宮城県仙台市青葉区山手町16-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,312 万円 64.4m²の部屋
〜2,535 万円 90.24m²の部屋
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【外観】仙山線北山駅まで徒歩6分
1/13
【エントランス】オートロックなど防犯面に配慮した住まいです
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】仙台市立荒巻小学校 800m
4/13
【周辺】仙台市立三条中学校 1100m
5/13
【周辺】ヨークベニマル荒巻店 640m
6/13
【周辺】サトー商会荒巻店 820m
7/13
【周辺】みやぎ生協貝ケ森店 1230m
8/13
【周辺】西友木町店 1350m
9/13
【周辺】セブンイレブン仙台荒巻本沢店 セブンイレブン荒巻本沢店 750m
10/13
【周辺】ファミリーマート仙台荒巻神明店 800m
11/13
【周辺】ミニストップ荒巻ワンダープラザ店 840m
12/13
【周辺】ローソン仙台荒巻本沢三丁目店 840m
13/13スペリア山手町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スペリア山手町の売却に役立つ情報をチェック！
スペリア山手町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,780万円 |
80.12m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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1,312万円 （20万円 / m²） 64.4m²の部屋
〜2,535万円 （28万円 / m²） 90.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.4m²の部屋の場合 | 90.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,312万円 | 2,535万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万8,960円 | 90万2,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万8,960円 | 94万2,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,257万1,160円 | 2,440万2,918円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区山手町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,830万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,794万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,312万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 1,286万円 |
このマンションと、仙台市青葉区山手町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,312万円 (64.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 30万円 / m² |
スペリア山手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリア山手町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 80.12m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月〜2026年3月 |
| 1,390万円 | 90.24m² | 4LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 1,480万円 | 90.24m² | 4LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,000万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,180万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,080万円 | 70.16m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 1,200万円 | 70.16m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 1,180万円 | 75.24m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,280万円 | 75.24m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 1,590万円 | 75.24m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 1,720万円 | 75.24m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 1,590万円 | 75.24m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 840万円 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,312万円 |
| 買取 | 787万円 〜 1,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.9万円 / 月 64.4m²の部屋
〜
10.96万円 / 月 90.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペリア山手町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリア山手町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北山リハイム | 601万円 〜 1,113万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス北山 | 1,313万円 〜 2,009万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-4 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全40戸 |
| グラン・コート山手町 | 1,614万円 〜 2,307万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町27-11 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全44戸 |
| ヒルズ神明 | 734万円 〜 939万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町25-11 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| コーポ早坂 | 589万円 〜 819万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目3-27 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ネオハイツ荒巻中央 | 1,195万円 〜 2,035万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻中央15-27 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全43戸 |
| コンフォート葉山 | 834万円 〜 1,077万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町15-11 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| In-Towner木町 | 574万円 〜 799万円 | 宮城県仙台市青葉区木町10-8 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィルヌーブ北仙台 | 2,153万円 〜 3,991万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目14-12 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全74戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,548万円 〜 3,477万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全101戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,486万円 〜 3,319万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全58戸 |
| 木町シティハウス | 1,839万円 〜 3,603万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-2 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| ソレアード木町 | 752万円 〜 1,006万円 | 宮城県仙台市青葉区木町6-20 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| 国見ハイツ3号棟 | 1,876万円 〜 2,599万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目19-6 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| エクセルフラッツ | 1,664万円 〜 2,337万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目8-20 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ柏木1 | 434万円 〜 682万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-15 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ニューヒルハウス | 1,598万円 〜 2,579万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-32 |
1996年12月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンライズ柏木 | 456万円 〜 829万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-25 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサベルデ中山A棟 | 1,025万円 〜 1,900万円 | 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-1 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション木町 | 1,989万円 〜 3,949万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-7 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション柏木 | 1,706万円 〜 21億 4,749万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-37 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| クラッセ・ヴュー中山 | 1,079万円 〜 2,285万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-1 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| 通町グリーンハイム | 969万円 〜 1,216万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目2-38 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| カーサベルデ中山C棟 | 1,458万円 〜 1,978万円 | 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-10 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| シティフロント北仙台 | 1,612万円 〜 2,098万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町6-10 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全64戸 |
| カーサベルデ中山B棟 | 1,500万円 〜 2,306万円 | 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-5 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北仙台シティプレイス西館 | 2,651万円 〜 4,024万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-1 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全78戸 |
| 平和マンション北仙台 | 733万円 〜 1,389万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-29 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ柏木 | 875万円 〜 1,243万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目8-3 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全54戸 |
| 中山パーク・ホームズ | 1,323万円 〜 2,265万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全178戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スペリア山手町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区山手町16-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
4LDK 4階
2/6
2SLDK 4階
3/6
4LDK 5階
4/6
3LDK 5階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区山手町16-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 東北福祉大前駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1997年7月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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