ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区ルネ神戸宮川町さくら坂

ルネ神戸宮川町さくら坂 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,174 万円 71.66m²の部屋

3,058 万円 84.31m²の部屋

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ルネ神戸宮川町さくら坂は売ったらいくら?参考査定価格

2,174万円 (30万円 / m²) 71.66m²の部屋

3,058万円 (36万円 / m²) 84.31m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区宮川町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市長田区宮川町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,881万円 100%
築30年(2年後) 1,794万円 95.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,174万円
2年後(築30年) 95.4% 2,074万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区宮川町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,174万円 (71.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 27万円 / m²

ルネ神戸宮川町さくら坂周辺の中古マンション価格推移情報

ルネ神戸宮川町さくら坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22%、 2年前→1年前:-3.05%、 1年前→今年:4.80%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(30件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ神戸宮川町さくら坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 71.66m² 3LDK / 7階 2024年12月〜2025年2月
2,680万円 71.66m² 3LDK / 7階 2024年10月〜2024年11月
2,480万円 76.00m² 3LDK / 6階 2023年5月〜2023年9月
2,980万円 74.00m² 3LDK / 1階 2023年6月〜2023年7月
2,680万円 74.00m² 3LDK / 6階 2022年12月〜2023年1月
2,780万円 84.31m² 4LDK / 5階 2022年2月〜2022年3月
3,180万円 74.34m² 3LDK / 7階 2022年1月〜2022年2月
3,380万円 73.34m² 3LDK / 7階 2021年9月〜2021年12月
2,780万円 84.31m² 4LDK / 8階 2021年1月〜2021年2月
2,240万円 74.53m² 3LDK / 8階 2019年12月〜2020年11月
2,250万円 84.31m² 4LDK / 4階 2019年12月〜2020年1月
2,280万円 74.53m² 3LDK / 8階 2019年8月〜2019年11月
2,300万円 84.31m² 4LDK / 4階 2019年11月
2,480万円 84.31m² 4LDK / 4階 2019年7月〜2019年10月
2,480万円 71.66m² 3LDK / 1階 2019年8月〜2019年9月
2,580万円 71.66m² 3LDK / 1階 2019年7月
2,680万円 71.66m² 3LDK / 1階 2019年6月
2,780万円 71.66m² 3LDK / 1階 2019年4月〜2019年5月
2,480万円 74.53m² 3LDK / 7階 2019年3月〜2019年4月
2,580万円 74.53m² 3LDK / 7階 2019年1月〜2019年2月
2,680万円 74.53m² 3LDK / 7階 2018年10月〜2018年12月
2,780万円 74.53m² 3LDK / 7階 2018年8月〜2018年9月
2,590万円 84.31m² 4LDK / 4階 2017年11月〜2017年12月
2,180万円 74.53m² 3LDK / 7階 2017年8月〜2017年9月
2,180万円 74.53m² 3LDK / 9階 2016年9月〜2017年4月
2,180万円 74.34m² 3LDK / 1階 2016年3月〜2016年8月
2,280万円 74.53m² 3LDK / 9階 2016年6月
2,380万円 74.34m² 3LDK / 2階 2015年1月〜2015年5月
1,880万円 74.34m² 3LDK / 7階 2013年12月〜2014年1月
2,170万円 71.66m² 3LDK / 1階 2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,174万円
買取 1,305万円 〜 1,739万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルネ神戸宮川町さくら坂は貸したらいくら?参考賃料

8.19万円 / 月 71.66m²の部屋

10.59万円 / 月 84.31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルネ神戸宮川町さくら坂の賃料掲載履歴(1件)

