価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
904 万円 55.34m²の部屋
〜1,228 万円 64.09m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
904万円55.34m²の部屋16万円 / m²
〜1,228万円64.09m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツオークラ西山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 57.50m² | 3DK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 980万円 | 57.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 700万円 | 55.34m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 798万円 | 64.19m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 904万円 |
| 買取 | 543万円 〜 723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.97万円55.34m²の部屋
〜8.91万円64.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツオークラ西山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツオークラ西山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.09m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月 |
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ハイツオークラ西山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-0.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツオークラ西山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【外観】外観もきれいです
【エントランス】
【周辺】長田小学校まで約450ｍ
| 築年月（築年数） | 1985年8月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建開発 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ宮川 | 363万円 〜 561万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町5丁目4-10 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル大塚 | 1,383万円 〜 1,628万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-3 |
1985年9月（築40年） 地上6階 / 全28戸 |
| クラシス西山 | 589万円 〜 706万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目4-15 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビューコート宮丘 | 549万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町1丁目3-26 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ときわ西山ハイツ | 372万円 〜 542万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町4丁目34-3 |
1985年9月（築40年） 地上3階 / 全20戸 |
| セントラルハイツ宮川町 | 463万円 〜 593万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町9丁目2-4 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全17戸 |
| 宮丘ビューハイツ | 909万円 〜 1,096万円 | 兵庫県神戸市長田区宮丘町2丁目4-3 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレセント長田 | 926万円 〜 1,303万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町8-5 |
1986年1月（築39年） 地上8階 / 全60戸 |
| ダイバーシティ神戸長田A棟 | 375万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-53 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイバーシティ神戸長田C棟 | 813万円 〜 1,446万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-50 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全9戸 |
| ダイバーシティ神戸長田B棟 | 1,040万円 〜 1,373万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-52 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全11戸 |
| ダイバーシティ神戸長田D棟 | 336万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-51 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全16戸 |
| ウィング長田北町 | 1,161万円 〜 1,786万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目32 |
1987年5月（築38年） 地上8階 / 全17戸 |
| グレイスハイツ蓮池 | 704万円 〜 863万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3-22 |
1985年7月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルヒルズ長田 | 904万円 〜 1,339万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-4 |
1984年1月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 高取台ハイツ | 416万円 〜 756万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-27 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ育英 | 504万円 〜 696万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-18 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンタウン御屋敷壱番館 | 1,840万円 〜 2,257万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-2 |
1985年7月（築40年） 地上14階 / 全138戸 |
| グレイスハイツ御蔵菅原 | 985万円 〜 1,233万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目60 |
1983年10月（築42年） 地上7階 / 全27戸 |
| コープ野村高取台 | 725万円 〜 1,250万円 | 兵庫県神戸市長田区高取山町2丁目22-6 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全117戸 |
| サンタウン御屋敷弐番館 | 1,899万円 〜 3,078万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-3 |
1986年7月（築39年） 地上15階 / 全148戸 |
| サンハイツ神戸ウエスト | 855万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-1 |
1984年7月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル新長田 | 597万円 〜 795万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目4-24 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル菅原 | 1,112万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-5 |
1985年3月（築40年） 地上11階 / 全8戸 |
| エクセラート神戸 | 1,203万円 〜 1,845万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-25 |
1986年2月（築39年） 地上12階 / 全54戸 |
| シャトランニューウェスト | 1,295万円 〜 1,745万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-7 |
1987年6月（築38年） 地上11階 / 全80戸 |
| ラムール五位ノ池 | 552万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目13-5 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンマンション兵庫 | 1,268万円 〜 1,776万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-30 |
1984年12月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション会下山公園 | 1,182万円 〜 1,764万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目20-5 |
1986年9月（築39年） 地上8階 / 全29戸 |
| 庄山ビラー | 347万円 〜 901万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目5-10 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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