この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区落合2丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,297 万円 55.08m²の部屋
〜2,336 万円 68.8m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,297万円55.08m²の部屋24万円 / m²
〜2,336万円68.8m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区落合)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区落合 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,455万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,283万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,297万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,206万円 | 93.0％ |
このマンションと、仙台市青葉区落合の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,297万円 (55.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,297万円 |
| 買取 | 779万円 〜 1,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.16万円55.08m²の部屋
〜8.76万円68.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェルステージ丸浩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェルステージ丸浩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.06m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウェルステージ丸浩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウェルステージ丸浩 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区落合2丁目6-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「フレッシュフードモリヤ落合店まで10ｍ」
【周辺】銀行「七十七銀行栗生支店まで1187ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール仙台西 | 1,069万円 〜 1,731万円 | 宮城県仙台市青葉区落合1丁目10-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| 渡幸ベルメゾンDog&Cat | 1,132万円 〜 1,927万円 | 宮城県仙台市青葉区栗生1丁目1-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストサバービア | 1,175万円 〜 1,737万円 | 宮城県仙台市青葉区下愛子観音9-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンセール愛子 | 609万円 〜 1,773万円 | 宮城県仙台市青葉区愛子中央1丁目7-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| スカーラガーデンヒルズ仙台トップウィング | 2,040万円 〜 4,845万円 | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目43-30 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全18戸 |
| スカーラガーデンヒルズ仙台スカイウィング | 2,580万円 〜 3,378万円 | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目43-31 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全15戸 |
| タウンハウス | 1,258万円 〜 1,815万円 | 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘8丁目12-2 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全24戸 |
| 錦ケ丘アーバンヒルズリエール | 854万円 〜 2,000万円 | 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘5丁目1-2 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全93戸 |
| グランステージ国見 | 497万円 〜 656万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目42-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| フレンドリー愛子 | 1,104万円 〜 1,520万円 | 宮城県仙台市青葉区上愛子街道69-2 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全11戸 |
| アドバンスコート国見 | 413万円 〜 664万円 | 宮城県仙台市青葉区国見4丁目10-16 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コラム南山壱番館 | 916万円 〜 1,221万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目1-18 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション中山公園 | 1,478万円 〜 2,313万円 | 宮城県仙台市青葉区中山8丁目13-25 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全70戸 |
| ダイアパレス中山 | 1,138万円 〜 2,123万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全74戸 |
| 国見ハイツ3号棟 | 1,894万円 〜 2,661万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目19-6 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| ネオグランデ八幡ウエストヒルズ | 1,624万円 〜 2,808万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-18 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全61戸 |
| 中山パーク・ホームズ丘の街 | 1,205万円 〜 2,429万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全124戸 |
| はちさんマンション | 774万円 〜 1,126万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目4-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| クラッセ・ヴュー中山 | 1,082万円 〜 2,321万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-1 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| クレア角五郎グレースコート | 1,975万円 〜 3,917万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-11 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション八幡南 | 1,823万円 〜 3,313万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目11-15 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| プラセール高橋 | 720万円 〜 1,074万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-38 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス中島丁 | 2,089万円 〜 2,813万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| カーサベルデ中山B棟 | 1,533万円 〜 2,385万円 | 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-5 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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