この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
943 万円 28.62m²の部屋
〜1,385 万円 30.24m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
943万円28.62m²の部屋33万円 / m²
〜1,385万円30.24m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区八幡)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区八幡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 831万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 776万円 | 93.3％ |
| 築30年(9年後) | 706万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 943万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 880万円 | 93.3％ |
| 9年後(築30年) | 801万円 | 84.9％ |
このマンションと、仙台市青葉区八幡の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
943万円 (28.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 943万円 |
| 買取 | 566万円 〜 754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.7万円28.62m²の部屋
〜6.87万円30.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セグローラ八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセグローラ八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 9階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 7階 | 2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 10階 | 2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 7階 | 2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 5階 | 2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 5階 | 2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 8階 | 2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 4階 | 2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 4階 | 2018年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 1階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 8階 | 2017年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 8階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 4階 | 2016年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 9階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.62m² | 1K / 10階 | 2016年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セグローラ八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：0.54% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セグローラ八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュールブラン | 458万円 〜 608万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目2-15 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全26戸 |
| リュエル八幡 | 698万円 〜 965万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目2-20 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラウド中島丁 | 2,800万円 〜 3,722万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-31 |
2004年10月（築20年） 地上9階 / 全59戸 |
| ブルーボックス | 654万円 〜 971万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目5-15 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション中島丁ヒルズ | 2,493万円 〜 4,568万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-14 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全68戸 |
| D-pace角五郎 | 1,125万円 〜 1,513万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目5-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンコート岐阜屋弐番館 | 954万円 〜 1,644万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目8-27 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| UniE'terna仙台角五郎 | 592万円 〜 785万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目11-8 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全78戸 |
| オーチャード国見 | 817万円 〜 2,168万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-28 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全43戸 |
| エルスタンザ子平町 | 794万円 〜 1,766万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町4-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全44戸 |
| カメリアガーデン八幡 | 1,152万円 〜 3,453万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目1-7 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| リビオ柏木 | 2,215万円 〜 3,476万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-53 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全39戸 |
| ライオンズタワー仙台広瀬 | 3,013万円 〜 9,216万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町4-8 |
2002年12月（築22年） 地上32階 / 全421戸 |
| バリュー2 | 904万円 〜 1,309万円 | 宮城県仙台市青葉区川内三十人町 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブランステージ柏木 | 1,234万円 〜 2,745万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-85 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| ハイマート広瀬町 | 1,005万円 〜 1,478万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-21 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランアージュ支倉 | 3,198万円 〜 4,213万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-20 |
2005年12月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| TC支倉 | 967万円 〜 1,641万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-27 |
2004年5月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| ファミールグラン支倉 | 3,024万円 〜 5,439万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-10 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| 仙建支倉ビルコンフォルト支倉 | 1,201万円 〜 2,396万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-15 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| シティマンション木町通 | 988万円 〜 2,869万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-34 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全51戸 |
| プラウド支倉丁 | 2,866万円 〜 3,730万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AXIAKimachi | 804万円 〜 1,089万円 | 宮城県仙台市青葉区木町3-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| リビングステージ木町通 | 1,038万円 〜 2,891万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-35 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 3,048万円 〜 4,013万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| アニバーサリー第九木町通 | 1,253万円 〜 3,588万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-22 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホットハウス北三番丁公園 | 1,501万円 〜 2,010万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-31 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークホームズ定禅寺通 | 3,201万円 〜 4,845万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町9-8 |
2005年2月（築20年） 地上17階 / 全112戸 |
| エクセラ晩翠通 | 1,284万円 〜 2,729万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-41 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| エスポアシティ仙台星陵 | 2,735万円 〜 4,877万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-1 |
2003年11月（築21年） 地上11階 / 全87戸 |
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