ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区スペリア山手町

スペリア山手町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市青葉区山手町16-15

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,343 万円 64.4m²の部屋

2,576 万円 90.24m²の部屋

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  • 【外観】仙山線北山駅まで徒歩6分

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    1/13
  • 【エントランス】オートロックなど防犯面に配慮した住まいです

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    2/13
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/13
  • 【周辺】仙台市立荒巻小学校 800m

    【周辺】仙台市立荒巻小学校 800m

    4/13
  • 【周辺】仙台市立三条中学校 1100m

    【周辺】仙台市立三条中学校 1100m

    5/13
  • 【周辺】ヨークベニマル荒巻店 640m

    【周辺】ヨークベニマル荒巻店 640m

    6/13
  • 【周辺】サトー商会荒巻店 820m

    【周辺】サトー商会荒巻店 820m

    7/13
  • 【周辺】みやぎ生協貝ケ森店 1230m

    【周辺】みやぎ生協貝ケ森店 1230m

    8/13
  • 【周辺】西友木町店 1350m

    【周辺】西友木町店 1350m

    9/13
  • 【周辺】セブンイレブン仙台荒巻本沢店 セブンイレブン荒巻本沢店 750m

    【周辺】セブンイレブン仙台荒巻本沢店 セブンイレブン荒巻本沢店 750m

    10/13
  • 【周辺】ファミリーマート仙台荒巻神明店 800m

    【周辺】ファミリーマート仙台荒巻神明店 800m

    11/13
  • 【周辺】ミニストップ荒巻ワンダープラザ店 840m

    【周辺】ミニストップ荒巻ワンダープラザ店 840m

    12/13
  • 【周辺】ローソン仙台荒巻本沢三丁目店 840m

    【周辺】ローソン仙台荒巻本沢三丁目店 840m

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スペリア山手町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

スペリア山手町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 スペリア山手町4階1,780万円

売出し中

価格 1,780万円

80.12m² 4LDK 物件詳細

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スペリア山手町は売ったらいくら?参考査定価格

1,343万円 (21万円 / m²) 64.4m²の部屋

2,576万円 (29万円 / m²) 90.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市青葉区山手町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市青葉区山手町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,799万円 100%
築30年(1年後) 1,767万円 98.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,343万円
1年後(築30年) 98.2% 1,318万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市青葉区山手町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,343万円 (64.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 30万円 / m²

スペリア山手町周辺の中古マンション価格推移情報

スペリア山手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.25%、 2年前→1年前:-0.10%、 1年前→今年:2.33%

宮城県の直近3年間の変動(2.41% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリア山手町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 80.12m² 4LDK / 4階 2024年10月〜2025年7月
1,390万円 90.24m² 4LDK / 5階 2025年3月〜2025年7月
1,480万円 90.24m² 4LDK / 5階 2025年1月〜2025年2月
2,000万円 75.00m² 2LDK / 4階 2023年7月〜2023年8月
2,180万円 75.00m² 2LDK / 4階 2023年4月〜2023年6月
1,080万円 70.16m² 3LDK / 5階 2020年8月
1,200万円 70.16m² 3LDK / 5階 2020年7月
1,180万円 75.24m² 4LDK / 4階 2019年12月〜2020年1月
1,280万円 75.24m² 4LDK / 4階 2019年11月
1,590万円 75.24m² 3LDK / 5階 2015年7月〜2015年9月
1,720万円 75.24m² 3LDK / 5階 2015年5月〜2015年6月
1,590万円 75.24m² 3LDK / 5階 2015年4月
840万円 71.19m² 3LDK / 1階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,343万円
買取 806万円 〜 1,074万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スペリア山手町は貸したらいくら?参考賃料

6.95万円 / 月 64.4m²の部屋

10.98万円 / 月 90.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

スペリア山手町の賃料掲載履歴(3件)

