ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区エクセルヒルズ長田

エクセルヒルズ長田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区林山町1-4

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,050 万円 70.36m²の部屋

1,451 万円 80.6m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】物件の外観です

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  • 【エントランス】エントランスには管理人室もございます

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エクセルヒルズ長田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセルヒルズ長田は売ったらいくら?参考査定価格

1,050万円 (15万円 / m²) 70.36m²の部屋

1,451万円 (18万円 / m²) 80.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

エクセルヒルズ長田周辺の中古マンション価格推移情報

エクセルヒルズ長田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.13%、 2年前→1年前:-1.11%、 1年前→今年:4.30%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルヒルズ長田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 70.36m² 3LDK / 1階 2025年9月〜2025年10月
890万円 80.60m² 3LDK / 8階 2025年3月
950万円 80.60m² 3LDK / 8階 2025年1月〜2025年2月
1,190万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年8月〜2023年12月
980万円 70.00m² 3LDK / 8階 2023年4月〜2023年7月
1,290万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年6月〜2023年7月
1,390万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年5月
1,480万円 70.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年4月
1,080万円 70.00m² 3LDK / 8階 2023年2月〜2023年3月
680万円 70.00m² 3LDK / 2階 2022年12月
800万円 70.00m² 3LDK / 2階 2022年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,050万円
買取 630万円 〜 840万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセルヒルズ長田は貸したらいくら?参考賃料

7.42万円 / 月 70.36m²の部屋

9.58万円 / 月 80.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセルヒルズ長田の賃料掲載履歴(1件)

エクセルヒルズ長田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルヒルズ長田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.2万円 / 月 80.00m² 3LDK / 5階 2022年10月〜2024年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレセント長田 964万円 〜 1,513万円 兵庫県神戸市長田区林山町8-5 1986年1月(築40年)
地上8階 / 全60戸
寿ハイツ 408万円 〜 770万円 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目11-15 1983年1月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
セントラルハイツ宮川町 517万円 〜 663万円 兵庫県神戸市長田区宮川町9丁目2-4 1983年12月(築42年)
地上5階 / 全17戸
クィーンズハイツ名倉 446万円 〜 886万円 兵庫県神戸市長田区名倉町5丁目4-15 1982年2月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
ときわ西山ハイツ 394万円 〜 575万円 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目34-3 1985年9月(築41年)
地上3階 / 全20戸
ビューコート宮丘 588万円 〜 849万円 兵庫県神戸市長田区宮丘町1丁目3-26 1985年2月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
イスズハイツベル長田A 786万円 〜 1,279万円 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-2 1984年12月(築41年)
地上8階 / 全77戸
イスズハイツベル長田C 859万円 〜 1,235万円 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-1 1984年12月(築41年)
地上8階 / 全78戸
イスズハイツベル長田B 599万円 〜 890万円 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-3 1984年12月(築41年)
地上8階 / 全78戸
ハイツオークラ西山 757万円 〜 1,091万円 兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10 1985年8月(築41年)
地上3階 / 全20戸
ビラ・ユニオン丸山 586万円 〜 985万円 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-58 1982年1月(築44年)
地上3階 / 全24戸
北上沢グランドハイツ 903万円 〜 2,013万円 兵庫県神戸市長田区房王寺町2丁目8-6 1982年3月(築44年)
地上8階 / 全36戸
オリーブハイツ神戸 744万円 〜 923万円 兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34 1982年9月(築44年)
地上4階 / 全28戸
カーサ桧川 255万円 〜 561万円 兵庫県神戸市長田区檜川町1丁目1-5 1984年9月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
ワコーハイツ上池田 353万円 〜 441万円 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-26 1982年12月(築43年)
地上3階 / 全18戸
エクセル大塚 1,362万円 〜 1,608万円 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-3 1985年9月(築41年)
地上6階 / 全28戸
コープ野村高取台 669万円 〜 1,234万円 兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目22-6 1985年5月(築41年)
地上11階 / 全117戸
コーポ育英 519万円 〜 731万円 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-18 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ夢野 546万円 〜 790万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目10-20 1985年4月(築41年)
地上5階 / 全11戸
ヒルズ兵庫 856万円 〜 1,290万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-10 1985年2月(築41年)
地上8階 / 全48戸
プラザ兵庫 1,089万円 〜 1,323万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-11 1985年1月(築41年)
地上6階 / 全19戸
メゾン上沢 633万円 〜 1,066万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目6-16 1985年2月(築41年)
地上5階 / 全13戸
ドムール源平台 400万円 〜 645万円 兵庫県神戸市長田区源平町1-11 1984年11月(築42年)
地上5階 / 全29戸
グレイスハイツ蓮池 957万円 〜 1,250万円 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3-22 1985年7月(築41年)
地上6階 / 全 - 戸
グレーズハイツ下沢 1,304万円 〜 1,583万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-24 1985年11月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
甲南オークス兵庫 1,281万円 〜 1,692万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-5 1985年4月(築41年)
地上6階 / 全34戸
エクセルメイト 1,124万円 〜 1,564万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-9 1984年5月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセル湊川 645万円 〜 1,333万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-24 1985年3月(築41年)
地上7階 / 全16戸
ラムール五位ノ池 574万円 〜 1,731万円 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目13-5 1983年10月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
アスカハイツ五位ノ池 260万円 〜 697万円 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目4-3 1982年9月(築44年)
地上5階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセルヒルズ長田の売却に強い不動産会社 7社

エクセルヒルズ長田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセルヒルズ長田から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします!

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です!
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

【創業21年】仲介手数料が半額or定額

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社新販
物件から
32.6
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
株式会社HI’s
物件から
33.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エクセルヒルズ長田の物件概要

マンション名称 エクセルヒルズ長田
所在地
兵庫県神戸市長田区林山町1-4 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 長田駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩18分(約1.44km)
  • 神鉄有馬線 / 長田駅 徒歩14分(約1.08km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセルヒルズ長田3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • エクセルヒルズ長田3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/4
  • エクセルヒルズ長田3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/4
  • エクセルヒルズ長田3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/4
築年月(築年数) 1984年1月(築42年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 岡工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセルヒルズ長田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセルヒルズ長田の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
エクセルヒルズ長田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセルヒルズ長田の売り時ですか?
エクセルヒルズ長田がある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で4.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.13%、2年前→1年前:-1.11%、1年前→今年:4.30%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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