ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区ビューコート宮丘

ビューコート宮丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区宮丘町1丁目3-26

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

622 万円 45.4m²の部屋

903 万円 55.48m²の部屋

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ビューコート宮丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ビューコート宮丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ビューコート宮丘5階650万円

売出し中

価格 650万円

48.6m² 2LDK 物件詳細

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ビューコート宮丘は売ったらいくら?参考査定価格

622万円 (14万円 / m²) 45.4m²の部屋

903万円 (16万円 / m²) 55.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

ビューコート宮丘周辺の中古マンション価格推移情報

ビューコート宮丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:2.38%、 1年前→今年:2.55%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューコート宮丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
680万円 48.60m² 2LDK / 2階 2025年5月〜2025年7月
480万円 48.60m² 2LDK / 2階 2015年1月〜2015年2月
580万円 48.60m² 2LDK / 2階 2014年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 622万円
買取 373万円 〜 498万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビューコート宮丘は貸したらいくら?参考賃料

5.46万円 / 月 45.4m²の部屋

7.15万円 / 月 55.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビューコート宮丘の賃料掲載履歴(19件)

ビューコート宮丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューコート宮丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 48.60m² 3DK / 2階 2025年5月〜2025年7月
6.8万円 / 月 48.60m² 3DK / 4階 2025年5月
6.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月
6.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 4階 2023年5月
5.8万円 / 月 48.60m² 2LDK / 2階 2021年9月〜2022年2月
6万円 / 月 48.60m² 2LDK / 2階 2021年7月〜2021年8月
6.5万円 / 月 48.60m² 3DK / 2階 2020年7月
6.5万円 / 月 48.60m² 3DK / 2階 2017年6月〜2019年7月
6.5万円 / 月 55.48m² 3LDK / 4階 2017年12月
6万円 / 月 48.60m² 2LDK / 2階 2016年4月〜2016年6月
6.5万円 / 月 48.60m² 2LDK / 2階 2016年2月〜2016年3月
6.5万円 / 月 48.60m² 2LDK / 2階 2015年11月
6.5万円 / 月 48.60m² 3DK / 2階 2015年3月〜2015年4月
6.2万円 / 月 48.60m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2014年6月
7.2万円 / 月 48.60m² 2LDK / 2階 2013年7月
7万円 / 月 53.00m² 2LDK / 2階 2012年2月
7万円 / 月 53.00m² 2LDK / 2階 2011年1月
6万円 / 月 56.50m² 3DK / 2階 2010年10月〜2010年11月
6.5万円 / 月 56.50m² 3DK / 2階 2010年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ときわ西山ハイツ 405万円 〜 595万円 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目34-3 1985年9月(築40年)
地上3階 / 全20戸
クラシス西山 686万円 〜 832万円 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目4-15 1986年9月(築39年)
地上4階 / 全12戸
宮丘ビューハイツ 920万円 〜 1,109万円 兵庫県神戸市長田区宮丘町2丁目4-3 1986年12月(築39年)
地上5階 / 全13戸
ハイツ宮川 413万円 〜 644万円 兵庫県神戸市長田区宮川町5丁目4-10 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツオークラ西山 770万円 〜 1,114万円 兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10 1985年8月(築41年)
地上3階 / 全20戸
セントラルハイツ宮川町 478万円 〜 611万円 兵庫県神戸市長田区宮川町9丁目2-4 1983年12月(築42年)
地上5階 / 全17戸
クレセント長田 863万円 〜 1,350万円 兵庫県神戸市長田区林山町8-5 1986年1月(築40年)
地上8階 / 全60戸
エクセルヒルズ長田 1,075万円 〜 1,379万円 兵庫県神戸市長田区林山町1-4 1984年1月(築42年)
地上8階 / 全50戸
コーポ育英 528万円 〜 733万円 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-18 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
コープ野村高取台 683万円 〜 1,238万円 兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目22-6 1985年5月(築41年)
地上11階 / 全117戸
エクセル大塚 1,396万円 〜 1,655万円 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-3 1985年9月(築40年)
地上6階 / 全28戸
ダイバーシティ神戸長田C棟 863万円 〜 1,530万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-50 1986年10月(築39年)
地上4階 / 全9戸
ダイバーシティ神戸長田A棟 400万円 〜 1,951万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-53 1986年10月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
ダイバーシティ神戸長田B棟 1,098万円 〜 1,450万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-52 1986年10月(築39年)
地上7階 / 全11戸
ダイバーシティ神戸長田D棟 361万円 〜 1,410万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-51 1986年10月(築39年)
地上7階 / 全16戸
グレイスハイツ蓮池 982万円 〜 1,265万円 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3-22 1985年7月(築41年)
地上6階 / 全 - 戸
ラムール五位ノ池 583万円 〜 1,723万円 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目13-5 1983年10月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
朝日プラザ丸山町 431万円 〜 696万円 兵庫県神戸市長田区丸山町4丁目5-9 1986年7月(築40年)
地上7階 / 全38戸
庄山ビラー 351万円 〜 917万円 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目5-10 1986年12月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
テラス・ローズマリー 360万円 〜 777万円 兵庫県神戸市長田区戸崎通1丁目2-10 1983年2月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
サンタウン御屋敷壱番館 2,262万円 〜 2,747万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-2 1985年7月(築41年)
地上14階 / 全138戸
グリーンヒル神撫 282万円 〜 952万円 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目3-5 1983年10月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
イスズハイツベル長田A 774万円 〜 1,256万円 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-2 1984年12月(築41年)
地上8階 / 全77戸
サンタウン御屋敷弐番館 1,932万円 〜 3,092万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-3 1986年7月(築40年)
地上15階 / 全148戸
イスズハイツベル長田C 810万円 〜 1,161万円 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-1 1984年12月(築41年)
地上8階 / 全78戸
イスズハイツベル長田B 630万円 〜 999万円 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-3 1984年12月(築41年)
地上8階 / 全78戸
ロイヤル板宿 681万円 〜 868万円 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-26 1985年1月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション会下山公園 1,156万円 〜 1,738万円 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目20-5 1986年9月(築39年)
地上8階 / 全29戸
グランドシャトー板宿2 434万円 〜 1,034万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-2 1986年12月(築39年)
地上9階 / 全 - 戸
カーサ桧川 271万円 〜 600万円 兵庫県神戸市長田区檜川町1丁目1-5 1984年9月(築41年)
地上6階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ビューコート宮丘の売却に強い不動産会社 5社

ビューコート宮丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビューコート宮丘から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
5.3
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

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  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
32.8
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ビューコート宮丘の物件概要

マンション名称 ビューコート宮丘
所在地
兵庫県神戸市長田区宮丘町1丁目3-26 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 長田駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩18分(約1.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ビューコート宮丘3DK2階間取り

    3DK 2階

    1/5
  • ビューコート宮丘2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/5
  • ビューコート宮丘3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/5
  • ビューコート宮丘3DK4階間取り

    3DK 4階

    4/5
  • ビューコート宮丘3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 1985年2月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月18日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビューコート宮丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビューコート宮丘の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ビューコート宮丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビューコート宮丘の売り時ですか?
ビューコート宮丘がある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で9.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、2年前→1年前:2.38%、1年前→今年:2.55%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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