スペリア山手町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリア山手町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 64.40m² 3LDK / 1階 2019年4月〜2019年5月
7.4万円 / 月 64.40m² 3LDK / 1階 2019年2月〜2019年3月
7.5万円 / 月 64.40m² 3LDK / 1階 2018年7月〜2019年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
北山リハイム 635万円 〜 1,168万円 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-5 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルパレス北山 893万円 〜 1,345万円 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-4 1995年9月(築30年)
地上9階 / 全40戸
グラン・コート山手町 1,669万円 〜 2,366万円 宮城県仙台市青葉区山手町27-11 1997年10月(築28年)
地上9階 / 全44戸
ヒルズ神明 803万円 〜 1,030万円 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町25-11 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全19戸
コーポ早坂 624万円 〜 860万円 宮城県仙台市青葉区北山2丁目3-27 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全14戸
ネオハイツ荒巻中央 1,221万円 〜 2,064万円 宮城県仙台市青葉区荒巻中央15-27 1995年9月(築30年)
地上9階 / 全43戸
コンフォート葉山 915万円 〜 1,184万円 宮城県仙台市青葉区葉山町15-11 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全13戸
In-Towner木町 608万円 〜 840万円 宮城県仙台市青葉区木町10-8 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全12戸
ヴィルヌーブ北仙台 2,238万円 〜 4,154万円 宮城県仙台市青葉区通町2丁目14-12 1996年11月(築29年)
地上11階 / 全74戸
ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 1,625万円 〜 3,619万円 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 1997年3月(築29年)
地上12階 / 全101戸
ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 1,511万円 〜 3,162万円 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 1997年3月(築29年)
地上10階 / 全58戸
木町シティハウス 1,895万円 〜 3,718万円 宮城県仙台市青葉区木町17-2 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全46戸
ソレアード木町 813万円 〜 1,088万円 宮城県仙台市青葉区木町6-20 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全28戸
国見ハイツ3号棟 1,960万円 〜 2,696万円 宮城県仙台市青葉区国見1丁目19-6 1997年7月(築29年)
地上6階 / 全16戸
エクセルフラッツ 1,795万円 〜 2,524万円 宮城県仙台市青葉区通町2丁目8-20 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
サンシティ柏木1 454万円 〜 707万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-15 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全14戸
ニューヒルハウス 1,617万円 〜 2,591万円 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-32 1996年12月(築29年)
地上6階 / 全29戸
サンライズ柏木 484万円 〜 872万円 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-25 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサベルデ中山A棟 1,058万円 〜 1,835万円 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-1 1998年5月(築28年)
地上4階 / 全33戸
ライオンズマンション木町 1,995万円 〜 3,859万円 宮城県仙台市青葉区木町2-7 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全42戸
ライオンズマンション柏木 1,690万円 〜 21億 4,749万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-37 1998年9月(築27年)
地上6階 / 全24戸
クラッセ・ヴュー中山 1,104万円 〜 2,319万円 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-1 1997年7月(築29年)
地上7階 / 全27戸
通町グリーンハイム 1,052万円 〜 1,320万円 宮城県仙台市青葉区通町2丁目2-38 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全32戸
カーサベルデ中山C棟 1,491万円 〜 2,009万円 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-10 1998年8月(築28年)
地上4階 / 全14戸
シティフロント北仙台 1,750万円 〜 2,271万円 宮城県仙台市青葉区昭和町6-10 1998年3月(築28年)
地上10階 / 全64戸
カーサベルデ中山B棟 1,587万円 〜 2,418万円 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-5 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
北仙台シティプレイス西館 2,746万円 〜 4,178万円 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-1 1997年2月(築29年)
地上14階 / 全78戸
アーバンハイツ柏木 870万円 〜 1,205万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目8-3 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全54戸
中山パーク・ホームズ 1,355万円 〜 2,302万円 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20 1995年11月(築30年)
地上11階 / 全178戸
フィリア北仙台 1,959万円 〜 3,130万円 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目10-31 1996年1月(築30年)
地上5階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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スペリア山手町の売却に強い不動産会社 11社

スペリア山手町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スペリア山手町から近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
1.4
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
ケーディーズ宅建株式会社
物件から
2.5
  • 宮城県仙台市青葉区北根4丁目2-14 2F
  • 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩17分
  • 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩20分

宅建士・FP2級の有資格者が対応します

「話を聞く」ことから始まる、ていねいなご相談対応
不動産の売買は、人生の大きな選択のひとつ。だからこそ、私たちは丁寧なヒアリングを大切にしています。「こんなこと聞いていいのかな?」という疑問も、どうぞ遠慮なくご相談ください。一人ひとりの想いや状況に寄り添いながら、ベストな形を一緒に探していきます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者柴谷 広大
  • 免許番号宮城県知事(01)第007180号
センチュリー21エステート仙台
物件から
3.0
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-18ライオンズプラザビル本町402
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩8分
  • 仙台市地下鉄東西線 仙台駅

不動産FC数No.1!地元密着の会社です

不動産フランチャイズ数No.1!※
日本全国のネットワークを活かしつつ、地域に則した営業活動で
大手企業にも地場の大会社にも出来ない販売活動を実現します。

※売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズとしての全国における店舗数 (2021年7月時点/東京商工リサーチ調べ)

社員画像

社員画像

  • 代表者安田 忠男
  • 免許番号宮城県知事(1)第7079号
株式会社さかき不動産
物件から
3.2
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
3.3
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
4.1
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社山一地所
物件から
5.2
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
株式会社HALETO
物件から
6.3
  • 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目1-2 アイランドビル2階
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩10分
  • 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩10分

収益物件、投資物件に特化した会社です

HALETO(ハレト)は投資用物件、収益物件、事業用物件に特化した会社になります。
代表が収益不動産のコンサルタントとして13年間、収益物件に携わっており様々な種類の収益物件を取り扱っており、得意としております。
収益物件を売りたい、買いたいなどご要望は、HALETOにお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡安 輝明
  • 免許番号宮城県知事(01)第007121号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
7.9
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社ホワイトハウス
物件から
9.0
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
10.3
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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スペリア山手町の物件概要

マンション名称 スペリア山手町
所在地
宮城県仙台市青葉区山手町16-15 地図を見る
交通
  • JR仙山線 / 東北福祉大前駅 徒歩20分(約1.60km)
  • JR仙山線 / 北山駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • スペリア山手町3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • スペリア山手町4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    2/6
  • スペリア山手町2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    3/6
  • スペリア山手町4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    4/6
  • スペリア山手町3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/6
  • スペリア山手町3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/6
築年月(築年数) 1997年7月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

スペリア山手町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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宮城県の直近3年間の変動(2.41%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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