兵庫県神戸市長田区林山町1-4
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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エクセルヒルズ長田の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
エクセルヒルズ長田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.96%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：1.02% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルヒルズ長田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 890万円 | 80.60m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月 |
| 950万円 | 80.60m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 980万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 680万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 800万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,061万円 |
| 買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.29万円 / 月 70.36m²の部屋
〜
9.33万円 / 月 80.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルヒルズ長田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルヒルズ長田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレセント長田 | 924万円 〜 1,292万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町8-5 |
1986年1月（築40年） 地上8階 / 全60戸 |
| 寿ハイツ | 280万円 〜 529万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目11-15 |
1983年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ宮川町 | 463万円 〜 589万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町9丁目2-4 |
1983年12月（築42年） 地上5階 / 全17戸 |
| クィーンズハイツ名倉 | 292万円 〜 586万円 | 兵庫県神戸市長田区名倉町5丁目4-15 |
1982年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ときわ西山ハイツ | 402万円 〜 586万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目34-3 |
1985年9月（築40年） 地上3階 / 全20戸 |
| ビューコート宮丘 | 605万円 〜 871万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町1丁目3-26 |
1985年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イスズハイツベル長田A | 796万円 〜 1,287万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-2 |
1984年12月（築41年） 地上8階 / 全77戸 |
| イスズハイツベル長田C | 794万円 〜 1,134万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-1 |
1984年12月（築41年） 地上8階 / 全78戸 |
| イスズハイツベル長田B | 706万円 〜 1,111万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町4丁目7-3 |
1984年12月（築41年） 地上8階 / 全78戸 |
| ハイツオークラ西山 | 768万円 〜 1,103万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10 |
1985年8月（築40年） 地上3階 / 全20戸 |
| ビラ・ユニオン丸山 | 564万円 〜 1,053万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-58 |
1982年1月（築44年） 地上3階 / 全24戸 |
| 北上沢グランドハイツ | 809万円 〜 1,930万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町2丁目8-6 |
1982年3月（築44年） 地上8階 / 全36戸 |
| オリーブハイツ神戸 | 764万円 〜 953万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全28戸 |
| カーサ桧川 | 311万円 〜 743万円 | 兵庫県神戸市長田区檜川町1丁目1-5 |
1984年9月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーハイツ上池田 | 362万円 〜 452万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-26 |
1982年12月（築43年） 地上3階 / 全18戸 |
| エクセル大塚 | 1,388万円 〜 1,635万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-3 |
1985年9月（築40年） 地上6階 / 全28戸 |
| コープ野村高取台 | 690万円 〜 1,203万円 | 兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目22-6 |
1985年5月（築41年） 地上11階 / 全117戸 |
| コーポ育英 | 454万円 〜 638万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-18 |
1984年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ夢野 | 376万円 〜 543万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目10-20 |
1985年4月（築41年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヒルズ兵庫 | 897万円 〜 1,354万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-10 |
1985年2月（築41年） 地上8階 / 全48戸 |
| プラザ兵庫 | 803万円 〜 986万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-11 |
1985年1月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン上沢 | 675万円 〜 1,140万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目6-16 |
1985年2月（築41年） 地上5階 / 全13戸 |
| ドムール源平台 | 377万円 〜 643万円 | 兵庫県神戸市長田区源平町1-11 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全29戸 |
| グレイスハイツ蓮池 | 946万円 〜 1,240万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3-22 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレーズハイツ下沢 | 1,386万円 〜 1,681万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-24 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南オークス兵庫 | 1,299万円 〜 1,724万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-5 |
1985年4月（築41年） 地上6階 / 全34戸 |
| エクセルメイト | 1,231万円 〜 1,726万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-9 |
1984年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル湊川 | 669万円 〜 1,383万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-24 |
1985年3月（築41年） 地上7階 / 全16戸 |
| ラムール五位ノ池 | 498万円 〜 1,461万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目13-5 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスカハイツ五位ノ池 | 219万円 〜 612万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目4-3 |
1982年9月（築43年） 地上5階 / 全22戸 |
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| マンション名称 | エクセルヒルズ長田 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区林山町1-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 1984年1月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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