ルネ神戸宮川町さくら坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ神戸宮川町さくら坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 72.08m² 3LDK / 1階 2015年1月〜2015年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コート宮北 1,626万円 〜 2,352万円 兵庫県神戸市長田区長田町5丁目2-15 1997年9月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
カメリアハウス 1,432万円 〜 1,728万円 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目2-14 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレラフィネ大塚 1,242万円 〜 1,666万円 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 1997年6月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ビバーチェ長田 1,573万円 〜 3,312万円 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目1-1 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全59戸
カサベラセントラルプラザ長田 1,227万円 〜 2,409万円 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全81戸
ロイヤルサクラ 691万円 〜 1,719万円 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目11-7 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
マックコート 485万円 〜 770万円 兵庫県神戸市長田区大塚町9丁目3-15 1998年12月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィヴ・ラ・サンク 1,061万円 〜 2,332万円 兵庫県神戸市長田区五番町8丁目1-11 1999年8月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
ミモザの館 905万円 〜 2,848万円 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目2-1 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
クルーセ長田駅前 1,595万円 〜 2,629万円 兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12 1998年9月(築27年)
地上15階 / 全 - 戸
パルメーラ御船 1,265万円 〜 2,108万円 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
アパ北町 728万円 〜 2,712万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴィラナリー長田 446万円 〜 721万円 兵庫県神戸市長田区大丸町1丁目10-7 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全45戸
ヴァルグランディール 609万円 〜 822万円 兵庫県神戸市長田区北町2丁目51 1997年11月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
エガール長田 383万円 〜 698万円 兵庫県神戸市長田区大丸町3丁目2-7 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
パルメーラ長田北町 1,537万円 〜 2,004万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目23 1997年4月(築28年)
地上8階 / 全20戸
まぁぶるおおみち 1,908万円 〜 3,002万円 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目7 1996年11月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
ファインコート北町 693万円 〜 1,761万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目11 1998年3月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
アーバンヒルズ上沢 1,613万円 〜 2,193万円 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全15戸
フレール長田大道 1,280万円 〜 2,738万円 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目1 1999年8月(築26年)
地上10階 / 全121戸
明泉寺南住宅明泉寺シティコート 1,233万円 〜 2,456万円 兵庫県神戸市長田区明泉寺町1丁目5-5 1998年4月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレエクセレント北町 2,080万円 〜 2,867万円 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 1999年3月(築27年)
地上11階 / 全47戸
エールデ明泉寺 738万円 〜 1,155万円 兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目1-17 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全28戸
東急ドエルアルス御屋敷通 1,385万円 〜 3,761万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 1999年9月(築26年)
地上14階 / 全114戸
グランメゾンミクラ 600万円 〜 1,400万円 兵庫県神戸市長田区一番町5丁目1 1998年5月(築27年)
地上5階 / 全12戸
エクセルコート神戸 777万円 〜 1,075万円 兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目1-3 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全24戸
ツイン大開1号館 1,024万円 〜 2,012万円 兵庫県神戸市長田区二番町1丁目18-1 1999年3月(築27年)
地上13階 / 全47戸
クレール神戸上沢通 1,120万円 〜 1,931万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 1998年9月(築27年)
地上6階 / 全23戸
ビエント上沢 454万円 〜 1,442万円 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3 1998年6月(築27年)
地上10階 / 全42戸
ラール山下 1,632万円 〜 1,955万円 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-28 1998年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルネ神戸宮川町さくら坂の売却に強い不動産会社 8社

ルネ神戸宮川町さくら坂の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルネ神戸宮川町さくら坂から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
32.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
33.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 ルネ神戸宮川町さくら坂
所在地 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 長田駅 徒歩9分
  • 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩9分
  • 【外観】〇タイル張りの綺麗な外観です♪

    【外観】〇タイル張りの綺麗な外観です♪

    1/5
  • 【周辺】【小学校】神戸市立長田小学校まで223m

    【周辺】【小学校】神戸市立長田小学校まで223m

    2/5
  • 【周辺】【中学校】神戸市立高取台中学校まで911m

    【周辺】【中学校】神戸市立高取台中学校まで911m

    3/5
  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ長田まで336m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ長田まで336m

    4/5
  • 【周辺】【スーパー】グルメシティ長田店まで349m

    【周辺】【スーパー】グルメシティ長田店まで349m

    5/5
築年月(築年数) 1997年12月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 108戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ルネ神戸宮川町さくら坂の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルネ神戸宮川町さくら坂を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルネ神戸宮川町さくら坂の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルネ神戸宮川町さくら坂の売り時ですか?
ルネ神戸宮川町さくら坂がある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で9.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.22%、2年前→1年前:-3.05%、1年前→今年:4.80%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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