千本店まで410m、営業時間:24時間営業

    5/12
  • 【周辺】ダックス京都唐橋経田店まで650m、営業時間:9:00~0:00

    【周辺】ダックス京都唐橋経田店まで650m、営業時間:9:00~0:00

    6/12
  • 【周辺】フレスコ九条店まで660m、営業時間:24時間営業

    【周辺】フレスコ九条店まで660m、営業時間:24時間営業

    7/12
  • 【周辺】新鮮激.安市場洛南店まで740m、営業時間:9:00~20:00

    【周辺】新鮮激.安市場洛南店まで740m、営業時間:9:00~20:00

    8/12
  • 【周辺】京都九条病院まで480m

    【周辺】京都九条病院まで480m

    9/12
  • 【周辺】京都羅城門郵便局まで585m、営業時間:9:00~17:00

    【周辺】京都羅城門郵便局まで585m、営業時間:9:00~17:00

    10/12
  • 【周辺】京都中央信用金庫九条四ツ塚町出張所まで510m、営業時間:7:30~21:00

    【周辺】京都中央信用金庫九条四ツ塚町出張所まで510m、営業時間:7:30~21:00

    11/12
  • 【周辺】唐橋西寺公園まで540m

    【周辺】唐橋西寺公園まで540m

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グランシティ京都1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランシティ京都1番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,231万円 (39万円 / m²) 56.62m²の部屋

3,639万円 (47万円 / m²) 77.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

グランシティ京都1番館周辺の中古マンション価格推移情報

グランシティ京都1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.32%、 2年前→1年前:5.56%、 1年前→今年:2.75%

京都府の直近3年間の変動(9.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市南区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ京都1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 77.56m² 4LDK / 1階 2025年3月〜2025年10月
1,980万円 56.00m² 2LDK / 7階 2023年4月〜2023年6月
2,749万円 65.00m² 3LDK / 4階 2023年2月〜2023年3月
2,050万円 56.00m² 2LDK / 7階 2023年3月
2,799万円 65.00m² 3LDK / 4階 2022年9月〜2023年1月
2,799万円 65.27m² 3LDK / 7階 2021年3月〜2021年5月
1,680万円 65.27m² 3LDK / 1階 2016年4月〜2016年6月
1,580万円 65.27m² 3LDK / 3階 2011年5月〜2011年9月
1,430万円 56.62m² 1LDK / 1階 2010年8月〜2010年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,231万円
買取 1,339万円 〜 1,785万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランシティ京都1番館は貸したらいくら?参考賃料

10.81万円 / 月 56.62m²の部屋

15.96万円 / 月 77.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランシティ京都1番館の賃料掲載履歴(16件)

