宮城県仙台市青葉区落合1丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,034 万円 61.85m²の部屋
〜1,667 万円 71.05m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
2/8
【外観】
3/8
【周辺】仙台市立栗生小学校までの距離950m
4/8
【周辺】仙台市立折立中学校までの距離1480m
5/8
【周辺】仙台市立広瀬中学校までの距離2850m
6/8
【周辺】ファミリーマート落合一丁目店までの距離280m
7/8
【周辺】仙台栗生郵便局までの距離500m
8/8エトワール仙台西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エトワール仙台西の売却に役立つ情報をチェック！
エトワール仙台西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 980万円 |
61.85m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
61.85m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,034万円 （17万円 / m²） 61.85m²の部屋
〜1,667万円 （23万円 / m²） 71.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(仙台市青葉区落合)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,378万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,248万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,034万円 |
| 3年後(築30年) | 94.6％ | 977万円 |
このマンションと、仙台市青葉区落合の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,034万円 (61.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも57％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 40万円 / m² |
エトワール仙台西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.64%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：1.30% ）
宮城県の直近3年間の変動（0.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエトワール仙台西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 69.95m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 1,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,390万円 | 69.95m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 1,480万円 | 69.95m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 1,580万円 | 69.95m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 1,380万円 | 71.05m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,380万円 | 69.95m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,380万円 | 69.96m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 1,620万円 | 69.95m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,034万円 |
| 買取 | 620万円 〜 827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.02万円 / 月 61.85m²の部屋
〜
9.28万円 / 月 71.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェルステージ丸浩 | 1,248万円 〜 2,241万円 | 宮城県仙台市青葉区落合2丁目6-7 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 渡幸ベルメゾンDog&Cat | 1,080万円 〜 1,829万円 | 宮城県仙台市青葉区栗生1丁目1-2 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストサバービア | 1,162万円 〜 1,709万円 | 宮城県仙台市青葉区下愛子観音9-1 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンセール愛子 | 590万円 〜 1,708万円 | 宮城県仙台市青葉区愛子中央1丁目7-1 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| スカーラガーデンヒルズ仙台トップウィング | 2,069万円 〜 4,968万円 | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目43-30 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全18戸 |
| スカーラガーデンヒルズ仙台スカイウィング | 2,639万円 〜 3,362万円 | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目43-31 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全15戸 |
| タウンハウス | 1,256万円 〜 1,801万円 | 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘8丁目12-2 |
2001年1月（築25年） 地上3階 / 全24戸 |
| 錦ケ丘アーバンヒルズリエール | 845万円 〜 1,965万円 | 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘5丁目1-2 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全93戸 |
| グランステージ国見 | 483万円 〜 642万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目42-7 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| フレンドリー愛子 | 1,097万円 〜 1,501万円 | 宮城県仙台市青葉区上愛子街道69-2 |
2000年3月（築26年） 地上3階 / 全11戸 |
| アドバンスコート国見 | 430万円 〜 693万円 | 宮城県仙台市青葉区国見4丁目10-16 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| ネオグランデ八幡ウエストヒルズ | 1,644万円 〜 2,865万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-18 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション中山公園 | 1,510万円 〜 2,298万円 | 宮城県仙台市青葉区中山8丁目13-25 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全70戸 |
| 国見ハイツ3号棟 | 1,854万円 〜 2,593万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目19-6 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| はちさんマンション | 764万円 〜 1,080万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目4-3 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス中山 | 1,163万円 〜 2,111万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全74戸 |
| クレア角五郎グレースコート | 1,957万円 〜 3,772万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-11 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| 中山パーク・ホームズ丘の街 | 1,223万円 〜 2,452万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全124戸 |
| ライオンズマンション八幡南 | 1,797万円 〜 3,174万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目11-15 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| プラセール高橋 | 710万円 〜 1,030万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-38 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス中島丁 | 2,108万円 〜 2,758万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| クラッセ・ヴュー中山 | 1,073万円 〜 2,290万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-1 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| ルミエール7 | 794万円 〜 1,172万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-55 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| ファミール中島丁 | 2,625万円 〜 3,791万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-2 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全51戸 |
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| マンション名称 | エトワール仙台西 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区落合1丁目10-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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