この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区本町1丁目15-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,371 万円 29.99m²の部屋
〜2,757 万円 44.69m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
カルロ定禅寺通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
40.55m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
29.99m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
29.99m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
44.69m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,371万円29.99m²の部屋46万円 / m²
〜2,757万円44.69m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 902万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 861万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 792万円 | 87.8％ |
| 築30年(13年後) | 723万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,371万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,309万円 | 95.5％ |
| 8年後(築25年) | 1,204万円 | 87.8％ |
| 13年後(築30年) | 1,099万円 | 80.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区本町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,371万円 (29.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,371万円 |
| 買取 | 823万円 〜 1,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.67万円29.99m²の部屋
〜11.18万円44.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルロ定禅寺通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルロ定禅寺通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.69m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 9階 | 2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.99m² | 1DK / 5階 | 2021年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.99m² | 1DK / 11階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7万円 / 月 | 29.99m² | 1DK / 10階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.69m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.69m² | 1LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.99m² | 1DK / 11階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.69m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.99m² | 1DK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.69m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.99m² | 1DK / 2階 | 2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カルロ定禅寺通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年2月に完工したカルロ定禅寺通は、地上13階建て・RC構造のマンションです。所在地は宮城県仙台市青葉区本町になります。なお、このマンションから約7分歩いた場所には勾当台公園駅があり、仙台市営南北線を利用することが可能です。また、周辺情報に関しては、郵便局やコンビニなどの暮らしに便利な施設がみられるほか、県庁・警察本部といった公共施設が設けられています。
| マンション名称 | カルロ定禅寺通 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目15-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】みやぎ生協錦町店（233m）
【周辺】セブンイレブン 仙台本町3丁目店（242m）
【周辺】ツルハドラッグ 一番町店（653m）
【周辺】仙台三越（587m）
【周辺】仙台花京院通郵便局（193m）
【周辺】宮町通りクリニック（746m）
【周辺】【スーパー】みやぎ生協錦町店まで233ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド本町 | 3,396万円 〜 4,436万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全37戸 |
| プラウド仙台勾当台 | 3,233万円 〜 5,430万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目7-18 |
2009年11月（築16年） 地上12階 / 全58戸 |
| メイプル定禅寺通 | 2,093万円 〜 2,782万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-8 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ブランメゾン錦町 | 1,767万円 〜 2,684万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-52 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全28戸 |
| リージア勾当台公園 | 1,575万円 〜 4,375万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-30 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| プラウド錦上杉通 | 3,846万円 〜 5,660万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| ARTIS仙台花京院 | 1,134万円 〜 1,992万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-6 |
2008年12月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| シエナ本町 | 1,098万円 〜 1,687万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目3-18 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| パークフラッツ本町 | 1,327万円 〜 1,872万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-15 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全93戸 |
| willDo上杉3丁目 | 1,316万円 〜 3,061万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全46戸 |
| エスベランサ本町 | 3,222万円 〜 3,954万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目4-16 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全6戸 |
| ライオンズ仙台上杉レジデンス | 2,305万円 〜 4,545万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目2-42 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全78戸 |
| ゼルコウバ中山ハイツ花京院 | 1,167万円 〜 1,646万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-7 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| プラウド上杉 | 3,175万円 〜 4,848万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-50 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| アーバンレジデンス勾当台 | 2,269万円 〜 3,175万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-25 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| フラワーシティInブラボン | 1,219万円 〜 2,314万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-72 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス上杉山通 | 3,056万円 〜 4,114万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| シティハウス上杉 | 3,617万円 〜 4,868万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-5 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| アソルティ上杉 | 1,646万円 〜 3,937万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目4-13 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全88戸 |
| プラウド上杉公園 | 3,211万円 〜 5,635万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| ソララガーデンシティタワー仙台花京院 | 4,130万円 〜 1億 1,380万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目2-3 |
2010年1月（築15年） 地上29階 / 全207戸 |
| ソアラプラザ仙台上杉 | 980万円 〜 1,399万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全99戸 |
| サンライズロード・錦町 | 1,113万円 〜 2,975万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-31 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,282万円 〜 1,930万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全66戸 |
| シティハウス勾当台公園 | 3,180万円 〜 4,544万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33 |
2007年9月（築18年） 地上16階 / 全59戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,511万円 〜 4,562万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全23戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,422万円 〜 4,606万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築16年） 地上17階 / 全48戸 |
| カスタリア勾当台公園 | 1,320万円 〜 2,417万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-24 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ勾当台1 | 1,845万円 〜 3,345万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| イーストゲート名掛丁 | 2,101万円 〜 3,682万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-2 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全12戸 |
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