グランシティ京都1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ京都1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 58.04m² 1LDK / 1階 2025年2月
9万円 / 月 60.48m² 3LDK / 6階 2022年2月〜2022年3月
8.7万円 / 月 65.27m² 3LDK / 3階 2021年9月〜2021年11月
8.7万円 / 月 65.27m² 3LDK / 3階 2021年9月〜2021年10月
11.8万円 / 月 58.04m² 1LDK / 1階 2020年11月〜2021年6月
12.2万円 / 月 62.71m² 3LDK / 1階 2020年11月〜2021年1月
13.2万円 / 月 62.71m² 3LDK / 1階 2020年7月〜2020年10月
12.8万円 / 月 58.04m² 1LDK / 1階 2020年7月〜2020年10月
9万円 / 月 60.48m² 3LDK / 6階 2019年7月〜2019年11月
9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2011年1月
8.5万円 / 月 60.48m² 3DK / 7階 2010年8月〜2010年11月
9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2010年10月
9万円 / 月 60.48m² 3LDK / 7階 2010年7月
11.8万円 / 月 69.32m² 3LDK / 5階 2010年3月
9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2010年2月
9万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2009年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・ファミーユ 1,565万円 〜 2,747万円 京都府京都市南区四ツ塚町59 1993年9月(築33年)
地上7階 / 全15戸
パズ京都西大路 2,354万円 〜 2,957万円 京都府京都市南区唐橋平垣町32-1 1995年11月(築31年)
地上7階 / 全27戸
ミドレスト唐橋 1,708万円 〜 2,367万円 京都府京都市南区唐橋川久保町38-1 1995年11月(築31年)
地上10階 / 全36戸
プレジオ東寺 2,039万円 〜 3,161万円 京都府京都市南区西九条南田町23-1 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全16戸
ジョイアネックス東寺 707万円 〜 1,781万円 京都府京都市南区西九条大国町25-1 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全44戸
ソレイユ 750万円 〜 2,467万円 京都府京都市南区東寺東門前町61 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全9戸
コスモ西大路 2,340万円 〜 3,010万円 京都府京都市南区吉祥院定成町32-1 1994年12月(築32年)
地上7階 / 全34戸
レジッド787 703万円 〜 1,210万円 京都府京都市南区唐橋川久保町8 1994年3月(築32年)
地上7階 / 全128戸
ユニライフ京都西大路 2,365万円 〜 3,057万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町99-2 1995年9月(築31年)
地上11階 / 全45戸
グランベール西七条 2,270万円 〜 7,105万円 京都府京都市下京区西七条南東野町6 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全35戸
シンフォニー梅小路公園 2,217万円 〜 4,486万円 京都府京都市下京区上中之町28 1997年7月(築29年)
地上11階 / 全44戸
グランシャリオ 1,344万円 〜 2,312万円 京都府京都市下京区西七条南中野町46 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全30戸
N.YFlat 2,204万円 〜 2,789万円 京都府京都市南区吉祥院九条町18 1996年10月(築30年)
地上7階 / 全30戸
エルアブラリ 905万円 〜 1,282万円 京都府京都市下京区大工町106 1994年3月(築32年)
地上7階 / 全41戸
ケイズガーデン西大路 2,385万円 〜 2,895万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町2-3 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全16戸
フォレスト七条 920万円 〜 1,116万円 京都府京都市下京区西七条市部町116 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全29戸
スカイロード吉祥院 2,232万円 〜 3,264万円 京都府京都市南区吉祥院船戸町23-1 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全20戸
ビラ鈴木 785万円 〜 1,417万円 京都府京都市南区西九条開ケ町182-1 1996年5月(築30年)
地上4階 / 全12戸
グラン・コート西大路 2,435万円 〜 3,038万円 京都府京都市南区吉祥院中島町15 1995年11月(築31年)
地上6階 / 全35戸
信開ガーデンコート西大路 1,983万円 〜 4,017万円 京都府京都市南区吉祥院中島町16 1996年11月(築30年)
地上8階 / 全111戸
グレースソフィア 1,184万円 〜 1,432万円 京都府京都市下京区北不動堂町485 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全24戸
サウスビン 1,910万円 〜 2,557万円 京都府京都市南区上鳥羽高畠町89 1996年1月(築31年)
地上6階 / 全24戸
コンフォール 2,472万円 〜 2,877万円 京都府京都市南区上鳥羽高畠町104 1995年10月(築31年)
地上7階 / 全19戸
コアセカンド山下 2,081万円 〜 3,832万円 京都府京都市南区吉祥院里ノ内町71-2 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全23戸
ベル・クローチェ京都sta. 2,355万円 〜 3,762万円 京都府京都市南区東九条西山町19 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全74戸
ジュネス堀川 1,170万円 〜 1,661万円 京都府京都市下京区土橋町201 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
アベニール21 894万円 〜 1,987万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町69 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全14戸
ファミールトヤマ 1,258万円 〜 2,400万円 京都府京都市下京区米屋町185 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全27戸
プランドール御所ノ内 1,672万円 〜 2,049万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町81-3 1993年9月(築33年)
地上4階 / 全12戸
エルシティー西大路 1,718万円 〜 2,292万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町13 1994年7月(築32年)
地上6階 / 全65戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランシティ京都1番館の売却に強い不動産会社 13社

グランシティ京都1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランシティ京都1番館から近い順に表示しています

センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
0.4
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

社員画像

  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
株式会社福屋不動産販売 京都駅前店
物件から
2.0
  • 京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町499−2 第1キョートビル 1階
  • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 京都駅 徒歩5分

京都市内全域担当!即金買取も致します!

京都の玄関口【京都駅前店】
FUKUYAグループは全国約100拠点のネットワーク・京都府内には12店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
2.1
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社アイリス 西院店
物件から
2.4
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

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  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
3.0
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
大和ハウスリアルエステート株式会社 京都営業所
物件から
3.7
  • 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町316番地(大和ハウス京都ビル2階)
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩12分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩12分

大和ハウスグループの総合不動産会社

ご所有不動産のご売却には、色々と不安がつきまとうものです。分からないこと、不安なこと、どんな些細な事でもまずは当社にご相談ください。豊富な情報量と独自の営業ルート及び、地域に密着した多彩な営業展開が当社の強みです。常にお客様の気持ちを考え、お役立ちの精神で頑張って参ります。

社員画像

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  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
阪急阪神不動産株式会社 京都御池営業所
物件から
4.0
  • 京都府京都市中京区河原町通三条上る2丁目下丸屋町413番地20 ジオ京都御池通1階
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21ココロホーム
物件から
4.4
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

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  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
株式会社Youハウジング
物件から
5.8
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
5.9
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
6.2
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
ノックス株式会社
物件から
40.7
  • 大阪府大阪市西区立売堀2丁目4-5
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅

豊富な知識の専門スタッフが対応します

地域のみなさまに愛される不動産会社を目指して、丁寧でわかりやすいご提案を心がけています。“ちょっと聞いてみたい”だけでも大歓迎です。不動産に関する不安や疑問をぜひ私たちにご相談ください。

  • 代表者中井 千鶴子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063752号
株式会社新販
物件から
41.9
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号

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グランシティ京都1番館の物件概要

マンション名称 グランシティ京都1番館
所在地
京都府京都市南区唐橋赤金町60-1 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩12分(約960m)
  • 近鉄京都線 / 東寺駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランシティ京都1番館4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/8
  • グランシティ京都1番館1SLDK1階間取り

    1SLDK 1階

    2/8
  • グランシティ京都1番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/8
  • グランシティ京都1番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/8
  • グランシティ京都1番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/8
  • グランシティ京都1番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/8
  • グランシティ京都1番館3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    7/8
  • グランシティ京都1番館2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    8/8
築年月(築年数) 1995年9月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 80戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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京都府の直近3年間の変動(9.74%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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