宮城県仙台市青葉区新坂町12-21
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
975 万円 34.4m²の部屋
〜1,435 万円 35.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/18
【エントランス】
2/18
【駐車場】敷地内駐車場
3/18
【地図】
4/18
【周辺】西友 木町店（886m）
5/18
【周辺】セブンイレブン 仙台三条町店（480m）
6/18
【周辺】レキシントンプラザ八幡（1465m）
7/18
【周辺】東北大学病院（1377m）
8/18
【周辺】【スーパー】西友 木町店まで886ｍ
9/18
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 仙台柏木三丁目店まで453ｍ
10/18
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ子平町店まで869ｍ
11/18
【周辺】【大学】私立東北福祉大学まで907ｍ
12/18
【周辺】【大学】東北福祉大学国見キャンパスまで907ｍ
13/18
【周辺】【総合病院】東北大学病院まで872ｍ
14/18
【周辺】【銀行】七十七銀行八幡町支店まで1427ｍ
15/18
【周辺】【郵便局】仙台柏木郵便局まで1331ｍ
16/18
【周辺】【ショッピングセンター】レキシントンプラザ八幡まで1466ｍ
17/18
【周辺】【ホームセンター】ビバホーム 荒巻店まで1343ｍ
18/18ガーデンロッジ1の売却に役立つ情報をチェック！
ガーデンロッジ1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
34.4m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 仙台駅前店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
34.4m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ国分町店 株式会社平和住宅情報センター | ||||||
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975万円 （28万円 / m²） 34.4m²の部屋
〜1,435万円 （41万円 / m²） 35.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.4m²の部屋の場合 | 35.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 975万円 | 1,435万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万7,750円 | 53万9,550円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万2,750円 | 57万9,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 932万5,430円 | 1,376万4,111円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ガーデンロッジ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.50%、 2年前→1年前：0.12%、 1年前→今年：1.07% ）
宮城県の直近3年間の変動（4.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 975万円 |
| 買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.06万円 / 月 34.4m²の部屋
〜
7.3万円 / 月 35.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンロッジ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンロッジ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 6階 | 2024年11月〜2026年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2026年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.08m² | 1DK / 4階 | 2025年1月〜2025年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2025年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2025年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 35.08m² | 1DK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.08m² | 1DK / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.08m² | 1DK / 6階 | 2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.40m² | 1DK / 5階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.08m² | 1DK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.08m² | 1DK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.08m² | 1DK / 1階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンロッジ2 | 1,056万円 〜 3,438万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12-20 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| AXIAKimachi | 826万円 〜 1,179万円 | 宮城県仙台市青葉区木町3-11 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| レーベンス柏木 | 1,045万円 〜 1,722万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-51 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全52戸 |
| ブランステージ柏木 | 1,237万円 〜 2,846万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-85 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
| エルスタンザ子平町 | 793万円 〜 1,805万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町4-6 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| ポラリス北山 | 1,104万円 〜 1,648万円 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目6-17 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴィアーレ広瀬 | 1,344万円 〜 3,427万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目1-42 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全48戸 |
| カメリアガーデン八幡 | 1,198万円 〜 3,561万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目1-7 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラフィネ支倉 | 966万円 〜 1,385万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-22 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| フローラル柏木77 | 1,343万円 〜 2,115万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールグラン支倉 | 2,987万円 〜 5,562万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-10 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| ナイスシティアリーナ北仙台 | 2,279万円 〜 3,220万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町4-13 |
2005年6月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランアージュ支倉 | 3,213万円 〜 4,380万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-20 |
2005年12月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| comfort北仙台ヒルズ | 1,284万円 〜 2,512万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町20-25 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全53戸 |
| ナイスプレジデントスクエア北四番丁 | 3,441万円 〜 4,732万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-8 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全85戸 |
| ホットハウス北三番丁公園 | 1,512万円 〜 2,097万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-31 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルネスサマン | 1,523万円 〜 2,170万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-60 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビングステージ木町通 | 1,044万円 〜 3,010万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-35 |
2006年3月（築21年） 地上12階 / 全85戸 |
| HF北四番丁レジデンス | 1,060万円 〜 1,542万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-62 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全102戸 |
| プラウドタワー支倉 | 3,937万円 〜 9,030万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年3月（築19年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,210万円 〜 4,536万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築19年） 地上12階 / 全84戸 |
| メルベーユ二日町 | 1,314万円 〜 1,874万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| リュエル八幡 | 699万円 〜 987万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目2-20 |
2004年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュールブラン | 512万円 〜 676万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目2-15 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| プラウド中島丁Diage | 2,712万円 〜 4,127万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-20 |
2006年11月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| エクセラ晩翠通 | 1,294万円 〜 2,844万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-41 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ガーデンハイツ2 | 744万円 〜 1,113万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町28-8 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランエターナ仙台木町通 | 1,286万円 〜 1,861万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-26 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全60戸 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 3,010万円 〜 4,102万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
| プラウド雨宮上杉通 | 2,909万円 〜 3,791万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-7 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンロッジ1 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区新坂町12-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 2階
2/9
1DK 3階
3/9
1DK 4階
4/9
1LDK 4階
5/9
1LDK 5階
6/9
1LDK 5階
7/9
1LDK 6階
8/9
1LDK 6階
9/9| 築年月（築年数） | 2006年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月22日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区新坂町12-21【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 東北福祉大前駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2006年10月(築21年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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