この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区二番町1丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,039 万円 45.2m²の部屋
〜2,164 万円 74.98m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,039万円45.2m²の部屋23万円 / m²
〜2,164万円74.98m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区二番町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区二番町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 947万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 857万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,039万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 940万円 | 90.5％ |
このマンションと、神戸市長田区二番町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,039万円 (45.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツイン大開1号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 45.00m² | 2K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 880万円 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2023年10月 |
| 780万円 | 48.51m² | 1DK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 390万円 | 45.99m² | 1DK / 7階 | 2019年10月 |
| 1,280万円 | 63.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 1,280万円 | 63.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,039万円 |
| 買取 | 623万円 〜 831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.26万円45.2m²の部屋
〜12.26万円74.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ツイン大開1号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツイン大開1号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 11階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 11階 | 2023年2月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2K / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 2階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.99m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.51m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.51m² | 1LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 53.43m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 50.94m² | 2DK / 11階 | 2019年12月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 71.99m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.51m² | 1LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.51m² | 1LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 74.98m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.51m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.99m² | 2K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.51m² | 1DK / 10階 | 2020年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.98m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 50.94m² | 2DK / 11階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.51m² | 1LDK / 12階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 45.99m² | 1LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.99m² | 1LDK / 10階 | 2016年10月〜2017年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.51m² | 1LDK / 12階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 11階 | 2016年7月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 48.50m² | 1LDK / 12階 | 2016年12月 |
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 53.43m² | 2DK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.99m² | 1LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 7万円 / 月 | 53.43m² | 2DK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.43m² | 2DK / 2階 | 2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 53.43m² | 2DK / 2階 | 2016年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.43m² | 2DK / 2階 | 2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.99m² | 1LDK / 10階 | 2015年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.99m² | 1LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.98m² | 2DK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.99m² | 1LDK / 9階 | 2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 50.94m² | 2DK / 11階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.99m² | 1LDK / 9階 | 2014年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.99m² | 1LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 63.24m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.51m² | 1LDK / 12階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 53.43m² | 2DK / 9階 | 2013年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ツイン大開1号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-0.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ツイン大開1号館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区二番町1丁目18-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】水木小学校まで約290ｍ
【周辺】兵庫中学校まで約1400ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンワプラザ神戸大開通 | 1,959万円 〜 2,406万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目3-12 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全80戸 |
| サウサリートコウベ | 1,690万円 〜 2,019万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセルシティ兵庫大開通り | 1,853万円 〜 2,797万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目2-23 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレエクセレントダイカイストリート | 1,691万円 〜 2,567万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレヴィアーレ兵庫 | 1,818万円 〜 2,856万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全31戸 |
| ビエント上沢 | 451万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| ナインハイツ | 1,686万円 〜 2,556万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-3 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウイング神戸 | 1,444万円 〜 2,735万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 |
1998年12月（築26年） 地上14階 / 全148戸 |
| ベルコート御蔵 | 715万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全38戸 |
| ロイヤルシャトー3 | 1,012万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目3 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス入江 | 1,856万円 〜 2,202万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目2-4 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート1番館 | 1,291万円 〜 3,318万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-23 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージコート兵庫 | 1,658万円 〜 3,285万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-29 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全58戸 |
| コンセール中道 | 2,218万円 〜 2,890万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目3-16 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ長田北町 | 1,543万円 〜 1,990万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目23 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| 兵庫駅北住宅兵庫駅北シティコート | 1,389万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目2-12 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| グランメゾンミクラ | 584万円 〜 1,344万円 | 兵庫県神戸市長田区一番町5丁目1 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ピュアハイツ | 659万円 〜 2,892万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-15 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| イーデンハイツオクトピア | 1,953万円 〜 4,745万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-21 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全20戸 |
| アパ北町 | 715万円 〜 2,627万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルハイツ神戸1号棟 | 2,125万円 〜 3,829万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8 |
1999年5月（築26年） 地上24階 / 全306戸 |
| みすがコーポ | 1,778万円 〜 2,480万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| フレール長田室内西 | 1,245万円 〜 1,971万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインコート北町 | 698万円 〜 1,754万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目11 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コスモ神戸上沢駅前 | 1,636万円 〜 2,454万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-4 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全60戸 |
| ジェイ・スクエアー | 1,868万円 〜 2,395万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目4-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アントレ大開 | 2,228万円 〜 3,041万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-9 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール神戸上沢通 | 1,102万円 〜 1,914万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| コスモシティ兵庫駅前 | 2,838万円 〜 4,487万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-40 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全132戸 |
| ワコーレエクセレント北町 | 1,899万円 〜 2,602万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全47戸 |
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