宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-28
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,651 万円 57.28m²の部屋
〜4,265 万円 75.6m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】地下鉄南北線「広瀬通」駅徒歩5分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
1/11
【周辺】イオンエクスプレス仙台花京院店 徒歩6分。 430m
2/11
【周辺】ミニストップ東北電力前店 徒歩2分。 140m
3/11
【周辺】セブンイレブン仙台本町2丁目店 徒歩3分。 190m
4/11
【周辺】ツルハドラッグ仙台中央通店 徒歩7分。 500m
5/11
【周辺】仙台市立東二番丁小学校 徒歩13分。 1020m
6/11
【周辺】仙台市立五橋中学校 徒歩22分。 1760m
7/11
【周辺】パリス錦町保育園 徒歩9分。 600m
8/11
【周辺】清水内科医院 徒歩7分。 450m
9/11
【周辺】仙台花京院通郵便局 徒歩2分。 130m
10/11
【周辺】錦町公園 徒歩4分。 280m
11/11グローリオ本町銀杏坂の売却に役立つ情報をチェック！
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2,651万円 （46万円 / m²） 57.28m²の部屋
〜4,265万円 （56万円 / m²） 75.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.28m²の部屋の場合 | 75.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,651万円 | 4,265万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万830円 | 147万3,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万830円 | 151万3,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,552万6,526円 | 4,112万9,087円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,493万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,407万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,189万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,651万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6％ | 2,561万円 |
| 7年後(築30年) | 87.8％ | 2,328万円 |
このマンションと、仙台市青葉区本町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,651万円 (57.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 42万円 / m² |
グローリオ本町銀杏坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリオ本町銀杏坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,198万円 | 70.11m² | 2LDK / 12階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,980万円 | 70.11m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,651万円 |
| 買取 | 1,591万円 〜 2,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.91万円 / 月 57.28m²の部屋
〜
15.83万円 / 月 75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローリオ本町銀杏坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリオ本町銀杏坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 64.55m² | 1LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 14.2万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 12万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年11月 |
| 12万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 14万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 15万円 / 月 | 70.11m² | 2LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 15万円 / 月 | 75.59m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 11万円 / 月 | 64.55m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 10万円 / 月 | 57.28m² | 1LDK / 12階 | 2020年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.28m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 75.60m² | 2LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 11階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 12万円 / 月 | 64.55m² | 1LDK / 6階 | 2009年6月〜2009年9月 |
| 14万円 / 月 | 70.11m² | 2LDK / 10階 | 2009年7月〜2009年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 定禅寺HILL | 1,249万円 〜 2,216万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-18 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全88戸 |
| グランステイツ勾当台公園 | 2,159万円 〜 4,718万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目3-2 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全65戸 |
| グランドパレス花京院 | 2,991万円 〜 4,700万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-11 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| シャングリラ愛川 | 1,681万円 〜 2,705万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目17-11 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全25戸 |
| RamsesA錦町 | 1,328万円 〜 1,761万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-5 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーヒルズ | 973万円 〜 1,278万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-24 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| M.SALA | 2,255万円 〜 3,115万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-6 |
2004年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レヴァンテ | 2,273万円 〜 4,449万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-2 |
2003年6月（築24年） 地上10階 / 全31戸 |
| MAXIMTSUTA | 1,305万円 〜 9,000万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-5 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| シティハウス仙台 | 2,934万円 〜 5,506万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-75 |
2003年7月（築24年） 地上12階 / 全55戸 |
| シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス | 3,187万円 〜 4,344万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-5 |
2003年12月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イーストプラザ名掛丁 | 1,430万円 〜 5,893万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁205-6 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全78戸 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2,798万円 〜 4,813万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7 |
2003年7月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| EstLuce | 1,650万円 〜 4,366万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-22 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| 野村グランアージュ上杉 | 2,241万円 〜 3,474万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-21 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| パークハウス上杉フィエルテ | 2,881万円 〜 4,159万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37 |
2002年8月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンライズレジデンス | 2,546万円 〜 3,659万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-6 |
2005年8月（築22年） 地上11階 / 全47戸 |
| 上杉ソルステージュウエスト | 2,841万円 〜 4,524万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-27 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全44戸 |
| グランソレイユ上杉 | 1,143万円 〜 3,166万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-31 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| View・Flat | 2,054万円 〜 2,765万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-10 |
2005年8月（築22年） 地上12階 / 全24戸 |
| 上杉ソルステージュイースト | 2,938万円 〜 4,006万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-28 |
2003年7月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| ラポール勾当台 | 885万円 〜 4,098万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-33 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| バウスクロス仙台宮町 | 894万円 〜 1,085万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目2-12 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全219戸 |
| RamsesAセンダイエキマエターミナル | 2,817万円 〜 3,814万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目3-35 |
2005年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SANKYO国分町BLD | 1,204万円 〜 1,763万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-14 |
2004年8月（築23年） 地上10階 / 全47戸 |
| ドゥーエ榴岡 | 1,191万円 〜 3,481万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目4-8 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全56戸 |
| プチヴェール | 1,408万円 〜 2,528万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-20 |
2005年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス一番町中央 | 3,152万円 〜 7,615万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目6-1 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全68戸 |
| GRANDAGE上杉 | 1,199万円 〜 2,475万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目12-20 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| MAX | 1,351万円 〜 1,805万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-22 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリオ一番町 | 3,094万円 〜 4,416万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-20 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全35戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グローリオ本町銀杏坂 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/7
3LDK 6階
2/7
1LDK 6階
3/7
2LDK 9階
4/7
3LDK 10階
5/7
2LDK 11階
6/7
2LDK 12階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年10月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オール電化、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月22日]
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【所在地】
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築年月：2003年10月(築23年)【設備・条件】
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